Immobilie verkaufen in 97078 Würzburg Grombühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Haus oder eine Wohnung in 97078 Würzburg Grombühl zu verkaufen, kann eine lukrative Möglichkeit sein, angesichts der stetigen Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten fränkischen Stadt. Grombühl, bekannt für seine gute Anbindung und die Nähe zu Uni und Klinikum, zieht immer mehr Käufer an, die die urbanen und gleichzeitig grünen Lebensqualitäten schätzen. Der örtliche Immobilienmarkt spiegelt diese Attraktivität wider, mit stabilen Preisen und einer starken Konkurrenzsituation für verkaufswillige Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in dieser Region beeinflussen, darunter Markttrends, Käuferinteressen und regionale Besonderheiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97078 Würzburg Grombühl
- Wohnung verkaufen in 97078 Würzburg Grombühl
- Grundstück verkaufen in 97078 Würzburg Grombühl
- Ihr Immobilienmakler in 97078 Würzburg Grombühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97078 Würzburg Grombühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97078 Würzburg Grombühl
Haus verkaufen in 97078 Würzburg Grombühl
Der Verkauf eines Hauses in 97078 Würzburg Grombühl birgt spannende Perspektiven, da die Region eine vielseitige Mischung an Haustypen bietet. In Grombühl findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie historische Altbauten, die den Charme der Region widerspiegeln. Daneben gibt es auch moderne Mehrfamilienhäuser, die sich besonders für Investoren lohnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Insgesamt lässt sich sagen, dass Grombühl aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt von Würzburg und der guten Infrastruktur eine attraktive Wahl für Immobilienkäufer darstellt, was sich positiv auf den Verkaufspreis auswirkt. Egal ob historischer Altbau oder modernes Eigenheim, potenzielle Käufer finden in Grombühl eine ansprechende Vielfalt und eine hohe Lebensqualität.
Hauspreise in 97078 Würzburg Grombühl
Die Hauspreise in 97078 Würzburg Grombühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Würzburg Grombühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97078 Würzburg Grombühl
Der Immobilienmarkt in 97078 Würzburg Grombühl zeigt eine dynamische Entwicklung und genießt eine hohe Nachfrage. Besonders begehrt sind hierbei moderne Wohnungen mit gutem Schnitt, die für junge Familien und Berufspendler attraktiv sind. Zusätzlich beflügelt die Nähe zur Universitätsklinik sowie zur Innenstadt das Interesse an Immobilien in diesem Stadtteil. Gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme und moderner Ausstattung sind ebenfalls stark nachgefragt. Makler und Verkäufer profitieren von der stabilen Nachfrage und den kontinuierlich steigenden Immobilienpreisen in der gesamten Region Würzburg. Wohnungen in ruhigen Lagen oder mit Blick auf die umliegenden Weinberge werden aufgrund ihrer Lebensqualität und Wertsteigerungsperspektive besonders geschätzt.
Wohnungspreise in 97078 Würzburg Grombühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97078 Würzburg liegt bei 3132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97078 Würzburg Grombühl
Der Verkauf eines Grundstücks im Postleitzahlenbereich 97078 Würzburg Grombühl kann derzeit auf ein großes Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Bauland in Würzburg generell hoch ist. Die Attraktivität der Region, insbesondere durch die Nähe zur Universität und zur Innenstadt, zieht viele potenzielle Käufer an, die sowohl den Bau von Wohnhäusern als auch von Gewerbeimmobilien ins Auge fassen. Im Gegensatz dazu ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Käufern führt. Trotz der Engpässe im Grundstücksangebot wird in Würzburg Grombühl und den umliegenden Gebieten viel gebaut. Neubauprojekte und die Modernisierung bestehender Immobilien sind häufig zu beobachten, was den städtischen Charme mit moderner Infrastruktur verbindet und den Standort zusätzlich aufwertet.
Grundstückspreise in 97078 Würzburg Grombühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97078 Würzburg liegt bei 696 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 348000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 626400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 939600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97078 Würzburg Grombühl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Würzburg Grombühl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97078 Würzburg Grombühl
Der Stadtteil 97078 Würzburg Grombühl liegt nördlich des Stadtzentrums und zeichnet sich durch eine interessante und vielfältige Lage aus. Er ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie Einrichtungen des Gesundheitswesens, darunter das Universitätsklinikum. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, sowohl für den Individual- als auch den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Würzburger Hauptbahnhof sorgt für eine optimale Anbindung an das überregionale Schienennetz, während diverse Buslinien eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt gewährleistet. Zudem ist die Anbindung an die Autobahnen A3 und A7, sowie die Bundesstraße B27, günstig für Pendler und Reisende.
Unmittelbar im Umkreis von 97078 Würzburg Grombühl befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell und bequem erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Veitshöchheim, Zell am Main, Höchberg und Estenfeld. Diese umliegenden Orte bieten zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in und aus Grombühl ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sind Fernverbindungen leicht zugänglich. Buslinien verbinden Grombühl mit anderen Stadtteilen und der direkten Umgebung. Die gut ausgebaute Straßennetzstruktur und die Nähe zu wichtigen Autobahnen sorgen für eine reibungslose Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Aktuell leben in Grombühl 10350 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97078 Würzburg Grombühl
Im Stadtteil 97078 Würzburg Grombühl bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Besonders die grünen Parks und Spazierwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungspausen in der Natur ein. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportvereine und Fitnessstudios, die eine Vielzahl an Kursen und Aktivitäten anbieten. Familien schätzen das Angebot an Spielplätzen und Parks, wo Kinder sich austoben können. Die kulturellen Veranstaltungen, die regelmäßig im Stadtteil stattfinden, sorgen zusätzlich für Unterhaltung und Abwechslung. Die Einkaufsmöglichkeiten in 97078 Würzburg Grombühl sind ebenfalls vielfältig. Kleine Boutiquen, Supermärkte und Discounter bieten alles, was das Herz begehrt, während Wochenmärkte die Möglichkeit bieten, frische, lokale Produkte zu erwerben.
Die Region rund um Würzburg Grombühl hat ebenfalls einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Ringpark, der ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden und Picknicks bietet. Für einen entspannenden Nachmittag empfiehlt sich auch ein Besuch im Thermalbad in der Umgebung, welches mit verschiedenen Wellness-Angeboten lockt. Shoppingbegeisterte können im Mainfrankenpark oder der Innenstadt von Würzburg ausgiebig bummeln und dabei in verschiedensten Geschäften stöbern. Für kulinarische Genüsse sorgen die zahlreichen Restaurants, Cafés und Weinstuben, die die fränkische Küche und Spezialitäten aus der Region anbieten. Besonders beliebt sind hier die Weinfeste, die im Spätsommer und Herbst stattfinden und Besuchern die Möglichkeit bieten, die besten lokalen Weine zu probieren.
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