Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Obereisbach
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Den Verkauf einer Immobilie in 84326 Falkenberg Obereisbach erfolgreich abzuwickeln, erfordert ein ausgezeichnetes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Bayern verzeichnet in den letzten Jahren eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Die reizvolle ländliche Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an Städte wie Landshut und München machen Falkenberg Obereisbach besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Falkenberg Obereisbach beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Obereisbach
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Obereisbach
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Obereisbach
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Obereisbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Obereisbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Obereisbach
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Obereisbach
Der Verkauf eines Hauses in 84326 Falkenberg Obereisbach bietet eine interessante Möglichkeit für Verkäufer und Käufer, von der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen zu profitieren. In Obereisbach und der umliegenden Gegend findet man eine Mischung aus traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern, charmanten Landhäusern und modernen Neubauten. Charakteristisch sind die idyllischen Lagen und die harmonische Einbettung in die natürliche Umgebung, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anziehen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Haustyp, Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung. Insgesamt zeigt der Markt in Falkenberg Obereisbach eine positive Preisentwicklung, was sowohl für Investoren als auch Privatkäufer von Vorteil sein kann.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Obereisbach
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Obereisbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Obereisbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Obereisbach
Der Wohnungsmarkt in 84326 Falkenberg Obereisbach zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt ist. Aufgrund der idyllischen Lage sind Wohnungen mit großem Garten oder Balkon besonders begehrt, da sie den Bewohnern einen direkten Zugang zur Natur ermöglichen. Moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauten erfreuen sich gleichermaßen großer Nachfrage. Der Markt ist insgesamt von einer stabilen Nachfrage geprägt, was die Verkaufschancen für Wohnobjekte erhöht. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität, die die Region bietet.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Obereisbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Obereisbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84326 Falkenberg Obereisbach kann durch mehrere Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, wobei sowohl Familien als auch Pendler das ruhige und naturnahe Umfeld schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt oder im Besitz von Einheimischen sind, die nicht verkaufen möchten. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was darauf hindeutet, dass insgesamt ein gewisser Bedarf an Wohnraum besteht. Bauherren und Investoren sollten dennoch sorgfältig prüfen, ob die Nachfrage in der Zukunft stabil bleiben wird, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Obereisbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Obereisbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Obereisbach
Das idyllische Dorf Obereisbach gehört zur Gemeinde Falkenberg und liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Diese Ortschaft ist eingebettet in eine reizvolle, sanft hügelige Landschaft geprägt von Landwirtschaft und Wäldern, was sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Eggenfelden und Vilsbiburg, die eine gute Infrastruktur sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten. Kleinere Gemeinden wie Gangkofen und Malgersdorf sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich durch die Bundesstraßen 20 und 388 gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A92 ermöglichen. Buslinien verbinden Obereisbach zudem mit den nahegelegenen Verkehrsknotenpunkten, wodurch die Region trotz der ländlichen Lage gut erschlossen ist.
Aktuell leben in Obereisbach 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Obereisbach
In der idyllischen Ortschaft Obereisbach im Postleitzahlengebiet 84326 Falkenberg bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die sowohl für Einheimische als auch Besucher attraktiv sind. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der bayerischen Landschaft genießen kann. Verschiedene Veranstaltungen, wie Dorffeste und kulturelle Events, sorgen zudem für abwechslungsreiche Unterhaltung. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in nahegelegenen Geschäften und Märkten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung sicherstellen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region beinhalten unter anderem ausgedehnte Spaziergänge im nahegelegenen Naturpark, der eine willkommene Oase für Naturliebhaber darstellt. Sportbegeisterte finden in lokalen Sportvereinen und Fitnesscentern ein breites Angebot, das von Fußball über Tennis bis hin zu Gymnastik reicht. Zahlreiche kleine Boutiquen und Handwerksläden laden zum Stöbern ein, während größere Supermärkte und Einkaufszentren eine umfangreiche Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten. auch gastronomische Angebote, von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu modernen Cafés und Restaurants, runden das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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