Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Pendlöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84326 Falkenberg Pendlöd ist es wichtig, die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes zu berücksichtigen. Diese ländliche Gegend verbindet naturnahe Lebensqualität mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der Markt verzeichnet eine stabile Nachfrage, die durch die malerische Umgebung und das hohe Freizeitangebot gestützt wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Falkenberg Pendlöd beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsbasis zu bieten. Dabei wird auf Markttendenzen, Zielgruppen und empfehlenswerte Verkaufsstrategien eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Pendlöd
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Pendlöd
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Pendlöd
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Pendlöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Pendlöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Pendlöd
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Pendlöd
Das Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Pendlöd kann eine aufregende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. In dieser idyllischen bayerischen Region werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern und großzügigen Landvillen. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Ausstattung, wobei sowohl erschwingliche als auch hochpreisige Optionen verfügbar sind. Falkenberg Pendlöd zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte aus, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käuferschichten macht. Bei der Planung des Verkaufs ist es ratsam, lokale Immobilienspezialisten hinzuzuziehen, um den besten Preis und eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Pendlöd
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Pendlöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Pendlöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Pendlöd
In der Region 84326 Falkenberg Pendlöd zeigt sich der Wohnungsmarkt derzeit vielseitig und dynamisch, was besonders auf das anhaltend hohe Interesse an Immobilien zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Wohnungen hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, ein Trend, der vor allem auf die attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren zurückgeführt werden kann. Besonders begehrt sind hier modernisierte Altbauwohnungen, die durch ihren einzigartigen Charakter bestechen, sowie Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung. Diese Immobilien zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, energieeffiziente Bauweisen und moderne Annehmlichkeiten aus, was sie für junge Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv macht. Die infrastrukturellen Vorteile, verbunden mit der naturnahen Umgebung, machen Falkenberg Pendlöd zu einem gefragten Standort für Wohnungssuchende, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das urbane Leben suchen.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Pendlöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 2502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Pendlöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84326 Falkenberg Pendlöd ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Viele Menschen aus urbanen Gebieten suchen hier nach einem ruhigeren Lebensumfeld, was die Nachfrage weiter befeuert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da bereits viele private Bauprojekte und kommunale Entwicklungspläne realisiert worden sind. Der Bauaktivität in der Region ist rege, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnsiedlungen entstehen. Trotz der regen Bautätigkeit sind Grundstücke nach wie vor begehrt und oftmals schnell vergriffen. Dies spiegelt die Attraktivität der Region wider und macht Falkenberg Pendlöd zu einem begehrten Standort für Investitionen in Immobilien.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Pendlöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Pendlöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Pendlöd
Pendlöd, ein Ortsteil von Falkenberg im Landkreis Rottal-Inn, liegt in der idyllischen Landschaft Niederbayerns. Die Ortschaft ist von grünen Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, was für eine ruhige und erholsame Umgebung sorgt. Die Verkehrsanbindung von Pendlöd ist ländlich geprägt, jedoch gut erreichbar über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen. So ermöglicht die Nähe zur B20 und zur A94 eine zügige Verbindung zu größeren Städten und umliegenden Gemeinden.
In unmittelbarer Umgebung von Pendlöd befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Mühldorf am Inn. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausreichend, wobei Buslinien die Hauptverkehrswege darstellen. Diese sorgen für eine Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen, die wiederum Zugverbindungen in Richtung München, Passau und Salzburg bieten. Die Anbindung an die A94 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München und weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was Pendlöd auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Pendlöd 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Pendlöd
Im malerischen 84326 Falkenberg Pendlöd bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die natürliche Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wodurch man die Schönheit der Region hautnah erleben kann. Wer Erholung sucht, findet in den umliegenden Wellness-Oasen und Spas perfekte Rückzugsorte zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. Die verschiedenen Sportanlagen bieten zudem Gelegenheiten für aktiven Freizeitspaß, sei es auf Tennisplätzen, in Hallenbädern oder auf Wanderwegen.
Nicht zu vergessen sind die Einkaufsmöglichkeiten in Falkenberg Pendlöd und Umgebung, die ein breites Spektrum abdecken. Vom Wochenmarkt, auf dem frische lokale Produkte angeboten werden, bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften, in denen man regionale Handwerkskunst und Spezialitäten kaufen kann, ist vieles geboten. Größere Einkaufszentren in erreichbarer Nähe bieten zudem die Gelegenheit für ausgedehnte Shopping-Touren. Hier kann man nicht nur alltägliche Bedürfnisse decken, sondern auch nach besonderen Fundstücken suchen und die gastronomischen Angebote in den Cafés und Restaurants genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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