Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Kumpfmühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84326 Falkenberg Kumpfmühl erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn in Bayern bietet sowohl idyllische Natur als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage erlebt, vor allem bei Familien und Ruhe suchenden Senioren.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Falkenberg Kumpfmühl beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in Richtung Ihres erfolgreichen Immobilienverkaufs machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Kumpfmühl
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Kumpfmühl
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Kumpfmühl
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Kumpfmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Kumpfmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Kumpfmühl
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Kumpfmühl
Der Verkauf eines Hauses in 84326 Falkenberg Kumpfmühl bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. In dieser malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich Reihenhäuser gebaut, die sowohl modernen als auch traditionellen architektonischen Stil verfolgen. Die Preise für Häuser in Falkenberg Kumpfmühl variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu urbanen Ballungsräumen moderater sind, was die Region für Familien besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in 84326 Falkenberg Kumpfmühl ist dynamisch und bietet somit sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Kumpfmühl
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Kumpfmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Kumpfmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Kumpfmühl
Der Wohnungsmarkt in 84326 Falkenberg Kumpfmühl zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung, die durch eine erhöhte Nachfrage insbesondere in attraktiven Wohnlagen gekennzeichnet ist. In der Region sind vor allem modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen stark begehrt. Dazu zählen sowohl geräumige Familienwohnungen als auch kleinere, gut geschnittene Apartments, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen Kumpfmühl besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen trägt zusätzlich zur Beliebtheit des Standortes bei. Wer überlegt, seine Wohnung in Falkenberg Kumpfmühl zu verkaufen, kann auf ein breites Interesse seitens potenzieller Käufer hoffen, die die Vorzüge des Wohnortes schätzen.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Kumpfmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Kumpfmühl
In der Region um 84326 Falkenberg Kumpfmühl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der landschaftlich reizvollen Lage und den vergleichsweise günstigen Preisen im Vergleich zu städtischen Gebieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise zusätzlich anzieht und den Markt überdurchschnittlich dynamisch macht. Im Umfeld wird einiges gebaut, besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, da viele Menschen den ländlichen Charme und die Ruhe zu schätzen wissen. Allerdings hält die Bautätigkeit oft nicht Schritt mit der hohen Nachfrage, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Falkenberg Kumpfmühl durch eine hohe Kaufbereitschaft gekennzeichnet, während das begrenzte Angebot für eine starke Nachfrage sorgt.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Kumpfmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Kumpfmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Kumpfmühl
Die Ortschaft 84326 Falkenberg Kumpfmühl liegt idyllisch im Herzen des niederbayerischen Hügellandes in der Nähe der Aiterach. Diese malerische Gegend ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, die sich harmonisch in die hügelige Landschaft einfügen. Falkenberg Kumpfmühl ist nur einen Steinwurf von der Kreisstadt Pfarrkirchen entfernt, die sowohl eine gute Infrastruktur als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Durch seine direkte Lage an der B20 und die Nähe zur B588 ist die Ortschaft bestens an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Landshut und Passau ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenberg Kumpfmühl befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Eggenfelden, Simbach am Inn und Pfarrkirchen. Diese bieten allesamt eine gute Mischung aus traditioneller niederbayerischer Kultur und modernen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die B20 verläuft nahe der Ortschaft und ermöglicht eine rasche Verbindung in Nord-Süd-Richtung. Zudem ist die A92 über die B20 bequem erreichbar, wodurch auch eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz gegeben ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Region optimal vernetzen.
Aktuell leben in Kumpfmühl 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Kumpfmühl
In der Region 84326 Falkenberg Kumpfmühl finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei besonders örtliche Wanderwege für Naturbegeisterte reizvolle Strecken bieten. Für Erholungssuchende gibt es außerdem gemütliche Plätze am nahegelegenen Gewässer, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung decken den täglichen Bedarf ab und bieten darüber hinaus auch kleine Boutiquen, die zum Bummeln einladen.
Beispiele für Freizeitaktivitäten in der Region sind unter anderem der Besuch des örtlichen Freibads oder das Erkunden des Wildparks. Erholung findet man zudem in den örtlichen Wellnesszentren und bei einem Spaziergang durch die malerische Natur, wie den Wanderwegen entlang, die schöne Aussichtspunkte bieten. Die Einkaufsmöglichkeiten umfassen Supermärkte für den täglichen Bedarf, aber auch Wochenmärkte mit regionalen Produkten und Spezialgeschäften, die zum Stöbern und Entdecken einladen. So bietet Falkenberg Kumpfmühl eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis und urbaner Bequemlichkeit.
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