Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Oberkettendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84326 Falkenberg Oberkettendorf erfordert nicht nur fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, sondern auch eine klare Strategie. Die attraktive Lage in Niederbayern und die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser Region verleihen Ihrem Verkaufsobjekt besonderes Potenzial.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Falkenberg Oberkettendorf erläutert und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Oberkettendorf
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Oberkettendorf
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Oberkettendorf
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Oberkettendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Oberkettendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Oberkettendorf
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Oberkettendorf
In der Region 84326 Falkenberg Oberkettendorf findet man eine Vielzahl an verschiedenen Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorstellungen der Bewohner gerecht werden. Von gemütlichen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern – die Auswahl ist vielfältig. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in diesem Gebiet dynamisch entwickelt, was sich auch in den Hauspreisen widerspiegelt. Durch die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte ist die Region bei Käufern sehr beliebt, was ebenfalls Einfluss auf die Preisgestaltung hat.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Oberkettendorf
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Oberkettendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Oberkettendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Oberkettendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 84326 Falkenberg Oberkettendorf zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die entweder komplett saniert oder neuwertig sind. Familien und Pendler schätzen die ruhige Lage abseits des Großstadttrubels sowie die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten. Zudem erfreuen sich Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten großer Beliebtheit, da diese zusätzlichen Außenraum und Lebensqualität bieten. Gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen tragen ebenfalls maßgeblich zur Attraktivität der Wohnungen in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Oberkettendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Oberkettendorf
In der Region 84326 Falkenberg Oberkettendorf zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden geprägt ist. Das Angebot an freien Bauplätzen ist relativ begrenzt, was die Suche nach dem idealen Grundstück herausfordernd machen kann. Aktuell wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, was auf eine Kombination aus begrenzten Baulandreserven und vorsichtiger Investitionstätigkeit zurückzuführen ist. Investoren und Bauherren sollten daher schnell handeln, wenn sie ein passendes Grundstück gefunden haben, da Objekte oft rasch vergriffen sind.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Oberkettendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Oberkettendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Falkenberg Oberkettendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Oberkettendorf
Oberkettendorf, ein Ortsteil von Falkenberg im Landkreis Rottal-Inn, liegt malerisch eingebettet in die grüne Hügellandschaft Niederbayerns. Die idyllische und ruhige Lage macht den Ort besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über gut ausgebaute Straßen erreicht man schnell die nächstgelegenen größeren Orte und Städte. Hauzenberg, Bad Griesbach und Pfarrkirchen liegen in der Nähe und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie medizinische Versorgung.
Direkt um Oberkettendorf herum liegen zahlreiche kleinere Ortschaften und Weiler, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B388 und B20, die in wenigen Kilometern erreicht sind und eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglichen. Der nächste Autobahnanschluss ist an der A3 in Pocking, etwa 30 Minuten Fahrzeit entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, bieten ergänzende Verbindungen, insbesondere in die regionalen Zentren. Damit sind sowohl die alltäglichen Bedürfnisse als auch die Freizeitmöglichkeiten bestens abgedeckt.
Aktuell leben in Oberkettendorf 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Oberkettendorf
Der beschauliche Ort 84326 Falkenberg im Ortsteil Oberkettendorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die Natur wirkt beruhigend und sorgt für Entspannung fernab des hektischen Alltags. Besonders der nahegelegene Wald und die saftig grünen Wiesen bieten sowohl Erholungssuchenden als auch Sportbegeisterten eine ausgezeichnete Kulisse. Für das leibliche Wohl sorgen lokale Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Kleinere Geschäfte und Hofläden bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie handgefertigte Produkte und frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger.
Im weiteren Umkreis bieten sich zusätzliche Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man in der nahegelegenen Stadt Eggenfelden ausgedehnte Shoppingtouren unternehmen und dabei Modegeschäfte, Buchläden und Feinkosthändler besuchen. Bademöglichkeiten bietet der malerische Rottauensee, der besonders im Sommer eine willkommene Abkühlung bietet. Zudem gibt es in der Region mehrere Wander- und Radwege, wie den Rottal-Radweg, die durch die idyllische Landschaft führen. Für kulturell Interessierte bieten Städte wie Landshut Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die Geschichte und Tradition der Region näherbringen. Die Vielfalt der Möglichkeiten garantiert, dass in dieser Region für jeden Geschmack etwas Passendes dabei ist.
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