Immobilie verkaufen in 92268 Etzelwang Lehendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 92268 Etzelwang Lehendorf erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg machen die Gegend sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen und dennoch gut angebundenen Gebieten, hat sich das Immobilienangebot in Etzelwang Lehendorf in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes informiert, um den Verkaufsprozess so reibungslos und profitabel wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92268 Etzelwang Lehendorf
- Wohnung verkaufen in 92268 Etzelwang Lehendorf
- Grundstück verkaufen in 92268 Etzelwang Lehendorf
- Ihr Immobilienmakler in 92268 Etzelwang Lehendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92268 Etzelwang Lehendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92268 Etzelwang Lehendorf
Haus verkaufen in 92268 Etzelwang Lehendorf
Der Verkauf eines Hauses in 92268 Etzelwang Lehendorf kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der vielfältigen Haustypen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. Vornehmlich findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt moderne Bungalows, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. In der Region sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren konstant gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die steigende Nachfrage nach ruhigen Wohngegenden zurückzuführen ist. Trotz dieser Preissteigerungen bietet Etzelwang Lehendorf nach wie vor ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Ballungszentren. Käufer und Verkäufer sollten jedoch aktuelle Marktanalysen konsultieren, um einen genauen Überblick über die Immobilienpreise zu erhalten, da diese von Faktoren wie Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses stark beeinflusst werden.
Hauspreise in 92268 Etzelwang Lehendorf
Die Hauspreise in 92268 Etzelwang Lehendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92268 Etzelwang Lehendorf
Der Wohnungsmarkt in 92268 Etzelwang Lehendorf zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die vor allem bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt ist. Die Region bietet eine erstklassige Lebensqualität durch ihre naturnahe Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die durch großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien bestechen. Auch Altbauwohnungen mit charmanten Details und sanierten Elementen finden schnell Abnehmer. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen sowie Wohneinheiten mit Gartenzugang ist ebenfalls hoch, da sie ideal auf die Bedürfnisse älterer Menschen und junger Familien zugeschnitten sind.
Wohnungspreise in 92268 Etzelwang Lehendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92268 Etzelwang liegt bei 2817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92268 Etzelwang Lehendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 92268 Etzelwang Lehendorf gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen ländlichen Region kontinuierlich steigt. In den letzten Jahren haben immer mehr Menschen den Reiz des ruhigen und naturnahen Lebens entdeckt, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Baugrundstücken geführt hat. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region von einer lockeren Bebauung geprägt ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Diese Knappheit an Bauland hat zur Folge, dass die verfügbaren Grundstücke schnell Käufer finden. Trotz dieser hohen Nachfrage wird in der Region relativ moderat gebaut, was möglicherweise auf die strengen Bauvorschriften und den Wunsch zur Bewahrung des ländlichen Charakters zurückzuführen ist. Käufer können daher von einer stabilen Wertentwicklung profitieren, wenn sie sich für den Erwerb eines Grundstücks in Etzelwang Lehendorf entscheiden.
Grundstückspreise in 92268 Etzelwang Lehendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92268 Etzelwang liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92268 Etzelwang Lehendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92268 Etzelwang Lehendorf
Etzelwang Lehendorf, mit der Postleitzahl 92268, liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz, Bayern. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B14 und die Autobahn A6 gut gewährleistet, wodurch wichtige Städte wie Nürnberg und Amberg schnell erreichbar sind. Der nahe gelegene Bahnhof in Etzelwang bietet zudem Anschluss an das regionale Bahnnetz, was sowohl Pendlern als auch Reisenden entgegenkommt. Die umliegenden Naturgebiete laden zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein, wodurch Etzelwang Lehendorf eine attraktive Wohnlage für Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Etzelwang Lehendorf liegen kleinere Orte wie Weigendorf, Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg und Hartenstein. Größere Städte wie Hersbruck (ca. 15 km) und Sulzbach-Rosenberg (ca. 20 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Nähe zur B14 und A6 ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, sodass auch Städte wie Nürnberg (ca. 40 km) und Amberg (ca. 30 km) problemlos erreichbar sind. Der Bahnhof in Etzelwang sorgt zudem für gute öffentliche Verkehrsanbindungen, die den täglichen Pendelverkehr erleichtern.
Aktuell leben in Lehendorf 1392 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92268 Etzelwang Lehendorf
In Etzelwang Lehendorf finden Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft mit ihren ausgedehnten Wanderwegen und Radstrecken lädt zu ausgiebigen Ausflügen in die Natur ein und bietet ideale Bedingungen für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Anlagen wie Tennisplätze und ein Freibad zur Verfügung. Zusätzlich gibt es in der Region vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region bietet auch eine Vielzahl von Beispielen für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Veldensteiner Forst eignet sich perfekt für lange Spaziergänge und Fahrradtouren, während der Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst mit seinen Höhlen und Felsformationen für Abenteuerlustige ideal ist. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Veldenstein. Einkaufen lässt sich z. B. im Gewerbegebiet von Sulzbach-Rosenberg, wo man größere Supermärkte und Fachgeschäfte findet. Besonders beliebt sind auch die regionalen Märkte mit ihren frischen, lokalen Produkten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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