Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Guglmucken
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Falkenberg Guglmucken, gelegen in der Region 84326, bietet eine charmante Kulisse für Immobilienkäufer und -verkäufer. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, was ihn besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Der stetige Zustrom von Interessenten lässt die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien kontinuierlich steigen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Falkenberg Guglmucken beleuchtet, um Sie auf die kommenden Schritte vorzubereiten und Ihnen hilfreiche Tipps an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Guglmucken
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Guglmucken
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Guglmucken
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Guglmucken
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Guglmucken
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Guglmucken
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Guglmucken
In der idyllischen Region 84326 Falkenberg Guglmucken werden verschiedene Haustypen gebaut, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Einwohner gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken, die oft von Natur umgeben sind, bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern, findet man hier eine vielfältige Auswahl. Auch stilvolle Landhäuser, die den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln, sind in Guglmucken keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Generell zeigt sich jedoch ein stabiler Immobilienmarkt, der sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Guglmucken
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Guglmucken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Guglmucken verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Guglmucken
Der Wohnungsmarkt in 84326 Falkenberg Guglmucken zeigt derzeit eine stabile, aber stetig steigende Nachfrage. Die Region zieht aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an städtische Zentren zunehmend mehr Interessenten an. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen. Zudem sind Immobilien mit Balkon oder Garten sowie unmittelbare Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten sehr gefragt. Der Trend zu nachhaltigem Wohnen bringt auch energieeffiziente und umweltfreundlich gebaute Objekte in den Fokus potenzieller Käufer. Einer der Hauptanziehungspunkte der Region ist die Balance zwischen ländlichem Charme und zeitgemäßer Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für junge Familien und Pendler macht. Entsprechend sollten Verkäufer ihre Objekte gut in Szene setzen und den aktuellen Marktentwicklungen angepasste Preise ausrufen, um ihre Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu optimieren.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Guglmucken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3237 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Guglmucken
In 84326 Falkenberg Guglmucken ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit stabil, doch es gibt immer wieder Spitzen, besonders wenn sich größere Bauprojekte oder Investitionen ankündigen. Das Angebot an Grundstücken ist eher begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. Es entstehen jedoch regelmäßig neue Bauflächen, um der stetigen Nachfrage gerecht zu werden. In den letzten Jahren hat die Region einen moderaten Anstieg an Neubauprojekten verzeichnet, was auf eine zunehmende Attraktivität der Lage hinweist. Die Bauaktivitäten fokussieren sich dabei gleichermaßen auf Wohn- und Gewerbeimmobilien, um eine ausgewogene Entwicklung zu fördern und neue Einwohner sowie Unternehmen anzuziehen.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Guglmucken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Guglmucken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Guglmucken
Falkenberg Guglmucken liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die ländliche Kulisse rund um den Ort ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schaffen. Trotz dieser idyllischen Lage ist Falkenberg Guglmucken verkehrstechnisch gut zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Gemeinden Eggenfelden und Gangkofen, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die nächste größere Stadt ist Landshut, die in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über die gut ausgebauten Bundesstraßen B20 und B388, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die den Ort mit den Nachbargemeinden und weiterführenden Bahnlinien verknüpfen.
Aktuell leben in Guglmucken 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Guglmucken
Die Region 84326 Falkenberg Guglmucken bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei speziell markierte Routen durch malerische Waldgebiete und an klaren Bächen entlang führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, stehen Wellnessangebote in lokal geführten Hotels und Spas zur Verfügung. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und historischen Stätten ergänzt das Freizeitangebot und bietet reiche Gelegenheiten für Entdeckungstouren.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Von traditionellen Bauernmärkten, wo regionale Produkte direkt vom Erzeuger gekauft werden können, bis hin zu charmanten Boutiquen und Geschäften, die Handwerkskunst und einzigartige Souvenirs anbieten. Größere Einkaufskomplexe und Supermärkte sorgen dafür, dass alltägliche Bedürfnisse schnell und unkompliziert gedeckt werden können. So bietet die Region 84326 Falkenberg Guglmucken eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, Entspannung und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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