Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Lehen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84326 Falkenberg Lehen kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, denn der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Falkenberg Lehen, geprägt von idyllischer Landschaft und einer starken Gemeinschaft, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Besonders aufgrund der attraktiven Umgebung und der guten Verkehrsanbindung, werden Immobilien in dieser Gegend zunehmend geschätzt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Vorteile des Verkaufs einer Immobilie in Falkenberg Lehen hervorgehoben. Von den aktuellen Markttrends bis zu wichtigen Schritten im Verkaufsprozess – hier finden Sie wertvolle Informationen, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Lehen
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Lehen
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Lehen
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Lehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Lehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Lehen
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Lehen
Der Verkauf eines Hauses in 84326 Falkenberg Lehen stellt eine spannende Möglichkeit dar, angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In dieser ländlichen bayerischen Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, oft mit traditionellen Stilelementen, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügen. Auch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts, wobei Eigenschaften wie ein großer Garten oder renovierte Bausubstanz den Wert maßgeblich beeinflussen. Der Immobilienmarkt in Falkenberg Lehen zeigt jedoch generell eine stetige Nachfrage, was für Interessenten und Verkäufer gleichermaßen von Vorteil sein kann.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Lehen
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Lehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Lehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Lehen
Der Wohnungsmarkt in 84326 Falkenberg Lehen zeigt eine steigende Nachfrage, da die Region durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte immer attraktiver wird. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard sowie Einheiten mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten. Darüber hinaus ziehen Familien vermehrt in die Gegend, wodurch größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und viel Wohnfläche besonders gefragt sind. Investitionen in diese Art von Wohnobjekten versprechen daher eine relativ schnelle Vermittlung und attraktive Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3087 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Lehen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84326 Falkenberg Lehen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Natur der Region schätzen. Das Angebot an verfügbarer Baugrundstücke ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Viele Bauunternehmen haben das Potenzial erkannt und investieren zunehmend in die Region, wodurch die Bauaktivität zunimmt. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen werden verstärkt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Wettbewerb um die verfügbaren Grundstücke hoch, was für Verkäufer eine vorteilhafte Marktsituation darstellt.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Lehen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Falkenberg Lehen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Lehen
Falkenberg Lehen liegt in der niederbayerischen Region des Landkreises Rottal-Inn. Die ruhige und idyllische Lage des Ortes macht ihn zu einem angenehmen Wohngebiet mit ländlichem Charme. Die natürliche Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung, die das Pendeln in benachbarte Städte und Ortschaften erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenberg Lehen befinden sich kleinere Ortschaften wie Eggenfelden und Simbach am Inn, sowie die Stadt Pfarrkirchen. Diese Städte sind in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Falkenberg Lehen ist vor allem durch gut ausgebaute Straßen gekennzeichnet, die eine schnelle Verbindung zu den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was den Ort zu einer attraktiven Wohnlage inmitten von Niederbayern macht.
Aktuell leben in Lehen 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Lehen
Die Region 84326 Falkenberg Lehen bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Eingebettet in eine malerische Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Verschiedene Wanderwege und Naturpfade durchziehen die Region und bieten ideale Bedingungen, um die Schönheit der Natur zu genießen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Für sportlich Aktive gibt es darüber hinaus zahlreiche Sporteinrichtungen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für das leibliche Wohl. Der wöchentliche Bauernmarkt und familiengeführte Geschäfte bieten regionale Spezialitäten und Produkte an, während größere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte den täglichen Bedarf decken.
In der Region gibt es diverse Möglichkeiten, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Ein beliebtes Ausflugsziel ist das Naherholungsgebiet mit seinen gut ausgebauten Wander- und Radwegen. Der nahegelegene See bietet im Sommer ideale Bedingungen zum Schwimmen und Boot fahren. Für Familien sind die zahlreichen Spielplätze und ein Freizeitpark in der Umgebung ein Highlight. Zudem gibt es kulturelle Angebote wie Theateraufführungen, Kunstausstellungen und Konzerte, die regelmäßig in den örtlichen Veranstaltungsorten stattfinden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Neben charmanten Boutiquen und spezialisierten Fachgeschäften im Ortskern findet man größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung, die ein umfassendes Sortiment an Ware abdecken. So wird sowohl für Erholungssuchende als auch für Einkaufsfreudige viel geboten.
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