Immobilie verkaufen in 85777 Fahrenzhausen Viehbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 85777 Fahrenzhausen Viehbach bietet spannende Möglichkeiten in einem dynamischen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region im bayerischen Voralpenland kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zur Metropole München, was die Nachfrage nach Immobilien stetig ansteigen lässt. Mit ihrer attraktiven Lage und dem wachsenden Interesse an Wohnraum in ruhiger, naturnaher Umgebung, eröffnen sich hier sowohl für Verkäufer als auch für Käufer zahlreiche Chancen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Vorteile des Immobilienmarktes in Viehbach aufgezeigt, um als potenzieller Immobilienverkäufer bestens gewappnet in den Verkaufsprozess zu starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85777 Fahrenzhausen Viehbach
- Wohnung verkaufen in 85777 Fahrenzhausen Viehbach
- Grundstück verkaufen in 85777 Fahrenzhausen Viehbach
- Ihr Immobilienmakler in 85777 Fahrenzhausen Viehbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85777 Fahrenzhausen Viehbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85777 Fahrenzhausen Viehbach
Haus verkaufen in 85777 Fahrenzhausen Viehbach
Ein Haus in 85777 Fahrenzhausen Viehbach zu verkaufen, erfordert umfassende Informationen über die regionale Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region im Münchner Umland finden sich vielfältige Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften. Der Immobilienmarkt in Fahrenzhausen Viehbach ist durch eine hohe Nachfrage geprägt, wodurch die Preise für Häuser entsprechend attraktiv sind. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lage, gepaart mit der guten Anbindung an die Stadt München. Interessenten sollten sich auf ein dynamisches Preisniveau einstellen, das die hohe Lebensqualität und den Wert der Immobilien in dieser begehrten Wohngegend widerspiegelt.
Hauspreise in 85777 Fahrenzhausen Viehbach
Die Hauspreise in 85777 Fahrenzhausen Viehbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1214600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1821900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fahrenzhausen Viehbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85777 Fahrenzhausen Viehbach
Fahrenzhausen Viehbach, ein idyllischer Ortsteil in der Nähe von München, erlebt eine steigende Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt. Die Nähe zu München macht die Region besonders attraktiv für Pendler, die eine ruhigere Wohnlage bevorzugen aber dennoch die Annehmlichkeiten der Großstadt nicht missen möchten. In dieser Gegend sind vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse sehr begehrt. Besonders junge Familien und Paare interessieren sich zunehmend für Neubauten und sanierte Altbauwohnungen, da diese oft eine bessere Energieeffizienz und modernere Standards bieten. Auch barrierefreie Wohnungen finden aufgrund des demografischen Wandels immer mehr Interessenten. generell kann man sagen, dass der Markt in Viehbach durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet ist, was zu steigenden Preisen führt. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, findet aktuell sehr gute Bedingungen vor.
Wohnungspreise in 85777 Fahrenzhausen Viehbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85777 Fahrenzhausen liegt bei 5707 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85777 Fahrenzhausen Viehbach
In 85777 Fahrenzhausen Viehbach herrscht eine rege Nachfrage nach Grundstücken, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da der Ort von landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten umgeben ist. Dies führt zwangsläufig zu einer hohen Wettbewerbsintensität unter Interessenten. In den letzten Jahren konnte man auch einen moderaten Anstieg der Bautätigkeit in der Region beobachten, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften im Fokus stehen. Neubauprojekte sind jedoch meist schnell vergriffen, was einen weiteren Indikator für die starke Nachfrage darstellt.
Grundstückspreise in 85777 Fahrenzhausen Viehbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85777 Fahrenzhausen liegt bei 1094 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 547000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 984600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85777 Fahrenzhausen Viehbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Fahrenzhausen Viehbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85777 Fahrenzhausen Viehbach
Fahrenzhausen Viehbach liegt im südöstlichen Teil von Deutschland im Bundesland Bayern. Dieser charmante Ort besticht durch seine ländliche Idylle und dennoch günstige Lage in der Nähe der bayerischen Landeshauptstadt München. Durch seine Nähe zum Münchener Flughafen, der nur rund 18 Kilometer entfernt ist, bietet Viehbach eine sehr gute Anbindung sowohl für Fernreisen als auch für den regionalen Verkehr. Die hervorragende infrastrukturelle Einbettung macht das Leben in Viehbach besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen und zugleich schnell in der Großstadt oder bei größeren Verkehrsknotenpunkten sein möchten. Das weitreichende Umland um Viehbach besticht durch malerische Landschaften, reich an Wäldern, Wiesen und Feldern, die sich ideal für frische Luft und Outdoor-Aktivitäten eignen.
Im unmittelbaren Umkreis von Fahrenzhausen Viehbach befinden sich die Städte und Orte wie Neufahrn bei Freising, Garching bei München und Unterschleißheim. Diese Orte sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar, da die Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Autobahn A92 und die Bundesstraße B13 sowie diverse Landstraßen gewährleistet ist. Darüber hinaus bietet der nahegelegene S-Bahnhof in Eching Anbindungen an das Münchener S-Bahn-Netz, was zusätzlichen Komfort für Reisende und Pendler bringt. So lassen sich auch ohne eigenes Fahrzeug die umliegenden Orte und Städte problemlos erreichen.
Aktuell leben in Viehbach 5150 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85777 Fahrenzhausen Viehbach
Fahrenzhausen Viehbach bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine attraktive Auswahl an Aktivitäten und Annehmlichkeiten bereitstellen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, um die malerische Natur zu erkunden und zu genießen. Für die Erholung bieten sich verschiedene Parks und Grünflächen an, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einladen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung einige Sportvereine, die ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten bieten, von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga.
In der umliegenden Region finden sich zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Beispielsweise laden die Isarauen zu Wassersport und Picknicks ein, während der nahegelegene Ammersee ideale Voraussetzungen für Segler und Angler bietet. Für kulturell Interessierte bieten Museen wie das Deutsche Museum in München eine spannende Abwechslung. Einkaufsbegeisterte können zwischen gemütlichen Märkten in Fahrenzhausen Viehbach und den großen Einkaufszentren in München wählen, die eine große Vielfalt an Geschäften und Boutiquen präsentieren.
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