Immobilie verkaufen in 85256 Vierkirchen Gramling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Vierkirchen Gramling, 85256, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Diese malerische Gemeinde vereint den Charme ländlicher Idylle mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie besonders interessant für Familien und Pendler macht. Aktuelle Markttrends zeigen eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, die durch begrenzte Verfügbarkeiten und stabile Verkaufspreise geprägt ist.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und nützlichen Tipps beleuchtet, die Verkäufer in Vierkirchen Gramling beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilien zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85256 Vierkirchen Gramling
- Wohnung verkaufen in 85256 Vierkirchen Gramling
- Grundstück verkaufen in 85256 Vierkirchen Gramling
- Ihr Immobilienmakler in 85256 Vierkirchen Gramling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85256 Vierkirchen Gramling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85256 Vierkirchen Gramling
Haus verkaufen in 85256 Vierkirchen Gramling
Ein Haus zu verkaufen in 85256 Vierkirchen Gramling ist eine Gelegenheit, die sowohl Käufer als auch Verkäufer nutzen sollten. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Haustypen, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Diese Vielfalt macht den Immobilienmarkt in Vierkirchen Gramling besonders attraktiv. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die Beliebtheit der Gegend wider. Sie variieren abhängig von Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie, wobei sowohl Käufer mit einem kleineren Budget als auch diejenigen, die nach luxuriöseren Wohnoptionen suchen, fündig werden können. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität der Immobilien in dieser Region bei.
Hauspreise in 85256 Vierkirchen Gramling
Die Hauspreise in 85256 Vierkirchen Gramling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1144000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1716000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vierkirchen Gramling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85256 Vierkirchen Gramling
Der Wohnungsmarkt in 85256 Vierkirchen Gramling zeigt eine dynamische Entwicklung und erfreut sich einer steigenden Nachfrage. Besonders gefragt sind dabei Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und hochwertigen Materialien, die ein komfortables Wohnerlebnis bieten. Auch Objekte mit großzügigen Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen stehen hoch im Kurs. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen die Region besonders attraktiv für Käufer. Vor allem junge Familien und Berufspendler sind auf der Suche nach geeigneten Wohnungen in dieser Gegend, was die Verkaufschancen erhöht und für ein lebhaftes Marktumfeld sorgt.
Wohnungspreise in 85256 Vierkirchen Gramling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85256 Vierkirchen liegt bei 5762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85256 Vierkirchen Gramling
In 85256 Vierkirchen Gramling sind Grundstücke aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie München durchaus begehrt. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist relativ hoch, da viele Menschen die ruhige, ländliche Atmosphäre bevorzugen und dennoch von der guten Anbindung an urbane Zentren profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken in der Region kann jedoch als begrenzt bezeichnet werden, da die Gemeinde darauf achtet, ihre ländliche Struktur zu bewahren. Gleichzeitig wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, was die Verfügbarkeit von neuen Grundstücken weiter einschränkt. Aufgrund dieser Faktoren können Grundstückspreise tendenziell höher ausfallen, und interessierte Käufer sollten sich auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen.
Grundstückspreise in 85256 Vierkirchen Gramling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85256 Vierkirchen liegt bei 1087 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 543500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 978300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85256 Vierkirchen Gramling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85256 Vierkirchen Gramling
Der Ortsteil Gramling liegt in der Gemeinde Vierkirchen im oberbayerischen Landkreis Dachau und bietet eine idyllische Lage im Herzen Bayerns. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten ist Gramling ein attraktiver Wohnort. Die hügelige Landschaft und die umliegenden Wälder laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgen für ein naturnahes Lebensumfeld.
Vierkirchen Gramling ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Dachau, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, während die bayerische Landeshauptstadt München in etwa 30 Kilometern erreichbar ist. Außerdem befinden sich direkte Nachbarorte wie Petershausen, Markt Indersdorf und Hebertshausen im Umkreis. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Vierkirchen direkt mit München, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr effizient und bequem macht. Für Autofahrer bieten die Bundesstraße B13 und die nahegelegene Autobahn A8 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Aktuell leben in Gramling 4614 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85256 Vierkirchen Gramling
In der idyllischen Ortschaft 85256 Vierkirchen Gramling finden Besucher und Anwohner zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während mehrere Spielplätze und Sportanlagen sowohl Kindern als auch Erwachsenen eine aktive Erholung bieten. Wer es lieber etwas ruhiger angehen möchte, kann sich in den örtlichen Cafés und Restaurants niederlassen und regionale Spezialitäten genießen. Für die tagtäglichen Besorgungen stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die alles Notwendige bieten.
Die Region rund um 85256 Vierkirchen Gramling punktet ebenfalls mit einer Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Naturschutzgebiet Dachauer Moos zu erholsamen Wanderungen und Vogelbeobachtungen ein. Für Kulturliebhaber gibt es das Schloss Hohenkammer, das neben seiner historischen Bedeutung auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen beherbergt. Einkaufspassagen und Boutiquen im nahegelegenen Dachau bieten eine abwechslungsreiche Shopping-Erfahrung. Zudem sorgen Freizeitattraktionen wie das Erlebnisbad in Freising und diverse Sportvereine in der Umgebung für jede Menge Abwechslung und Spaß.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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