Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Lechertsreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 84326 Falkenberg Lechertsreuth kann sowohl eine lohnende als auch komplexe Aufgabe sein. Diese malerische Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zum Lech, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Der Immobilienmarkt in Falkenberg Lechertsreuth ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem Mix aus historischen Anwesen und modernen Neubauten.
In dieser Einleitung werden wertvolle Informationen bereitgestellt, um Sie beim Verkaufsprozess Ihrer Immobilie optimal zu unterstützen. Erfahren Sie mehr über die regionalen Marktbedingungen, hilfreiche Verkaufstipps und die besten Strategien, um den besten Preis für Ihr Eigentum zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Lechertsreuth
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Lechertsreuth
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Lechertsreuth
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Lechertsreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Lechertsreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Lechertsreuth
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Lechertsreuth
Beim Hausverkauf in 84326 Falkenberg Lechertsreuth gibt es verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. In dieser charmanten Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die historische Bebauung umfasst auch einige Bauernhäuser, die den charakteristischen ländlichen Charme repräsentieren. Moderne Neubaugebiete bieten zudem Reihenhäuser und schicke Bungalows, die bei jungen Familien und Senioren gleichermaßen beliebt sind. Die Preise für Häuser in Falkenberg Lechertsreuth variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren gab es eine konstante Nachfrage nach Wohnraum, was sich auf das Preisniveau auswirkt. Die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität machen diese Region begehrt, wodurch Immobilien oft innerhalb kurzer Zeit neue Besitzer finden.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Lechertsreuth
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Lechertsreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Lechertsreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Lechertsreuth
Der Wohnungsmarkt in 84326 Falkenberg Lechertsreuth zeigt eine stabile Entwicklung mit einem moderaten Preisanstieg in den letzten Jahren. Besonders begehrt sind in dieser ländlichen und beschaulichen Region vor allem gepflegte Eigentumswohnungen mit guten Verkehrsanbindungen und einer ansprechenden naturnahen Lage. Wohnungen, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen, finden aufgrund der erhöhten Lebensqualität und der Möglichkeit, die ruhige Umgebung zu genießen, schneller Käufer. Auch Neubauwohnungen oder sanierte Altbauten stoßen auf großes Interesse, da sie moderne Wohnstandards mit dem Charme der Region verbinden. Attraktive Wohnlagen in der Nähe von Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls stark nachgefragt. Insgesamt profitiert der Wohnungsmarkt in Falkenberg Lechertsreuth von der ausgewogenen Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Lechertsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Lechertsreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84326 Falkenberg Lechertsreuth hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird moderat gebaut, jedoch ist das Bautempo und die Anzahl der neuen Bauprojekte nicht ausreichend, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Diese Entwicklung spiegelt sich in einer kontinuierlich steigenden Bautätigkeit, insbesondere in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die den ländlichen Charakter der Region bewahren.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Lechertsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Lechertsreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Lechertsreuth
Das kleine Dorf Lechertsreuth im Gemeindebereich Falkenberg mit der Postleitzahl 84326 liegt idyllisch im ländlichen Niederbayern. Die Region ist geprägt durch ihre malerischen Landschaften und die engen Gemeinschaften, die den Charme typischer bayerischer Dörfer ausmachen. Trotz der Abgeschiedenheit ist Lechertsreuth gut erreichbar. Die zentrale Lage in Niederbayern bietet eine ruhige Umgebung mit viel Natur, während die Nähe zu größeren Verkehrsrouten die Verbindung zu anderen Orten erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenberg-Lechertsreuth befinden sich Städte und Orte wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und die Kreisstadt Dingolfing. Diese Orte bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung und Schulen. Die Verkehrsanbindung von Lechertsreuth ist durch die Bundesstraße B20 und die Landstraßen gut gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zum Autobahnnetz ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten zusätzliche Mobilität für Bewohner und Besucher.
Aktuell leben in Lechertsreuth 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Lechertsreuth
In der idyllischen Ortschaft Falkenberg Lechertsreuth in der Postleitzahlregion 84326 bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten an. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die zu Spaziergängen und Wanderungen entlang des Lechertsreuthbaches einlädt. Für die sportlich Aktiven gibt es diverse Radwege und einen Tennisplatz, der von den Einheimischen gern genutzt wird. Wer Entspannung sucht, findet in den Grünanlagen und Parks Ruheoasen zum Abschalten und Genießen. Auch kulturell hat Falkenberg Lechertsreuth einiges zu bieten: Regelmäßige Dorffeste und Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten den Bewohnern sowie Besuchern die Möglichkeit, regionale Traditionen besser kennenzulernen. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein gut sortierter Supermarkt und mehrere Einzelhändler, die regionale Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Umgebung von Falkenberg Lechertsreuth finden sich zusätzlich zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Nur wenige Kilometer entfernt liegt das malerische Naherholungsgebiet Kiessee, das mit seinem klaren Wasser und den gepflegten Liegewiesen zum Baden und Picknicken einlädt. Zudem gibt es Reitställe und Golfplätze, die Sportbegeisterten vielfältige Möglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight in der Nähe ist die historische Altstadt von Mühldorf am Inn, die nicht nur mit ihren charmanten Gassen und Cafés, sondern auch mit einer Vielzahl an Einkaufsgelegenheiten begeistert. Dort kann man neben großen Märkten auch kleine Boutiquen und Fachgeschäfte entdecken, die zum Bummeln und Shoppen einladen. So bietet die Region um Falkenberg Lechertsreuth eine gelungene Kombination aus entspannter Ruhe und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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