Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Obereschlbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84326 Falkenberg Obereschlbach erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern ist attraktiv für Käufer, die Ruhe und Natur schätzen, aber auch von der wachsenden Nachfrage nach ländlichem Wohnen profitieren möchten. Trotz der ländlichen Lage gibt es eine stabile Marktaktivität, die besonders durch die wachsende Beliebtheit von Immobilien als Kapitalanlage angetrieben wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in 84326 Falkenberg Obereschlbach erläutert, um Verkäufern fundierte Einblicke und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Obereschlbach
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Obereschlbach
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Obereschlbach
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Obereschlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Obereschlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Obereschlbach
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Obereschlbach
Der Verkauf eines Hauses in 84326 Falkenberg Obereschlbach bietet eine interessante Gelegenheit, da die Region eine Vielzahl von Haustypen umfasst. In der Umgebung sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser zu finden. Einige Grundstücke bieten zudem charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Alter, Größe, Ausstattung und Lage des Objekts ab. Generell kann gesagt werden, dass sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien am Markt verfügbar sind, was eine breite Palette an Kaufoptionen für potenzielle Interessenten ermöglicht.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Obereschlbach
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Obereschlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Obereschlbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Obereschlbach
Der Wohnungsmarkt in 84326 Falkenberg Obereschlbach zeigt eine moderate Nachfrage, da diese ländliche Gegend besonders für ihre ruhige und idyllische Lage geschätzt wird. In den letzten Jahren hat sich das Interesse an der Region leicht erhöht, vor allem durch Personen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten und die Natur sowie die dörfliche Gemeinschaft bevorzugen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit eigenem Gartenanteil oder einer Terrasse, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten. Zudem sind moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen mit hoher Energieeffizienz und zeitgemäßer Ausstattung sehr gefragt. Familien und ältere Paare dominieren die Nachfrage, wobei das Angebot oft durch lokale Immobilienbesitzer gedeckt wird, die ihre Häuser in kleinere Wohneinheiten umwandeln.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Obereschlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Obereschlbach
In 84326 Falkenberg Obereschlbach zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als moderat steigend. Dabei spielt die ländliche, aber dennoch gut erschlossene Lage eine wichtige Rolle. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise durch das beschränkte Bauland und strenge Bauauflagen bedingt ist. Dennoch gibt es in der Region kontinuierliche Bauaktivitäten, vor allem im privaten Wohnungsbau, wobei Neubauten und Modernisierungen bestehender Objekte an Bedeutung gewinnen. Insgesamt bietet die Region attraktive Bedingungen für potenzielle Käufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, jedoch sind die Grundstückspreise aufgrund des begrenzten Angebots tendenziell eher höher angesiedelt.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Obereschlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Obereschlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Obereschlbach
Obereschlbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Falkenberg im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Eingebettet in die malerische Landschaft des Rottals zeichnet sich der Ort durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die sanften Hügel, weitläufigen Felder und dichten Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Naturbegeisterte und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Obereschlbach liegen die Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen, die beide etwa zehn bis fünfzehn Kilometer entfernt sind. Auch die Stadt Landau an der Isar befindet sich in erreichbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung von Obereschlbach ist vor allem durch die gut ausgebauten Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sicherstellen. Zudem gibt es Anschlussmöglichkeiten an die Autobahn A94, die einen zügigen Weg in die Landeshauptstadt München sowie nach Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls durch Buslinien abgedeckt, die die Region mit den relevanten Zentralorten verbinden.
Aktuell leben in Obereschlbach 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Obereschlbach
84326 Falkenberg Obereschlbach ist eine idyllische Gemeinde, die ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Umgeben von malerischen Landschaften, laden die zahlreichen Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein. Besonders beliebte Ausflugsziele sind die umliegenden Wälder und Naturparks, die sich perfekt für einen gemütlichen Spaziergang oder ein entspannendes Picknick eignen. Auch für Wassersportler gibt es attraktive Angebote, wie z.B. die nahegelegenen Badeseen, die im Sommer zum Schwimmen und Bootfahren einladen. Neben den natürlichen Erholungsgebieten verfügt der Ort über einige gut ausgestattete Sporteinrichtungen, darunter Tennis- und Fußballplätze. Für den kulturellen Genuss sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die Einblicke in die Traditionen und das Dorfleben bieten.
Die Region Falkenberg Obereschlbach überzeugt nicht nur durch ihre vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sondern auch durch ein ansprechendes Einkaufsangebot. Einheimische und Besucher können in den örtlichen Geschäften frische regionale Produkte und handgemachte Waren erwerben. Der Wochenmarkt ist ein besonderes Highlight, wo man nicht nur einkaufen, sondern auch das Flair der Gemeinde genießen kann. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung größere Einkaufszentren und Supermärkte, die alles bereithalten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch kleine Boutiquen und Fachgeschäfte sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Neben den Einkaufsmöglichkeiten ist die Region für ihre gemütlichen Cafés und traditionellen Wirtshäuser bekannt, wo man sich nach einem ausgiebigen Einkaufsbummel kulinarisch verwöhnen lassen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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