Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Latzelsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Falkenberg Latzelsberg, 84326, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die idyllische Lage in Niederbayern zieht zunehmend Familien und Ruhesuchende an, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region stetig ansteigen lässt. Doch trotz der wachsenden Beliebtheit ist der regionale Immobilienmarkt von spezifischen Dynamiken geprägt, die potenzielle Verkäufer kennen sollten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Falkenberg Latzelsberg zu beachten sind. Dies umfasst Marktanalysen, Preisentwicklungen und die optimalen Verkaufsstrategien, um den maximalen Verkaufserlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Latzelsberg
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Latzelsberg
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Latzelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Latzelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Latzelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Latzelsberg
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Latzelsberg
Wer in der idyllischen Ortschaft Latzelsberg in der Gemeinde Falkenberg im Landkreis Rottal-Inn ein Haus verkaufen möchte, findet sich in einer landschaftlich reizvollen und zugleich gut angebundenen Region wieder. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, wobei vor allem letztere den ländlichen Charme der Region unterstreichen. In jüngerer Zeit wurden auch einige moderne Neubauten errichtet, die sich harmonisch in die traditionelle Architektur einfügen. Die Immobilienpreise variieren je nach Art, Größe und Zustand des Hauses, jedoch zeigt der Markt eine stabile Nachfrage. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven Lage, die ruhiges ländliches Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung in die größeren Städte verbindet.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Latzelsberg
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Latzelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Latzelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Latzelsberg
Der Wohnungsmarkt in 84326 Falkenberg Latzelsberg zeigt eine stabile, aber dennoch wachsende Nachfrage. Besonders begehrt sind hier moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre oftmals großzügigere Raumaufteilung punkten. Käufer legen großen Wert auf gute Verkehrsanbindungen und eine gut entwickelte Infrastruktur innerhalb der Region. Dazu zählen vor allem Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Des Weiteren ziehen sowohl Familien als auch Pendler, die in die umliegenden größeren Städte arbeiten, in Betracht, sich in Falkenberg Latzelsberg niederzulassen. Der Markt reflektiert die Tendenz zu einem ausgewogenen Verhältnis von Angebot und Nachfrage, wobei Immobilien, die den heutigen Standards entsprechen, schneller Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Latzelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3092 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Latzelsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84326 Falkenberg Latzelsberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Wohnens und die Nähe zur Natur schätzen. Das idyllische Umfeld und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem spürbaren Anstieg der Preise geführt hat. Um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden, wird in Falkenberg Latzelsberg vermehrt gebaut. Neue Wohngebiete und Einfamilienhäuser entstehen, um den Bedarf zu decken und die Region weiter zu beleben. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, dass die Region auch in Zukunft für Zuziehende interessant bleibt und das örtliche Gemeinschaftsgefühl gestärkt wird.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Latzelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Latzelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Latzelsberg
Der Ort Latzelsberg liegt in der Gemeinde Falkenberg im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Geprägt von einer ländlichen und ruhigen Umgebung, bietet die Region eine hohe Lebensqualität. Trotz der beschaulichen Lage ist Latzelsberg gut erreichbar. Die Bundesstraße 20, die in unmittelbarer Nähe verläuft, sorgt für eine direkte Verbindung zu den nahegelegenen Städten. Ebenfalls von Vorteil ist die Nähe zur Autobahn A92, die in Richtung München und anderen zentralen Orten des Landes führt. Die weitläufigen Grünflächen und bewaldeten Gebiete in der Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein.
In der Nähe von Latzelsberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Eggenfelden, das etwa 10 Kilometer westlich liegt, sowie Pfarrkirchen, das circa 15 Kilometer südlich gelegen ist. Diese Städte bieten neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle und gesellschaftliche Angebote, die das Leben in der Region bereichern. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut. Mit dem Auto gelangt man rasch zu den wichtigen Verkehrsadern der Region. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Latzelsberg mit den umliegenden Gemeinden und Städten, sodass eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Die Kombination aus idyllischer Lage und guter Anbindung macht Latzelsberg zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Latzelsberg 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Latzelsberg
Die Region 84326 Falkenberg Latzelsberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und zu erholsamen Stunden in der Natur einladen. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Waldsee, der vor allem in den Sommermonaten zum Baden und Entspannen einlädt. Zudem verfügt die Umgebung über mehrere Grillplätze und Picknickbereiche, die perfekt für gesellige Nachmittage im Freien geeignet sind.
Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls reichlich vorhanden. In Falkenberg selbst findet man einen gut sortierten Supermarkt, Bäckereien und Metzgereien für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es mehrere Hofläden, die regionale Produkte und frische Erzeugnisse aus der Landwirtschaft anbieten. Auf dem wöchentlichen Bauernmarkt im Ortskern kann man zudem frisches Obst, Gemüse und handgemachte Erzeugnisse direkt vom Erzeuger erwerben. Für größere Einkaufstouren bieten sich die nahegelegenen Städte Eggenfelden und Landau an der Isar an, die mit vielfältigen Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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