Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Gmainbauer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84326 Falkenberg Gmainbauer bietet momentan eine spannende Mischung aus traditionellen Bauernhäusern und modernen Einfamilienhäusern. Die Region zieht durch ihre idyllische Landschaft und gute Infrastruktur sowohl Familien als auch Investoren an. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, steht vor einer attraktiven, aber auch herausfordernden Aufgabe.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objektes, erhalten Sie einen kompakten Überblick, wie Sie Ihren Verkaufsprozess effektiv gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Gmainbauer
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Gmainbauer
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Gmainbauer
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Gmainbauer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Gmainbauer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Gmainbauer
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Gmainbauer
Der Verkauf eines Hauses in 84326 Falkenberg Gmainbauer kann eine interessante und lohnende Investition sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Dabei reicht das Spektrum von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu Neubauten und charmanten Bauernhäusern, die die ländliche Idylle unterstreichen. Die Immobilienpreise in Falkenberg Gmainbauer variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, dennoch spiegeln sie generell die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung wider. Sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren hier von einem stabilen Immobilienmarkt, der durch eine kontinuierliche Nachfrage gekennzeichnet ist.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Gmainbauer
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Gmainbauer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Gmainbauer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Gmainbauer
Der Wohnungsmarkt in der Region 84326 Falkenberg Gmainbauer zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere bei modernen und gut ausgestatteten Immobilien. Viele Käufer suchen nach Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse sowie einer hochwertigen Ausstattung. Besonders begehrt sind Immobilien in ruhiger Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Wohnungen im mittleren bis oberen Preissegment, die zudem energetisch effizient sind und über moderne Sicherheitsstandards verfügen, finden hier besonders schnell Abnehmer. Tatsächlich zieht die idyllische Lage in Kombination mit der Nähe zu urbanen Zentren viele Erwerbsinteressenten, was zu einem dynamischen Markt führt.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Gmainbauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Gmainbauer
In der Region rund um 84326 Falkenberg Gmainbauer ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Sowohl Familien als auch Investoren sind auf der Suche nach geeigneten Bauplätzen, da die Lage sowohl naturnah als auch infrastrukturell gut angebunden ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem deutlichen Preisanstieg geführt hat. In der Umgebung wird kontinuierlich gebaut, jedoch ist der Neubau von größeren Wohnkomplexen oder Reihenhaussiedlungen eher begrenzt. Die Bautätigkeit konzentriert sich vermehrt auf Einfamilienhäuser und exklusive Wohnprojekte, die das idyllische Landschaftsbild erhalten sollen. Die regionale Bauplanung legt Wert darauf, den dörflichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig moderneren Wohnanforderungen gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Gmainbauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Gmainbauer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Gmainbauer
Falkenberg Gmainbauer befindet sich in der malerischen Region Niederbayern, im Landkreis Rottal-Inn. Die idyllische Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Umgeben von sanften Hügeln und einer üppigen Naturlandschaft, ist der Ort ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage hervorragend: Die Bundesstraße B20 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Landshut und Passau. Zusatzlich befinden sich auch zahlreiche kleine Dörfer und Ortschaften im Umkreis, was die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenberg Gmainbauer liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Vilsbiburg. Diese Orte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Anliegen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegenen Bundesstraßen B20 und B388 ergänzt, die das Gebiet hervorragend mit den umliegenden Städten verbinden. Zudem ist der Bahnhof in Eggenfelden ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der regelmäßige Zugverbindungen nach München und Passau gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wobei mehrere Buslinien die umliegenden Ortschaften miteinander verknüpfen.
Aktuell leben in Gmainbauer 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Gmainbauer
Falkenberg Gmainbauer, ein idyllisches Dorf in der Region 84326, bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Hier können Natur- und Ruhesuchende in den umliegenden Wäldern und Wiesen entspannende Spaziergänge unternehmen und die Schönheit der Landschaft genießen. Sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking sind in dieser atemberaubenden Umgebung ebenso möglich. Auch der Ortskern lädt mit seinen gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein gut sortierter Supermarkt, kleine Spezialitätenläden und ein Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise entspannende Stunden im Kurpark des nahegelegenen Bad Füssing, der für seine heilenden Thermalquellen bekannt ist. Wanderfreunde können den baumreichen Pilgerweg nach Altötting erkunden, während Familien den nahegelegenen Bavaria-Filmpark in München für einen spannenden Ausflug in die Welt des Films besuchen können. Für Shopping-Enthusiasten bietet die Stadt Passau eine Fülle von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. So ist in der Region für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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