Immobilie verkaufen in 97082 Würzburg Heidingsfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Würzburg Heidingsfeld (97082) boomt und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigentümer, ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen. Diese traditionsreiche Region, bekannt für ihre historische Altstadt und die Nähe zum Main, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Durch die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot an verfügbaren Immobilien resultieren in der Regel lukrative Verkaufspreise.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Einblicke in den aktuellen Markttrend, die wichtigsten Schritte des Verkaufsprozesses und hilfreiche Tipps zur Steigerung des Immobilienwertes präsentiert. So sind Sie bestens gerüstet, um den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich zu meistern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97082 Würzburg Heidingsfeld
- Wohnung verkaufen in 97082 Würzburg Heidingsfeld
- Grundstück verkaufen in 97082 Würzburg Heidingsfeld
- Ihr Immobilienmakler in 97082 Würzburg Heidingsfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97082 Würzburg Heidingsfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97082 Würzburg Heidingsfeld
Haus verkaufen in 97082 Würzburg Heidingsfeld
Ein Hausverkauf in 97082 Würzburg Heidingsfeld erfordert umfassende Kenntnisse über die lokalen Immobilienmarktbedingungen. In Heidingsfeld, einem charmanten Stadtteil von Würzburg, findet man eine Vielzahl von Haustypen. Traditionelle Einfamilienhäuser dominieren das Bild, während auch moderne Reihen- und Doppelhäuser sowie vereinzelt Mehrfamilienhäuser zu finden sind. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet variieren je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und genauer Lage. Insgesamt zeigt sich der Markt in Heidingsfeld als lebhaft mit einem stabilen Nachfrageverhalten, was oftmals zu attraktiven Kaufpreisen führt. Ein potenzieller Verkäufer sollte sowohl den Zustand des Hauses als auch die allgemeinen Markttrends beachten, um eine optimale Verkaufsstrategie zu entwickeln.
Hauspreise in 97082 Würzburg Heidingsfeld
Die Hauspreise in 97082 Würzburg Heidingsfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1350300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Würzburg Heidingsfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 97082 Würzburg Heidingsfeld
Der Wohnungsmarkt in 97082 Würzburg Heidingsfeld zeigt eine rege Nachfrage, da das Viertel durch seine historische Altstadt und nahegelegene Naturgebiete ein attraktives Wohnumfeld bietet. Insbesondere sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in modernisierten Altbauten sehr begehrt. Junge Berufstätige und Familien schätzen die gute Anbindung an die Würzburger Innenstadt sowie die vorhandene Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Trotz der erhöhten Nachfrage sind die Preise im Vergleich zu zentraler gelegenen Stadtteilen noch verhältnismäßig moderat, was zusätzliche Kaufinteressenten anlockt. Eine Wohnung in dieser Region zu verkaufen, kann daher sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer eine vorteilhafte Gelegenheit darstellen.
Wohnungspreise in 97082 Würzburg Heidingsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97082 Würzburg liegt bei 4393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97082 Würzburg Heidingsfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97082 Würzburg Heidingsfeld ist derzeit hoch, da immer mehr Menschen die Lebensqualität der Region zu schätzen wissen und sich von der urbanen sowie naturnahen Umgebung angesprochen fühlen. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, was die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treibt. Die Region verzeichnet eine moderate Bauaktivität, wobei sowohl private Wohnprojekte als auch größere Bauvorhaben, wie moderne Wohnanlagen, umgesetzt werden. Dies führt zu einer intensiven Nutzung der verfügbaren Flächen und einem entsprechenden Wettbewerb unter potenziellen Grundstückskäufern.
Grundstückspreise in 97082 Würzburg Heidingsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97082 Würzburg liegt bei 628 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 314000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 565200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97082 Würzburg Heidingsfeld
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Würzburg Heidingsfeld suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97082 Würzburg Heidingsfeld
Würzburg Heidingsfeld liegt im südlichen Teil der Stadt Würzburg in Bayern und ist bekannt für seine malerische Lage entlang des Mains. Der Stadtteil ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Bundesautobahn A3 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt und Nürnberg. Zudem führt die Bundesstraße B19 durch Heidingsfeld und verbindet es mit anderen Stadtteilen sowie dem Umkreis. Die Stadt Würzburg selbst ist durch ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, sodass Heidingsfeld von Straßenbahn- und Buslinien erschlossen wird. Die einmalige Kombination aus historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur macht Heidingsfeld zu einem attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Würzburg Heidingsfeld liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Randersacker, Eibelstadt und Höchberg. Diese Gemeinden sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten. Die Nähe zur Universitätsstadt Würzburg stellt sicher, dass Einwohner von Heidingsfeld von den dortigen kulturellen Angeboten und Bildungsinstitutionen profitieren können. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Würzburg als auch weiter entfernte Destinationen bequem zu erreichen. Dies macht Heidingsfeld besonders attraktiv für Pendler und Familien, die einen ruhigen Wohnort mit guter Anbindung suchen.
Aktuell leben in Heidingsfeld 5146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97082 Würzburg Heidingsfeld
In 97082 Würzburg Heidingsfeld bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der malerische Stadtteil im Süden von Würzburg überzeugt mit seiner charmanten Altstadt, die zum Bummeln einlädt. Entlang der engen Gassen finden Besucher kleine, individuelle Geschäfte sowie Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Erholungsuchende bieten sich Spaziergänge entlang des Mains an, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Der Stadtteil verfügt zudem über verschiedene Grünflächen und Parks, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Auch kulturell hat Heidingsfeld einiges zu bieten, unter anderem das historische Stadtmuseum, das interessante Einblicke in die lokale Geschichte gewährt.
In der Region rund um Würzburg Heidingsfeld gibt es ebenfalls viel zu entdecken. Ein Besuch im botanischen Garten der Universität Würzburg bietet Naturfreunden eine wundervolle Möglichkeit zur Entspannung und Erholung. Für Shopping-Enthusiasten ist die Würzburger Innenstadt mit ihrer breiten Palette an Geschäften und Boutiquen nur eine kurze Fahrt entfernt. Hier findet man alles vom großen Einkaufszentrum bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Wer gerne in der Natur ist, kann im Naherholungsgebiet am Würzburger Stein spazieren gehen und die herrliche Aussicht über die Weinberge genießen. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, wie die Würzburger Mainfranken-Messe oder verschiedene Festivals, bereichern das Freizeitangebot der Region zusätzlich.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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