Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Wendling
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**Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Wendling**
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region Falkenberg Wendling (PLZ 84326) erfordert besondere lokale Marktkenntnisse und eine gezielte Vermarktungsstrategie. Diese ländliche Gegend in Bayern besticht durch charmante Dörfer, eine ruhige Atmosphäre und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen. Angesichts des stabilen Immobilienmarktes bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit für Eigentümer, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienverkaufs in Falkenberg Wendling, die aktuellen Marktbedingungen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess erläutert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Wendling
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Wendling
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Wendling
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Wendling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Wendling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Wendling
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Wendling
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84326 Falkenberg Wendling kann eine attraktive Option für Verkäufer sein, die von der wachsenden Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend profitieren möchten. In Falkenberg Wendling dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre Lage im Grünen und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten attraktiv sind. Zudem werden vermehrt moderne Bungalows und Mehrfamilienhäuser errichtet, die insbesondere für junge Familien und Kapitalanleger interessant sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, jedoch ist insgesamt ein stabiler Markt mit leicht steigenden Tendenzen zu verzeichnen. Potenzielle Käufer schätzen die Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, was Falkenberg Wendling zu einem gefragten Wohnort macht.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Wendling
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Wendling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Wendling
Der Wohnungsmarkt in 84326 Falkenberg Wendling zeigt sich zurzeit stabil, wobei ein moderates Interesse sowohl von privaten Käufern als auch von Kapitalanlegern besteht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine gut durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung bieten. Da die Region überwiegend von Familien und Berufspendlern bewohnt wird, stehen zudem Objekte mit mehreren Schlafzimmern und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur hoch im Kurs. Auch Neubauwohnungen in energieeffizienten Gebäuden erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie langfristige Kostenvorteile und hohe Wohnqualität bieten. Gleichzeitig wird der Markt von einem niedrigen Angebot an verfügbaren Immobilien geprägt, was tendenziell zu stabilen bis leicht steigenden Preisen führt.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Wendling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3117 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Wendling
In der Region 84326 Falkenberg Wendling herrscht eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem auf die malerische Umgebung und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch stark variieren, da viele Grundstücksbesitzer dazu neigen, ihre Ländereien langfristig zu behalten, was die Marktsituation gelegentlich verknappen kann. Trotz dieser Engpässe werden kontinuierlich neue Bauprojekte initiiert, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeobjekte entstehen, was auf eine stetige Entwicklung und Attraktivität der Region hinweist. Die Bauaktivitäten spiegeln die wachsende Beliebtheit der Gegend wider und tragen dazu bei, die Infrastruktur und damit die Lebensqualität nachhaltig zu verbessern.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Wendling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Wendling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Wendling
84326 Falkenberg Wendling liegt im südöstlichen Teil Bayerns im Landkreis Rottal-Inn. Die Lage der Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung aus. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, wodurch sowohl die umliegenden Städte als auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind. Darüber hinaus bieten die umliegenden grünen Flächen und Wälder viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Unmittelbar um 84326 Falkenberg Wendling befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Eggenfelden, Pfarrkirchen und Schönau. Eggenfelden ist gut erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung wird durch mehrere Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den Nachbarorten ermöglichen. Zudem ist die nächstgelegene Autobahn A94, welche eine schnelle Verbindung nach München und Passau bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten garantieren.
Aktuell leben in Wendling 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Wendling
Falkenberg Wendling bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten und ist eine charmante Gemeinde, die ein breites Angebot für Bewohner und Besucher bereithält. Die naturnahe Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein, während zahlreiche Parkanlagen und Grünflächen ideale Orte zur Erholung darstellen. Im Ortskern befinden sich diverse Geschäfte, in denen man den täglichen Bedarf decken kann, und auch kleine Boutiquen laden zum Bummeln ein. Neben den Einkaufsmöglichkeiten sorgen Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl und tragen zu einer gemütlichen Atmosphäre bei.
In der Region rund um Falkenberg Wendling gibt es darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald, der sich perfekt für Naturbegeisterte eignet und sowohl Wanderwege als auch Mountainbike-Strecken bietet. Für Badefreunde bietet sich der Bogenberger See an, ein idyllischer Badesee, der im Sommer zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten, wie das Museum Quintana in Künzing, das über die römische Geschichte der Gegend informiert. Für den Einkauf bietet die nahegelegene Stadt Landau an der Isar eine Vielzahl an Geschäften, vom Wochenmarkt über Supermärkte bis hin zu Fachgeschäften, die ein breit gefächertes Sortiment anbieten. All diese Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Freizeitliebhaber.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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