Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Berg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84326 Falkenberg Berg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Idylle mit guter Anbindung an größere Städte aus. Ob alte Bauernhäuser oder moderne Neubauten, die attraktive Lage und die Qualität der Immobilien garantieren eine interessante Marktlage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 84326 Falkenberg Berg beeinflussen können, von Marktanalysen über Preisgestaltung bis hin zu effektivem Marketing. So gelingt es, Ihr Objekt zu optimalen Bedingungen zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Berg
Der Verkauf eines Hauses in 84326 Falkenberg Berg kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl an Haustypen bietet, die sowohl historische als auch moderne Ansprüche erfüllen. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten zu finden. Typische architektonische Merkmale umfassen klassische bayerische Stilelemente und zeitgenössische Designs, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage erheblich, wobei der ländliche Charme von Falkenberg Berg durchaus attraktive Angebote hervorbringt. Der Immobilienmarkt zeigt hier eine stabile Nachfrage, was Verkäufern gute Chancen bietet, einen fairen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Berg
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Berg
Der Verkauf einer Wohnung in 84326 Falkenberg Berg kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region von einem stabilen Nachfrage-Niveau geprägt ist. Die idyllische Lage im bayerischen Voralpenland und die Nähe zu Natur und ländlichem Lebensstil machen Falkenberg Berg zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für Familien und Pendler, die die Ruhe des Landlebens suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München wünschen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit guten Ausstattungsmerkmalen, wie beispielsweise einem modernen Badezimmer, einer gut ausgestatteten Küche und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon oder Gartenanteil. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und nachhaltigen Bauweisen erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Letztlich hängt der Erfolg beim Verkauf auch von der richtigen Preisgestaltung und zielgerichteten Vermarktung ab, um die Anforderungen der verschiedenen Interessentengruppen zu erfüllen.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 2721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Berg
In 84326 Falkenberg Berg zeichnet sich der Grundstücksmarkt durch eine moderate Nachfrage aus, vor allem bedingt durch die idyllische ländliche Lage und eine gute Anbindung an nahegelegene Städte. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was durch die hohe Attraktivität der Region und die naturnahe Umgebung verstärkt wird. Der Bauboom ist hier nicht so ausgeprägt wie in städtischen Gebieten, jedoch werden immer wieder neue Bauvorhaben realisiert, um der Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Falkenberg Berg als gut ausgewogen mit einem leichten Vorteil auf der Nachfrageseite, was möglicherweise zu steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Berg
Die idyllische Gemeinde Falkenberg im Landkreis Rottal-Inn, Postleitzahl 84326, liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Hügellandschaft. Falkenberg bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer gut erhaltenen Natur und einigen historischen Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut, trotz der ländlichen Lage. Die Bundesstraße B12 ist etwa zehn Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die nächstgrößeren Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenberg befinden sich mehrere kleine und mittlere Ortschaften wie Eggenfelden, Gangkofen und Arnstorf. Eggenfelden ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Gangkofen liegt in rund 10 Kilometer Entfernung und Arnstorf etwa 20 Kilometer. Die nächstgrößere Stadt, Landshut, ist zirka 50 Kilometer entfernt und kann über die gut ausgebaute B299 erreicht werden. Die Verkehrsanbindung wird durch den öffentlichen Nahverkehr ergänzt; es gibt Busverbindungen, die Falkenberg mit den umliegenden Orten und Städten verbinden. Insgesamt bietet Falkenberg eine ansprechende Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Berg 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Berg
In der idyllischen Gemeinde 84326 Falkenberg Berg gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Kultur, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Wunderschöne Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Rückzugsorte und gepflegte Parkanlagen, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Zudem sorgen gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte und einladende Cafés sowie Restaurants in der Umgebung für ein rundum angenehmes Einkaufserlebnis, das keine Wünsche offen lässt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Optionen für Jung und Alt. So kann man beispielsweise am nahegelegenen Badesee entspannende Stunden verbringen oder in einer der örtlichen Sportanlagen sportliche Aktivitäten nachgehen. Naturliebhaber und Wanderfreunde kommen in den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten voll auf ihre Kosten. Für kulturelle Abwechslung sorgen regelmäßige Veranstaltungen, lokale Märkte und Feste. Die Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot mit Supermärkten, Boutiquen sowie traditionellen Handwerksläden ab und laden dazu ein, in entspannter Atmosphäre das vielfältige Sortiment zu durchstöbern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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