Immobilie verkaufen in 84333 Malgersdorf Großwimm
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Der Verkauf einer Immobilie in 84333 Malgersdorf Großwimm bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die unmittelbare Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur gestützt wird. Diese idealen Bedingungen machen Großwimm zu einem attraktiven Standort für viele potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Malgersdorf Großwimm erläutert, um Ihnen einen klaren Überblick über den aktuellen Markt und die Verkaufschancen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84333 Malgersdorf Großwimm
- Wohnung verkaufen in 84333 Malgersdorf Großwimm
- Grundstück verkaufen in 84333 Malgersdorf Großwimm
- Ihr Immobilienmakler in 84333 Malgersdorf Großwimm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84333 Malgersdorf Großwimm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84333 Malgersdorf Großwimm
Haus verkaufen in 84333 Malgersdorf Großwimm
In der malerischen Region 84333 Malgersdorf Großwimm findet man eine Vielzahl von Haustypen, die unterschiedlichen Geschmacksrichtungen und Bedürfnissen gerecht werden. Traditionell dominieren hier gut erhaltene Einfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. In den letzten Jahren sind auch moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser hinzugekommen, die die Vielfalt des Immobilienmarktes erweitern. Die Preise für Häuser in Malgersdorf Großwimm variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, was sowohl für potenzielle Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet. Während idyllische Anwesen mit weitläufigen Grundstücken tendenziell höhere Investitionen erfordern, sind kleinere und ältere Immobilien oft zu günstigeren Konditionen erhältlich.
Hauspreise in 84333 Malgersdorf Großwimm
Die Hauspreise in 84333 Malgersdorf Großwimm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84333 Malgersdorf Großwimm
Der Wohnungsmarkt in 84333 Malgersdorf Großwimm zeigt sich stabil mit einer wachsenden Nachfrage nach gut ausgestatteten Wohnungen. Besonders begehrt sind dabei Objekte mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten. Wohnungen in ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lagen erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie eine hohe Lebensqualität bieten. Energetisch sanierte Immobilien und Neubauten stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie langfristig geringere Betriebskosten versprechen. Insgesamt ist der Markt von einer gesunden Dynamik geprägt, bei der Angebote mit vielversprechendem Preis-Leistungs-Verhältnis schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 84333 Malgersdorf Großwimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84333 Malgersdorf liegt bei 2668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84333 Malgersdorf Großwimm
Das Verkaufen eines Grundstücks in 84333 Malgersdorf Großwimm erfordert ein detailliertes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, vor allem aufgrund der zunehmenden Beliebtheit ländlicher Wohnlagen als Ruhepol zu städtischen Ballungsgebieten. Das Angebot hingegen bleibt relativ begrenzt, da viele Grundstücke in der Region landwirtschaftlich genutzt werden und somit nicht sofort für den Wohnbau verfügbar sind. Trotzdem gibt es in Großwimm und Umgebung vereinzelte Bauprojekte, bei denen neue Wohngebiete erschlossen werden. Diese Bauprojekte tragen zu einer moderaten Bautätigkeit bei und ziehen sowohl Einheimische als auch Auswärtige an, die eine naturnahe Wohnumgebung suchen. Insgesamt gilt es, bei einem Verkauf die Marktgegebenheiten und die spezifische Attraktivität der Region sorgfältig zu analysieren.
Grundstückspreise in 84333 Malgersdorf Großwimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84333 Malgersdorf liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84333 Malgersdorf Großwimm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84333 Malgersdorf Großwimm
Malgersdorf Großwimm liegt in einer reizvollen und ländlichen Umgebung im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Diese Gegend zeichnet sich durch sanfte Hügel, weitläufige Felder und dichte Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die dörfliche Idylle wird durch gut erhaltene Bauernhöfe und historische Gebäude ergänzt, die dem Ort seinen charmanten Charakter verleihen.
Im unmittelbaren Umkreis von Großwimm befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage durchaus gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B20 sind sowohl die Stadt Landau an der Isar als auch die Autobahn A92 zügig erreichbar. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Großwimm mit den umliegenden Gemeinden und der Kreisstadt Pfarrkirchen verbinden, wodurch die Erreichbarkeit des Ortes für Pendler und Reisende erleichtert wird.
Aktuell leben in Großwimm 1274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84333 Malgersdorf Großwimm
Malgersdorf Großwimm in der Postleitzahlregion 84333 bietet eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und lokale Veranstaltungen, die Einblicke in das traditionelle Leben der Region gewähren. Prägnant sind auch die örtlichen Märkte und Geschäfte, die eine Vielzahl von regionalen Produkten und Erzeugnissen anbieten, wodurch das Einkaufserlebnis persönlich und authentisch wird.
In der Region um Malgersdorf Großwimm finden sich zahlreiche Orte, die zur Freizeitgestaltung einladen. Beispielsweise können Naturliebhaber in den nahegelegenen Wäldern und an den klaren Flüssen Erholung finden und den Alltagsstress hinter sich lassen. Sportbegeisterte haben die Möglichkeit, in den örtlichen Sporteinrichtungen aktiv zu werden oder auf den gut ausgebauten Radwegen Kilometer zu sammeln. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahen Deggendorf, wo eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen ein breites Sortiment anbieten. Ebenso locken diverse Cafés und Restaurants mit regionalen Spezialitäten und laden nach dem Einkaufsbummel zum Verweilen ein.
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