Immobilie verkaufen in 97074 Würzburg Sanderau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97074 Würzburg Sanderau kann sowohl lukrativ als auch komplex sein, da die Region bekannt für ihre hohe Lebensqualität und zentrale Lage ist. Mit einer Mischung aus charmanten Altbauten und modernen Wohnhäusern hat der Stadtteil Sanderau einen lebhaften Immobilienmarkt, der sowohl für Anleger als auch für Privatpersonen attraktiv ist. Die steigende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit machen es entscheidend, den Verkaufsprozess gut geplant anzugehen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Würzburg Sanderau beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und wichtige Aspekte für einen erfolgreichen Verkauf zu erläutern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97074 Würzburg Sanderau
- Wohnung verkaufen in 97074 Würzburg Sanderau
- Grundstück verkaufen in 97074 Würzburg Sanderau
- Ihr Immobilienmakler in 97074 Würzburg Sanderau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97074 Würzburg Sanderau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97074 Würzburg Sanderau
Haus verkaufen in 97074 Würzburg Sanderau
In Würzburg Sanderau, einem attraktiven Stadtteil mit vielseitigem Wohncharakter, findet man eine bunte Mischung an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Von charmanten Altbauten mit historischer Architektur über moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Mehrfamilienhäusern bieten sich den Interessenten zahlreiche Optionen, die unterschiedlichen Geschmäckern und Lebensstilen gerecht werden. Der Immobilienmarkt in Sanderau ist lebhaft, und die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Viele der angebotenen Häuser befinden sich in gut angebundenen Wohngegenden, die sowohl durch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung als auch durch eine hohe Lebensqualität bestechen. Die Nähe zum Stadtzentrum, diverse Bildungseinrichtungen sowie Grünflächen machen Sanderau zu einem begehrten Wohnviertel, was sich auch in den Immobilienpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 97074 Würzburg Sanderau
Die Hauspreise in 97074 Würzburg Sanderau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 949200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1423800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97074 Würzburg Sanderau
Der Wohnungsmarkt in 97074 Würzburg, insbesondere im Stadtteil Sanderau, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur der Sanderau begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Zudem ziehen sanierte Altbauwohnungen Käufer an, die den Charme und die hohen Decken dieser Immobilien schätzen. Moderne Neubauten finden ebenfalls großen Anklang, insbesondere solche mit energieeffizienten Ausstattungen und hochwertigen Materialien. Die Nähe zum Main und zu den grünen Erholungsflächen macht die Lage zusätzlich attraktiv, was sich auch auf die Preisentwicklung positiv auswirkt.
Wohnungspreise in 97074 Würzburg Sanderau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97074 Würzburg liegt bei 4863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97074 Würzburg Sanderau
Der Verkauf von Grundstücken in 97074 Würzburg Sanderau gestaltet sich derzeit äußerst vorteilhaft, da die Nachfrage nach Bauland in dieser begehrten Lage ungebrochen hoch ist. Besonders Studenten und junge Familien zieht es aufgrund der Nähe zur Würzburger Innenstadt und der Universitätskliniken in dieses Viertel. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, da Sanderau sich durch eine dichte Bebauung und wenig ungenutzte Flächen auszeichnet. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut und es gibt vereinzelt Neubauprojekte, die den modernen Wohnanforderungen entsprechen. Diese Bautätigkeit spiegelt den starken Bedarf und das Interesse wider, das sowohl private Investoren als auch Projektentwickler an dieser attraktiven Lage haben.
Grundstückspreise in 97074 Würzburg Sanderau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97074 Würzburg liegt bei 676 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 338000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 608400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97074 Würzburg Sanderau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97074 Würzburg Sanderau
Der Stadtteil Sanderau in Würzburg mit der Postleitzahl 97074 zeichnet sich durch seine attraktive Lage aus. Er liegt südlich des Stadtzentrums und gehört zu den begehrteren Wohngegenden in Würzburg. Die Lage am Main und die Nähe zu den Universitäten machen ihn besonders für Studierende und junge Familien interessant. Der Stadtteil ist gut ins städtische Verkehrsnetz eingebunden und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Nahversorgung. Die Mainwiesen bieten zudem Erholung im Grünen und laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Würzburg Sanderau liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Höchberg, Kürnach und Randersacker. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn die Straßenbahnen und Buslinien der Würzburger Verkehrs- und Versorgungs-GmbH (WVV) sorgen für eine effiziente und komfortable Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Zudem besteht über die nahegelegene Autobahn A3 und A7 sowie den Hauptbahnhof Würzburg eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, wodurch Städte wie Nürnberg und Frankfurt am Main gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Sanderau 15503 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97074 Würzburg Sanderau
Der Stadtteil Sanderau in Würzburg mit der Postleitzahl 97074 bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die Sanderau zeichnet sich durch ihre Nähe zum Mainufer aus, wo Spaziergänge und Radtouren entlang der malerischen Promenade besonders beliebt sind. Für Sportbegeisterte steht das Sportzentrum an der Sanderring zur Verfügung, das eine Vielzahl an Aktivitäten wie Tennis und Fitnesskurse bietet. Zudem laden mehrere Parks wie der Ringpark zur Erholung im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vertreten, von Supermärkten bis hin zu charmanten Boutiquen und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten.
In der Umgebung von Würzburg Sanderau gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Ein Beispiel ist der Würzburger Stein, ein renommierter Weinberg, an dem man Ausflüge unternehmen und bei Einheimischen Weinfesten lokale Weine verkosten kann. Die Altstadt von Würzburg bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Residenz und die Festung Marienberg, die zu Erkundungstouren einladen. Die Mainfranken Therme in der Nähe sorgt für Entspannungsmomente mit ihrem Wellness- und Badeangebot. Shoppingfans kommen in der Einkaufsmeile Domstraße und im Einkaufszentrum “WüCity” auf ihre Kosten, wo bekannte Marken und kleine Läden auf neugierige Besucher warten.
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