Immobilie verkaufen in 97084 Würzburg Heidingsfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97084 Würzburg Heidingsfeld erfordert ein fundiertes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Heidingsfeld, ein historisch gewachsener Stadtteil Würzburgs, besticht durch seine charmante Altstadt, nahegelegene Grünflächen und hervorragende Verkehrsanbindung. Diese attraktiven Merkmale haben in den letzten Jahren zu einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum geführt, was den Markt für Verkäufer äußerst vorteilhaft macht.
In dieser Einleitung werden die besonderen Aspekte des Immobilienmarkts in Würzburg Heidingsfeld beleuchtet, um Ihnen eine solide Basis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97084 Würzburg Heidingsfeld
- Wohnung verkaufen in 97084 Würzburg Heidingsfeld
- Grundstück verkaufen in 97084 Würzburg Heidingsfeld
- Ihr Immobilienmakler in 97084 Würzburg Heidingsfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97084 Würzburg Heidingsfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97084 Würzburg Heidingsfeld
Haus verkaufen in 97084 Würzburg Heidingsfeld
Der Verkauf eines Hauses in 97084 Würzburg Heidingsfeld bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Vor allem finden sich hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch gemütliche Architektur und familienfreundliche Einrichtungen überzeugen. Zusätzlich gibt es auch moderne Stadtvillen sowie großzügige Mehrfamilienhäuser, die sich durch gehobene Ausstattung und zeitgemäße Bauweise auszeichnen. Die Immobilienpreise in Heidingsfeld variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Alter des Hauses, Größe des Grundstücks, Zustand und Lage. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in dieser Gegend im mittleren bis oberen Preissegment liegen. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die attraktive Lage im Auge behalten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 97084 Würzburg Heidingsfeld
Die Hauspreise in 97084 Würzburg Heidingsfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97084 Würzburg Heidingsfeld
Der Wohnungsmarkt in der Region 97084 Würzburg Heidingsfeld ist dynamisch und zeigt eine starke Nachfrage nach Wohnraum aller Art. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl für junge Familien als auch für Singles und Paare attraktiv sind. Wohnungen in ruhigen Lagen, die dennoch gut an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten angebunden sind, stehen dabei besonders hoch im Kurs. Altbauwohnungen mit Charakter sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards und gehobener Ausstattung genießen ebenfalls eine hohe Beliebtheit. Die Nähe zur Würzburger Innenstadt sowie die reizvolle Lage am Main machen Heidingsfeld zu einer gefragten Wohngegend, die sowohl von Käufern als auch von Investoren geschätzt wird.
Wohnungspreise in 97084 Würzburg Heidingsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97084 Würzburg liegt bei 4018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97084 Würzburg Heidingsfeld
In 97084 Würzburg Heidingsfeld ist die Nachfrage nach Grundstücken sehr hoch. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Lage sowie eine gute Infrastruktur aus, was das Interesse von privaten und gewerblichen Investoren steigert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Stadt einerseits stark bebaut ist und andererseits große Freiflächen erhalten werden sollen. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Heidingsfeld erheblich verstärkt: Es entstehen sowohl Wohnprojekte als auch gewerbliche Bauten, um der wachsenden Bevölkerungszahl und dem wirtschaftlichen Bedarf gerecht zu werden. Entsprechend spiegelt sich das knappe Angebot auch in den Grundstückspreisen wider, die in der Vergangenheit kontinuierlich gestiegen sind. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann von einer positiven Marktentwicklung profitieren.
Grundstückspreise in 97084 Würzburg Heidingsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97084 Würzburg liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97084 Würzburg Heidingsfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97084 Würzburg Heidingsfeld
Würzburg Heidingsfeld, mit der Postleitzahl 97084, ist ein südlicher Stadtteil von Würzburg in Bayern. Dieses Gebiet besticht nicht nur durch seine charmante historische Altstadt, sondern auch durch seine hervorragende Lage am Main. Es bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit dennoch guter Anbindung an das städtische Leben. Der nahe gelegene Main und die umliegenden Grünflächen machen Heidingsfeld zudem besonders attraktiv für Spaziergänger und Naturfreunde.
Im unmittelbaren Umkreis von Würzburg Heidingsfeld befinden sich die Städte und Orte wie Gerbrunn, Höchberg, Randersacker und Reichenberg. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da Heidingsfeld durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gut in das öffentliche Verkehrsnetz von Würzburg eingebunden ist. Des Weiteren ermöglicht die nahe gelegene Autobahn A3 eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt und Nürnberg. Auch die Bundesstraße B19 verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Heidingsfeld 10921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97084 Würzburg Heidingsfeld
Der Stadtteil Würzburg Heidingsfeld, der im Süden von Würzburg liegt, bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern sowie Besucherinnen und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In dieser charmanten Gegend trifft man auf eine gelungene Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten, gemütlichen Cafés und kleinen Boutiquen. Für Erholungssuchende lädt der Mainpark vor Ort zu entspannten Spaziergängen ein und bietet Naherholung inmitten der Natur. Wer seine Freizeit gerne aktiv gestaltet, kann auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen im Umland auf Entdeckungstour gehen. Auch kulturell hat Heidingsfeld einiges zu bieten, beispielsweise mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Zudem bietet der Stadtteil zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen, spezialisierten Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Stöbern einladen.
Im Herzen der Region findet man den Main als zentrales Erholungsgebiet, wo man entlang von Wander- und Radwegen abwechslungsreiche Touren unternehmen kann. Das Umland von Würzburg ist geprägt von malerischen Weinbergen, die zum Verweilen einladen, insbesondere während der Weinlese, wenn die Winzer ihre Weine zur Verkostung anbieten. Für Kulturinteressierte stehen Einrichtungen wie das Mainfranken Theater und das Museum im Kulturspeicher zur Verfügung, die ein breitgefächertes Programm bieten. Shopping-Begeisterte kommen auch nicht zu kurz, mit zahlreichen Geschäften in der Würzburger Innenstadt sowie dem beliebten Einkaufszentrum am Mainfrankenpark, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten beherbergt. Zudem gibt es saisonale Märkte, wie den Würzburger Weihnachtsmarkt, der zur Adventszeit eine besondere Atmosphäre versprüht und zahlreiche Besucher anzieht.
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