Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Wölfing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84326 Falkenberg Wölfing präsentiert eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Attraktivität für Investoren. Die malerische Umgebung, kombiniert mit guter Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur, macht es zu einem begehrten Standort für Immobilienverkäufe. Der Markt zeigt stabile Werte und eine steigende Nachfrage, was es sowohl für private Verkäufer als auch für Investoren zu einer vorteilhaften Lage macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Sie berücksichtigen sollten, um erfolgreich eine Immobilie in Falkenberg Wölfing zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis zur richtigen Preisgestaltung – wir bieten wertvolle Tipps für Ihren Verkaufserfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Wölfing
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Wölfing
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Wölfing
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Wölfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Wölfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Wölfing
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Wölfing
In Falkenberg Wölfing, einer beschaulichen Gemeinde in Bayern, werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Architektur ist oft traditionell geprägt, manchmal jedoch vermischt mit modernen Elementen, die den Wohnkomfort erhöhen. In der Region variieren die Immobilienpreise stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während zentral gelegene Objekte und neu gebaute Immobilien tendenziell teurer sind, lassen sich am Stadtrand oder bei älteren Gebäuden oftmals günstigere Angebote finden. Der Immobilienmarkt ist insgesamt stabil, was sowohl Käufer als auch Verkäufer gleichermaßen anzieht.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Wölfing
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Wölfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Wölfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Wölfing
Der Wohnungsmarkt in der Region 84326 Falkenberg Wölfing ist derzeit dynamisch und weist eine steigende Nachfrage auf. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. In Falkenberg und seinen Ortsteilen wie Wölfing sind es vor allem familienfreundliche Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die das Interesse vieler Käufer wecken. Diese Wohnungen verfügen oft über Annehmlichkeiten wie Balkone, Gartenanteile oder Garagenstellplätze, was sie zusätzlich attraktiv macht. Aufgrund der ländlichen Idylle gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte und die natürliche Umgebung ist der Wohnstandort besonders attraktiv für junge Familien und Paare, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Wölfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Falkenberg Wölfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Wölfing
In der Region 84326 Falkenberg, speziell im Ortsteil Wölfing, ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da die ländliche Idylle in Verbindung mit einer guten Anbindung an größere Städte potenzielle Käufer anzieht. Das Angebot an Grundstücken hält jedoch nicht immer mit dieser Nachfrage Schritt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Trotz der überschaubaren Größe der Gemeinde wird in der Region kontinuierlich gebaut, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Neue Bauprojekte und Erweiterungen bestehender Siedlungen sorgen dafür, dass die Bebauung stetig voranschreitet und die Gemeinde infrastrukturell weiterentwickelt wird.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Wölfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Wölfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Wölfing
Lage, Verkehrsanbindung und Umland von 84326 Falkenberg Wölfing zeichnen sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten aus. Der Ort liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die durch zahlreiche Felder und Waldgebiete geprägt ist. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut ausgebaut, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenberg Wölfing befinden sich mehrere Städte und Ortschaften wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Neumarkt-Sankt Veit, die allesamt in kurzer Zeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem sind die nächstgelegenen Autobahnen, wie die A92 in Richtung München und Deggendorf, in einer angemessenen Fahrzeit erreichbar. So profitieren die Einwohner nicht nur von der ruhigen Lage, sondern auch von der Anbindung an größere Städte und Märkte.
Aktuell leben in Wölfing 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Wölfing
Die Region 84326 Falkenberg Wölfing bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Umgeben von einer malerischen Landschaft lädt sie zum Wandern, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege und Naturpfade ermöglichen es den Besuchern, die schöne Natur hautnah zu erleben. Wer sich lieber entspannt, findet in den nahegelegenen Wellness-Oasen und Erholungszentren eine willkommene Auszeit vom Alltag. Für Shopping-Enthusiasten stehen verschiedene Geschäfte und Boutiquen zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten, von Lebensmitteln bis hin zu Mode und Accessoires.
In der Region gibt es auch einige bemerkenswerte Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Zum Beispiel können Besucher sich an den Ufern des idyllischen Sees am Falkenberger Weiher entspannen, wo Möglichkeiten zum Angeln und Bootfahren bestehen. Kunst- und Kulturinteressierte finden im nahegelegenen Traunreut eine Vielzahl an Galerien und Theatern. Wer gerne auf Shoppingtour geht, wird im Einkaufszentrum im benachbarten Eggenfelden fündig, das eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben bietet. Auch Wochenmärkte mit regionalen Produkten bieten eine angenehme Abwechslung und laden zum Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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