Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Oberhöft
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Beim Verkauf einer Immobilie in 84326 Falkenberg Oberhöft spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle, die den Erfolg maßgeblich beeinflussen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Niederbayerns bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Perspektiven. Durch die landschaftlich reizvolle Lage, die gut ausgebaute Infrastruktur und das stetige Wachstum der Wohnbevölkerung steigt die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Grundstücksmarktes in Falkenberg Oberhöft beleuchtet. Ziel ist es, potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick sowie wertvolle Tipps und Ratschläge für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Oberhöft
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Oberhöft
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Oberhöft
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Oberhöft
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Oberhöft
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Oberhöft
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Oberhöft
Ein Haus in 84326 Falkenberg Oberhöft zu verkaufen, ist eine interessante Gelegenheit, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In dieser idyllischen bayerischen Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige modernere Reihenhäuser. Traditionell sind viele der Häuser in einem klassischen bayrischen Stil gehalten, häufig mit schönen, großen Gärten und gut durchdachten Grundrissen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei tendenziell Häuser in ländlicheren Arealen günstiger sind als solche näher an städtischen Zentren. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren aufgrund der angenehmen Wohnlage und der steigenden Nachfrage eine positive Entwicklung erfahren. Dank der attraktiven Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten handelt es sich bei Immobilienangeboten in Falkenberg Oberhöft um wertstabile Investitionen, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende große Anziehungskraft haben.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Oberhöft
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Oberhöft sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Oberhöft verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Oberhöft
Der Wohnungsmarkt in 84326 Falkenberg Oberhöft zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien. Besonders gefragt sind modernisierte Wohnungen mit einer guten Anbindung an das örtliche Nahverkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Wohnungen mit einem Balkon oder Gartenanteil, wie auch solche, die eine hochwertige Ausstattung und energetische Sanierungen vorweisen können, sind in dieser Region besonders begehrt. In den letzten Jahren hat sich der Trend zu nachhaltigeren und energieeffizienten Wohnungen verstärkt, was den Wert solcher Immobilien deutlich erhöht hat. Käufer schätzen zudem die ruhige und naturnahe Lage von Falkenberg Oberhöft, die zugleich eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte bietet. Derzeit profitieren Verkäufer von einer konstanten Nachfrage, wodurch sich oftmals kurze Vermarktungszeiten und zufriedenstellende Verkaufspreise erzielen lassen.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Oberhöft
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Oberhöft
Der Verkauf eines Grundstücks in 84326 Falkenberg Oberhöft gestaltet sich aktuell als vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Diese Nachfrage wird durch die attraktive Lage und die gute Anbindung sowie den ländlichen Charme von Falkenberg Oberhöft bekräftigt. Im Gegensatz dazu ist das Angebot an verfügbaren Bauplätzen begrenzt, was den Verkaufspreis potenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Region zudem einen moderaten Anstieg an Bauaktivitäten verzeichnet, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeit signalisiert ein wachsendes Interesse seitens privater Bauherren und Investoren, was den Immobilienmarkt insgesamt belebt.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Oberhöft
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Oberhöft
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Oberhöft
Falkenberg Oberhöft liegt in der malerischen Landschaft Niederbayerns und gehört zum Landkreis Rottal-Inn. Die Region besticht durch ihre idyllische Naturkulisse, geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend überraschend gut. Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine einfache Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrsachsen. Zudem gibt es lokale Busverbindungen, die Falkenberg Oberhöft mit den umliegenden Gemeinden verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenberg Oberhöft befinden sich mehrere kleine und mittelgroße Städte und Orte. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Eggenfelden, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, und Pfarrkirchen, das etwa 20 Kilometer entfernt ist. Zudem sind die Städte Landau an der Isar und Dingolfing innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend durch die Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine zügige Verbindung nach Straubing im Norden sowie nach Burghausen und der österreichischen Grenze im Süden bietet. Auch die A92 ist relativ gut erreichbar und verbindet die Region mit den Großstädten München und Deggendorf. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine ordentliche Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Oberhöft 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Oberhöft
Die idyllische Ortschaft Oberhöft im Postleitzahlengebiet 84326 Falkenberg bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Shopping. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Region zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Ein gut ausgebautes Netz an Radwegen ermöglicht es, die Umgebung aktiv zu erkunden. Für Entspannungssuchende bietet Oberhöft verschiedene Wellnessangebote und Liegewiesen in unmittelbarer Nähe von naturbelassenen Flüssen und Seen. Die Dorfgemeinschaft pflegt Traditionen und organisiert regelmäßig Feste und Märkte, die die Bewohner und Besucher zusammenbringen. Auch in puncto Einkaufsmöglichkeiten wartet Oberhöft mit charmanten Boutiquen und Wochenmärkten auf, die lokale Produkte anbieten.
In der gesamten Region rund um Oberhöft und Falkenberg gibt es viele Anlaufstellen für Freizeit, Erholung und Einkaufsfreuden. Beispielsweise lockt der Rottal-Inn-Thermenkomplex in Bad Birnbach mit seinen heilenden Thermalquellen und umfassenden Spa-Angeboten. Für Naturliebhaber ist der Naturpark Bayerischer Wald in erreichbarer Entfernung, wo beeindruckende Wanderwege und Radstrecken durch dichte Wälder und entlang klarer Bäche führen. Kultur- und Geschichtsinteressierte können in den umliegenden Städten wie Eggenfelden historische Architektur und Museen entdecken. Zum Einkaufen bieten sich neben den charmanten Dorfläden in Oberhöft und Falkenberg auch größere Einkaufszentren in Pfarrkirchen, die ein breites Spektrum an Geschäften und Gastronomiebetrieben bereithalten.
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