Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Amelgering
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84326 Falkenberg Amelgering ist derzeit in voller Blüte. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien bietet diese idyllische Lage großes Potenzial für Verkäufer. Ob Sie Ihr Zuhause, ein Mehrfamilienhaus oder eine Gewerbefläche veräußern möchten, die richtige Strategie ist entscheidend, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Falkenberg Amelgering beleuchtet. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten – mit dem richtigen Ansatz und der Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers kann der Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich verlaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Amelgering
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Amelgering
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Amelgering
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Amelgering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Amelgering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Amelgering
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Amelgering
Der Verkauf eines Hauses in 84326 Falkenberg Amelgering kann sowohl für Verkäufer als auch für Kaufinteressenten sehr attraktiv sein. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Bungalows. Die Architektur variiert von traditionell bayerischen Stilrichtungen bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in 84326 Falkenberg Amelgering sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die steigende Nachfrage und die begehrte Lage zurückzuführen ist. Viele Faktoren wie die Grundstücksgröße, der Zustand des Hauses und die Ausstattung beeinflussen den endgültigen Preis. Interessenten sollten sich darauf einstellen, dass die Immobilienpreise in dieser Region durchaus im oberen Preissegment liegen können.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Amelgering
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Amelgering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2639 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Amelgering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Amelgering
Der Wohnungsmarkt in 84326 Falkenberg Amelgering gestaltet sich derzeit recht dynamisch, wobei die Nachfrage insbesondere bei Familien und Pendlern stetig zunimmt. Die idyllische Lage im bayerischen Umland kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht die Region besonders attraktiv für Immobilienkäufer. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Auch Altbauten, die saniert und modernisiert sind, erfreuen sich großer Beliebtheit. Wohnungssuchende legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Wenn Sie Ihre Wohnung in Amelgering verkaufen möchten, bietet der gegenwärtige Markt vielversprechende Chancen, einen guten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Amelgering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3508 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Amelgering
Der Verkauf eines Grundstücks in 84326 Falkenberg Amelgering bietet spannende Perspektiven. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Trotz der gestiegenen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest in privater Hand sind. Zudem lässt die Gemeinde neue Bauflächen nur zurückhaltend erschließen, um das ländliche und natürliche Erscheinungsbild zu bewahren. Infolge dieser begrenzten Verfügbarkeit werden die Projekte, die realisiert werden können, oft aufwendig und hochwertig gestaltet, was den besonderen Reiz für Käufer noch erhöht. Insgesamt zeigt sich, dass in Falkenberg Amelgering ein gutes Gleichgewicht zwischen Bautätigkeit und Erhalt des charmanten Ortsbildes besteht, was die Attraktivität für potenzielle Käufer nochmals steigert.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Amelgering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Amelgering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Amelgering
84326 Falkenberg Amelgering liegt malerisch eingebettet in die sanft hügelige Landschaft Niederbayerns. Der kleine Ort besticht durch seine beschauliche Atmosphäre und ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Aufgrund seiner ländlichen Lage bietet Falkenberg eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die sich besonders für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit einer schnellen Anbindung an die nahegelegenen Bundesstraßen, die den Ort mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenberg Amelgering liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die alle schnell zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Eggenfelden, Pfarrkirchen und Dingolfing, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen und die Bundesstraße B20, die eine direkte Verbindung zu den Nachbarorten bietet. Zudem gibt es in den nahen Städten Bahnhöfe, die eine Anbindung an das Regionalbahnnetz und somit auch an größere Metropolen wie München und Regensburg gewährleisten. Dank dieser Infrastruktur ist Falkenberg Amelgering trotz seiner naturnahen Lage gut vernetzt und bietet Bewohnern und Besuchern eine angenehme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Amelgering 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Amelgering
Im beschaulichen 84326 Falkenberg Amelgering lädt eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu einem angenehmen Aufenthalt ein. Das charmante Dorf bietet mit seinem bezaubernden Umland hervorragende Gelegenheiten für entspannende Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen. Für die sportlich Aktiven sind die Radwege rund um Amelgering ideal, um die malerische Landschaft zu erkunden. Ein weiteres Highlight sind die gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäuser, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Zudem locken kleine Geschäfte mit einem abwechslungsreichen Angebot an lokalen Produkten, was einen Einkaufsbummel besonders lohnenswert macht.
Die Region um 84326 Falkenberg Amelgering bietet vielfältige Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnisse. Beispielsweise lädt der nahegelegene Vilstalstausee zum Baden, Bootfahren und Picknicken ein. Wanderfreunde können im nahegelegenen Bayerischen Wald auf gut markierten Wegen die Natur genießen und dabei eventuell Wildtiere beobachten. Für Kulturliebhaber gibt es historische Burgen und idyllische Kapellen zu entdecken. Einkaufsmöglichkeiten bieten nicht nur die örtlichen Wochenmärkte, wo frische Lebensmittel und handgefertigte Waren feilgeboten werden, sondern auch größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten wie Landshut und Eggenfelden.
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