Immobilie verkaufen in 85256 Vierkirchen Giebing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85256 Vierkirchen Giebing kann angesichts der attraktiven Lage und der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum in der Region erhebliche Vorteile bieten. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre und ihre Nähe zu München aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Preisentwicklung und eine wachsende Beliebtheit, was Verkäufern gute Chancen auf lukrative Angebote ermöglicht.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttrends und relevanten Aspekte erläutert, die für eine erfolgreiche Immobilienveräußerung in Vierkirchen Giebing von Bedeutung sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85256 Vierkirchen Giebing
- Wohnung verkaufen in 85256 Vierkirchen Giebing
- Grundstück verkaufen in 85256 Vierkirchen Giebing
- Ihr Immobilienmakler in 85256 Vierkirchen Giebing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85256 Vierkirchen Giebing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85256 Vierkirchen Giebing
Haus verkaufen in 85256 Vierkirchen Giebing
In der idyllischen Gemeinde Vierkirchen Giebing, insbesondere im Postleitzahlenbereich 85256, sind diverse Haustypen vertreten, die sich durch ihre architektonische Vielfalt und Anpassungsfähigkeit an die landschaftlichen Gegebenheiten auszeichnen. Hier findet man sowohl klassische Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften als auch elegante Reihenhäuser und großzügige Landhäuser. Diese unterschiedlichen Bauformen spiegeln die verschiedenen Wohnbedürfnisse und Lebensstile der Bewohner wider. Die Immobilienpreise in Vierkirchen Giebing variieren entsprechend der spezifischen Haustypen, Größe und Lage innerhalb der Region, wobei die Marktwerte durch die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an das Münchner Umland tendenziell gehoben sind. Die Beliebtheit dieser Wohngegend spiegelt sich in einer stabilen Nachfrage nach Immobilien wider, was ein entscheidender Faktor für eine erfolgreiche Veräußerung von Häusern ist.
Hauspreise in 85256 Vierkirchen Giebing
Die Hauspreise in 85256 Vierkirchen Giebing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5206 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1041200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1561800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vierkirchen Giebing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85256 Vierkirchen Giebing
Der Wohnungsmarkt in 85256 Vierkirchen Giebing zeigt sich derzeit lebhaft und aufstrebend, was angesichts der ländlichen Idylle und der guten Anbindung an größere Städte nicht verwundert. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig einen ländlichen Charme bieten. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung, die dennoch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu München glänzt. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten sind besonders begehrt, da sie das Bedürfnis nach einem naturnahen Lebensstil stillen. Auch gut geschnittene, helle Wohnungen mit mehreren Zimmern stehen hoch im Kurs, da sie Raumflexibilität bieten und sich sowohl für Singles als auch für Familien eignen.
Wohnungspreise in 85256 Vierkirchen Giebing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85256 Vierkirchen liegt bei 5529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85256 Vierkirchen Giebing
Der Verkauf eines Grundstücks in 85256 Vierkirchen Giebing kann derzeit als vielversprechend betrachtet werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stabil und tendenziell steigend, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Anbindung an die nahegelegene Metropolregion München. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Bauaktivitäten in Vierkirchen Giebing sind moderat, da die Region auf eine behutsame und nachhaltige Entwicklung setzt, um ihren dörflichen Charakter und die hohe Lebensqualität zu bewahren. Dennoch sind immer wieder kleinere Neubauprojekte und individuelle Bauvorhaben zu beobachten, die zur kontinuierlichen, allerdings kontrollierten Weiterentwicklung der Gemeinde beitragen.
Grundstückspreise in 85256 Vierkirchen Giebing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85256 Vierkirchen liegt bei 1005 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 502500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 904500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2010000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85256 Vierkirchen Giebing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85256 Vierkirchen Giebing
85256 Vierkirchen Giebing ist eine kleine Ortschaft im oberbayerischen Landkreis Dachau. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer nördlich von München, umgeben von ländlichem Charme und idyllischer Natur. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B13 und die A92 sehr günstig. Für Pendler besonders praktisch sind die S-Bahn-Linien, die Vierkirchen Giebing mit München und anderen umliegenden Städten zuverlässig verbinden. Der Bahnhof Vierkirchen-Esterhofen sichert eine regelmäßige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass größere Städte wie Dachau und Freising bequem erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Vierkirchen Giebing liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl zum Wohnen als auch zu Ausflügen einladen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Dachau, Markt Indersdorf und Petershausen. Die Verkehrsanbindung ist optimal für eine schnelle Erreichbarkeit dieser Orte mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der Autobahn A92 ist auch der Flughafen München schnell erreichbar, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist. Die Infrastruktur in Vierkirchen Giebing ist somit gut ausgebaut, und es bestehen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung in der Umgebung.
Aktuell leben in Giebing 4614 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85256 Vierkirchen Giebing
Vierkirchen Giebing in der Region 85256 bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft genießen kann. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege in der näheren Umgebung, die sich durch Wiesen und Wälder schlängeln. Sportbegeisterte finden in örtlichen Sportvereinen und auf den Sportplätzen Gelegenheit zur aktiven Erholung. Zudem gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten bieten mehrere Geschäfte und Supermärkte im Ort, die für den täglichen Bedarf gut sortiert sind.
In der weiteren Umgebung gibt es viele weitere Optionen für Freizeit und Erholung. Beispielsweise lädt der nahegelegene Ammersee im Sommer zum Baden, Segeln und anderen Wassersportarten ein. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten Rad- und Wanderwege für diejenigen, die die Natur erkunden möchten. Darüber hinaus lockt die Stadt München, nur eine kurze Autofahrt entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturveranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie dem berühmten Englischen Garten und dem Marienplatz. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Dachau sind leicht erreichbar und bieten einen Einblick in die regionale Geschichte. So finden sich in und um Vierkirchen Giebing vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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