Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Wald
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Der Verkauf einer Immobilie in 84326 Falkenberg Wald kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und ruhige Umgebung, zieht sowohl naturverbundene Familien als auch Ruheständler an. Der Immobilienmarkt hier zeigt positive Trends, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien, da immer mehr Menschen ländliche Alternativen zu städtischen Gebieten suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Falkenberg Wald beleuchtet, von der aktuellen Marktlage über praktische Tipps bis hin zu rechtlichen Überlegungen, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Wald
In der idyllischen und von Natur umgebenen Gegend von 84326 Falkenberg Wald kann der Verkauf eines Hauses eine attraktive Option sein, um Immobilieninteressenten zu gewinnen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt von Haustypen aus, darunter traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und charmante Landhäuser, die perfekt in die ländliche Umgebung passen. Die Preise für Häuser in Falkenberg Wald sind dabei von unterschiedlichen Faktoren wie der Lage und dem Zustand der Immobilie abhängig. Die Marktwerte haben in den letzten Jahren eine beständige Entwicklung gezeigt, was in Kombination mit der hohen Lebensqualität und der reizvollen Umgebung zu einem ansprechenden Preisniveau führt. Dies macht den Verkauf eines Hauses in dieser Region sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant und lohnenswert.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Wald
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Wald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Wald
Der Wohnungsmarkt in der Region 84326 Falkenberg Wald zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und attraktiv sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Dank der idyllischen Lage im Grünen und der dennoch guten Verkehrsanbindung an umliegende Städte ist die Nachfrage nach Wohneigentum konstant hoch. Besonders gefragt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Garten oder Stellplatz stehen ebenfalls hoch im Kurs. Familien und Paare schätzen die ruhige Umgebung sowie die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten, während Pendler die kurze Fahrzeit zu Arbeitsplätzen in größeren Städten zu schätzen wissen. Insgesamt zeigt sich der Markt als dynamisch und vielversprechend für potenzielle Verkäufer.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Wald
Das Grundstück zu verkaufen in 84326 Falkenberg Wald kann sich als lukrativer Schritt herausstellen, gerade weil die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Falkenberg Wald, gelegen in einer landschaftlich attraktiven Umgebung, zieht sowohl private Käufer als auch Investoren an, die von der ruhigen und grünen Lage profitieren wollen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerbsdruck erhöht und potenziellen Verkäufern entsprechende Vorteile bringt. Die Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, mit einer Vielzahl von neuen Wohnprojekten und Infrastrukturverbesserungen, die die Attraktivität von Falkenberg Wald zusätzlich steigern. Diese positive Entwicklung in der Bautätigkeit spricht für eine weiterhin wachsende Nachfrage nach verfügbaren Grundstücken.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Wald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Wald
84326 Falkenberg Wald befindet sich eingebettet in der idyllischen bayrischen Landschaft, im Landkreis Rottal-Inn. Aufgrund seiner naturnahen Lage profitiert der Ort von einer ruhigen Umgebung und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, die durch die ausgedehnten Wälder und Felder in der Region geboten werden. Dennoch ist Falkenberg Wald gut an größere Verkehrsachsen angebunden, sodass auch die urbane Infrastruktur bequem zu erreichen ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 84326 Falkenberg Wald liegen Städte und Orte wie Eggenfelden, Landau an der Isar und Simbach am Inn. Dank der Nähe zu diesen Städten sind zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Aktivitäten leicht zugänglich. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B20 und B12 gewährleistet. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein Regionalbahnhof in der Nähe für eine effiziente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Wald 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Wald
Im malerischen 84326 Falkenberg Wald bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllischen Waldlandschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die frische Luft und die Ruhe der Natur genossen werden können. Zahlreiche Radwege ermöglichen es auch, die Umgebung auf dem Fahrrad zu erkunden und dabei versteckte Ecken und Aussichtspunkte zu entdecken. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgen gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Wer gerne einkaufen geht, findet in der Nähe sowohl charmante kleine Läden mit lokalem Kunsthandwerk als auch größere Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region um Falkenberg gibt es zudem zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Erholungsort Eggenfelden ein breites Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten wie das Theater an der Rott sowie das Freizeitbad Rottal Terme. Der Wochenmarkt in Pfarrkirchen, der regionale Produkte und frische Lebensmittel anbietet, ist ein beliebter Treffpunkt sowohl für Einheimische als auch für Besucher. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zudem zahlreiche Seen zum Baden und Angeln sowie weitläufige Wälder für ausgedehnte Wanderungen. Kulinarische Genüsse bieten die vielen traditionellen Gasthäuser in der Region, die bayerische Schmankerl und saisonale Gerichte servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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