Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Döttenau
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Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Döttenau kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders angesichts des stetig wachsenden Immobilienmarktes der Region. Falkenberg Döttenau, eine charmante Ortschaft in Bayern, zieht immer mehr Familien und Investoren an, die das ländliche Flair und die gute Infrastruktur schätzen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant hoch, was die Chancen für einen erfolgreichen Verkauf erhöht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Eigentümer bei einem Hausverkauf in Betracht ziehen sollten, von der Wertermittlung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen. So steht einem reibungslosen und profitablen Verkauf nichts im Wege.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Döttenau
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Döttenau
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Döttenau
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Döttenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Döttenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Döttenau
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Döttenau
In der idyllischen Region 84326 Falkenberg Döttenau, bekannt für ihre naturnahe und ruhige Umgebung, können verschiedene Haustypen zum Verkauf angeboten werden. Die Architektur der Gegend zeichnet sich durch charmante Einfamilienhäuser im traditionellen bayerischen Stil, moderne Neubauten sowie geräumige Doppelhaushälften aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Ortschaft ist stetig hoch, was sich auch in den Hauspreisen widerspiegelt. Der Immobilienmarkt in Falkenberg Döttenau zeigt eine stabile Preisspanne, die sowohl für familienfreundliche Einzellösungen als auch für luxuriöse Anwesen eine interessante Bandbreite bietet. Käufer suchen dabei besonders die Verbindung von ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen, was den Immobilienwert in dieser Region zusätzlich begünstigt.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Döttenau
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Döttenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2113 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Döttenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Döttenau
Der Wohnungsmarkt in 84326 Falkenberg Döttenau zeigt eine stabile Nachfrage mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, was die Region zu einem attraktiven Ort für Immobilienverkäufe macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernem Ausstattungsstandard, wie beispielsweise Neubauten oder kürzlich renovierte Objekte. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder einem attraktiven Ausblick sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, erhöht die Attraktivität der Immobilien zusätzlich. Käufer legen zudem zunehmend Wert auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Konzepte, was den Markt für moderne, umweltfreundliche Wohnungen stärkt.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Döttenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 2721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Döttenau
In der Region 84326 Falkenberg Döttenau ist die Nachfrage nach Grundstücken merklich gestiegen. Viele Familien und Investoren suchen nach Bauland, um die idyllische und ruhig gelegene Gegend als Wohnort oder Kapitalanlage zu nutzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Es wird derzeit eine moderate Anzahl an Bauprojekten umgesetzt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleine Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit spiegelt das Interesse an dieser attraktiven Region wider, jedoch bleibt der Markt angespannt aufgrund des begrenzten Angebots.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Döttenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Döttenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Döttenau
84326 Falkenberg Döttenau ist eine malerische Gemeinde, eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns. Die Region besticht durch ihr ruhiges, ländliches Flair und bietet gleichzeitig eine optimale Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit. Umgeben von hügeligen Wiesen und dichten Wäldern, genießt sie eine abgeschiedene, jedoch keinesfalls isolierte Lage. Die Bewohner können die Ruhe des Landlebens genießen, während sie gleichzeitig von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren.
Falkenberg Döttenau liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren kleineren Städten und Ortschaften, wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Diese Städte bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die über das Angebot der Gemeinde hinausgehen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn die Bundesstraße B20 durchquert die Region und stellt eine direkte Verbindung zu größeren Verkehrsachsen sicher. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, der regelmäßige Zugverbindungen zu größeren Städten wie Landshut und Passau bietet. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen für eine zuverlässige Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte, was Pendeln und Reisen bequem gestaltet.
Aktuell leben in Döttenau 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Döttenau
In 84326 Falkenberg Döttenau finden Einwohner und Besucher zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die natürliche Schönheit der Region zu erkunden. Für Sportbegeisterte gibt es eine Vielzahl an Vereins- und Sportangeboten, darunter Fußballplätze und Tennisanlagen. Entspannung verspricht der nahegelegene Badesee, an dem man im Sommer die Sonne genießen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten in Döttenau sind ebenfalls vielfältig: Lokale Geschäfte, Wochenmärkte und kleine Boutiquen bieten eine breite Palette an Waren des täglichen Bedarfs, während charmante Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen einladen.
In der Region um 84326 Falkenberg Döttenau gibt es ebenso viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Freizeit- und Erholungsgebiet Waldsee Bad Birnbach bietet beispielsweise zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen und Bootsfahrten. Der Vilstalstausee ist ein weiteres beliebtes Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter. Shopping-Begeisterte können im nahegelegenen Eggenfelden das weitläufige Einkaufszentrum besuchen oder über den Wochenmarkt schlendern, der regionale Produkte und Spezialitäten anbietet. Für Kulturinteressierte gibt es immer wieder Veranstaltungen und Feste, wie das jährliche Volksfest in Gangkofen, das für seine lebhafte Atmosphäre bekannt ist. Mit diesen vielfältigen Angeboten wird die Region um 84326 Falkenberg Döttenau zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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