Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Zell
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Der Immobilienmarkt in 84326 Falkenberg Zell bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannende Möglichkeiten. Diese charmante Gemeinde im malerischen Niederbayern besticht durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für Immobilieninteressenten macht. Der regionale Immobilienmarkt zeigt stabile Preise und eine wachsende Nachfrage, vor allem nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte eines Immobilienverkaufs in Falkenberg Zell beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen optimalen Überblick zu verschaffen. Von Marktanalysen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps – hier erfahren Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf benötigen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Zell
Wer in 84326 Falkenberg Zell ein Haus verkaufen möchte, profitiert von der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität in dieser Region. Die Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und charmanten Landhäusern, die oft großzügige Grundstücke und liebevoll gepflegte Gärten bieten. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit, gleichzeitig gibt es aber auch gute Anbindungen an größere Städte und die notwendige Infrastruktur. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Baujahr und Lage, zeigen aber insgesamt einen stabilen Markt mit einer allgemein positiven Preisentwicklung. Anpassungen im Preis sind abhängig von individuellen Faktoren wie Zustand des Hauses, Grundstücksgröße und Ausstattung, was eine sorgfältige Bewertung und Marktanalyse vor dem Verkauf empfehlenswert macht.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Zell
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Zell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2579 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Zell
Der Verkauf einer Wohnung in der Region mit der Postleitzahl 84326 Falkenberg Zell gestaltet sich aktuell als eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer, da der Wohnungsmarkt in dieser Gegend recht stabil ist. Falkenberg Zell, eingebettet in eine ländliche und dennoch gut angebundene Lage, zieht vor allem Berufspendler und Familien an, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch nicht allzu weit von größeren Städten entfernt wohnen möchten. Besonders begehrt sind großzügig geschnittene Wohnungen mit modernem Standard und Balkon oder Gartenanteil, die den wohnlichen Bedürfnissen gerecht werden und zusätzlichen Freiraum bieten. Auch Altbauten, die mit viel Charme und traditioneller Architektur punkten, haben ihren Markt, vor allem wenn sie renoviert und gut in Schuss gehalten sind. Junge Paare und Singles interessieren sich zudem häufig für kleinere, erschwingliche Wohnungen in zentralerer Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt ist die Nachfrage kontinuierlich und diverse Wohnungsangebote finden meist schnell Interessenten.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Zell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Zell
Der Verkauf eines Grundstücks in 84326 Falkenberg Zell könnte sich als eine vielversprechende Gelegenheit erweisen, insbesondere angesichts der derzeitigen Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region. In Falkenberg Zell und den umliegenden Gebieten erfreut sich der Immobilienmarkt einer steigenden Nachfrage, die vor allem von jungen Familien und Pendlern ausgeht, die ruhigere Wohnlagen bevorzugen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter Interessenten führen kann. Die Bauaktivitäten in der Region sind in den letzten Jahren merklich angestiegen, was sich in einer erhöhten Bautätigkeit in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen widerspiegelt. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in 84326 Falkenberg Zell somit eine dynamische Umgebung, in der das Angebot selten die hohe Nachfrage übersteigt.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Zell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Zell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Zell
Die Ortschaft Zell liegt im bayerischen Landkreis Rottal-Inn und gehört zum Gemeindegebiet von Falkenberg. Das idyllische Dorf zeichnet sich durch seine malerische Lage in einer von Wiesen und Wäldern geprägten Landschaft aus. Zell bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgeprägt, sodass man bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Zell liegen die Städte Eggenfelden, Pfarrkirchen und die Marktgemeinde Gangkofen. Diese Orte sind durch gut ausgebaute Landstraßen und ein Netz öffentlicher Verkehrsmittel, wie Busse, leicht erreichbar. Die Bundesstraße B20 verläuft in etwa 10 Kilometer Entfernung und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Eggenfelden und Pfarrkirchen günstige Ausgangspunkte für Reisen mit dem Zug in Richtung München oder Passau. So bietet Zell eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden städtischen Zentren.
Aktuell leben in Zell 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Zell
Falkenberg Zell in der Postleitzahlregion 84326 bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Die idyllischen Pfade entlang der Isar sind besonders beliebt bei Naturliebhabern. Für entspannte Stunden bieten sich die urigen Biergärten und gemütlichen Cafés an, die regionale Spezialitäten servieren. Lokale Geschäfte und Boutiquen bieten ein vielfältiges Einkaufserlebnis, während größere Supermärkte und Drogerien für den täglichen Bedarf sorgen. Ob Erholung in der Natur oder geselliges Beisammensein umgeben von bayerischem Charme – Falkenberg Zell hat für jeden etwas zu bieten.
In der Umgebung von Falkenberg Zell lassen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entdecken: Von den weitläufigen Wanderwegen durch die Hügellandschaft des Bayerischen Waldes bis hin zu spannenden Fahrradrouten entlang des Isar-Radweges. Für Wellness und Erholung sorgen die nahegelegenen Thermen, die mit diversen Saunalandschaften und Massageangeboten locken. Kulturinteressierte können regionale Museen und historische Stätten besuchen, wie etwa das Freilichtmuseum Finsterau. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden – beispielsweise die Einkaufspassagen in Landau an der Isar und Eggenfelden, die mit einem breiten Sortiment an Mode, Elektronik und Genussmitteln aufwarten. Jeden Freitag bietet der Wochenmarkt in Dingolfing eine Vielfalt an frischen, lokalen Produkten. Diese abwechslungsreichen Angebote machen die Region rund um Falkenberg Zell zu einem attraktiven Ziel für Freizeit, Erholung und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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