Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Ortholbing
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84326 Falkenberg Ortholbing, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84326 Falkenberg Ortholbing erfreut sich derzeit besonderer Dynamik und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Die ländliche Idylle, verbunden mit einer guten Infrastruktur und nahegelegenen Städten, macht diese Region für viele Interessenten besonders reizvoll. Wer seine Immobilie hier verkaufen möchte, profitiert von einer steigenden Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Verkaufsprozesses, die Marktlage sowie spezialisierte Tipps für ein erfolgreiches Verkaufserlebnis in Falkenberg Ortholbing näher beleuchtet. Erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Ortholbing
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Ortholbing
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Ortholbing
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Ortholbing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Ortholbing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Ortholbing
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Ortholbing
Das Verkaufen eines Hauses in 84326 Falkenberg Ortholbing kann aufgrund der Vielzahl an Haustypen und der attraktiven Lage eine lohnende Gelegenheit sein. In dieser Region findet man eine breite Palette von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Bungalows sowie charmante Bauernhäuser, die die ländliche Idylle der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Falkenberg Ortholbing variieren je nach Bauart, Zustand, und Lage des Objekts. Während Neubauten und modernisierte Objekte tendenziell im oberen Preissegment liegen, können Häuser mit Renovierungsbedarf zu vergleichsweise günstigeren Konditionen erworben werden. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt aufgrund der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Eggenfelden und Landshut weiterhin stabil.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Ortholbing
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Ortholbing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Ortholbing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Ortholbing
Der Wohnungsmarkt in 84326 Falkenberg Ortholbing zeigt sich derzeit als vergleichsweise stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind in dieser reizvollen Region vor allem gut geschnittene, familienfreundliche Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards. Dank der ruhigen, landschaftlich attraktiven Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte sind Wohnungen, die eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe bieten, besonders gefragt. Käufer legen zudem großen Wert auf zeitgemäße Ausstattungen und Renovierungen, die den Wohnkomfort erhöhen und langfristig Wertstabilität versprechen.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Ortholbing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Falkenberg Ortholbing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Ortholbing
In der Region 84326 Falkenberg Ortholbing zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus, was zum Teil durch die malerische ländliche Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Region stark landwirtschaftlich geprägt ist und nur wenige Flächen zur Bebauung freigegeben werden. Dies führt zu einer stabilen Preisstruktur, die von einer niedrigen Fluktuation der verfügbaren Parzellen geprägt ist. In den letzten Jahren wurde in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, was die Entwicklung neuer Wohnsiedlungen betrifft. Die Bauaktivität konzentriert sich hauptsächlich auf die Erneuerung und Modernisierung bestehender Gebäude, anstatt auf die Erschließung neuer Baugebiete, was den bestehenden Markt stabil hält, jedoch wenig Wachstum ermöglicht.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Ortholbing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Ortholbing
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Falkenberg Ortholbing suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Ortholbing
Die Ortschaft Orholbing liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft, die Teil der Gemeinde Falkenberg im Landkreis Rottal-Inn ist. Charakteristisch für diese Region ist die ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer Vielzahl von Grünflächen sowie Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Trotzdem bietet die Lage einen guten Ausgangspunkt zu vielen attraktiven Zielen in der näheren und weiteren Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Orholbing befinden sich kleinere Orte und Dörfer wie Falkenberg, Rimbach und Arnstorf. Auch die Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen sind schnell erreichbar und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung wird als gut beschrieben: Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung zu den größeren Verkehrswegen. Durch lokale und regionale Busverbindungen ist Orholbing ebenfalls an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Erreichbarkeit der Städte und Gemeinden im Umfeld erleichtert. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Pfarrkirchen und Eggenfelden, wodurch auch Zugreisende die Region problemlos erreichen können.
Aktuell leben in Ortholbing 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Ortholbing
In der idyllischen Gemeinde Falkenberg im Ortsteil Ortholbing, Postleitzahl 84326, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der malerischen Wege und durch die umliegenden Wälder ein. Für Naturliebhaber bieten sich Erholungspunkte in der Nähe von Seen und Flüssen an, wo man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Auch das nahegelegene Schwimmbad sorgt für Vergnügen und Abkühlung an heißen Sommertagen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Kleinere Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab und machen das Leben in Ortholbing besonders angenehm.
In der Region gibt es zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Besonders erwähnenswert sind die Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Kurpark sowie zahlreiche Wanderwege, die durch die zauberhafte Natur führen. Für Sportbegeisterte bieten Vereine und Fitnessstudios Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Die kulturellen Angebote, darunter historische Sehenswürdigkeiten und lokales Brauchtum, runden das Freizeitangebot ab. Shopping-Fans kommen in den umliegenden Städten auf ihre Kosten – von kleinen Boutiquen über Wochenmärkte bis hin zu großen Einkaufszentren ist für jeden etwas dabei. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt, wo frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung