Immobilie verkaufen in 94350 Falkenfels St. Johann
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Immobilie verkaufen in 94350 Falkenfels St. Johann
Der Verkauf einer Immobilie in 94350 Falkenfels St. Johann erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und historische Bedeutung, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, was den Markt dynamisch und vielversprechend macht. Aktuell zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, unterstützt durch gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufs von Immobilien in Falkenfels St. Johann beleuchtet, sodass Sie optimal auf den Prozess vorbereitet sind und Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94350 Falkenfels St. Johann
- Wohnung verkaufen in 94350 Falkenfels St. Johann
- Grundstück verkaufen in 94350 Falkenfels St. Johann
- Ihr Immobilienmakler in 94350 Falkenfels St. Johann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94350 Falkenfels St. Johann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94350 Falkenfels St. Johann
Haus verkaufen in 94350 Falkenfels St. Johann
Beim Verkauf eines Hauses in 94350 Falkenfels St. Johann bietet die Region eine breite Palette an Haustypen, die potenzielle Käufer anziehen könnten. Die Architektur variiert von traditionell bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten, die gut erhalten sind und oft mit großem Garten und charakteristischem Holzfachwerk versehen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass Falkenfels eine attraktive Gegend für Käufer ist, die sowohl naturnahes Leben schätzen als auch von der guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg profitieren möchten. Die Immobilienmärkte in der Region können eine hohe Nachfrage verzeichnen, sodass es ratsam ist, den Verkaufsprozess gut zu planen und eventuell professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94350 Falkenfels St. Johann
Die Hauspreise in 94350 Falkenfels St. Johann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenfels St. Johann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94350 Falkenfels St. Johann
Der Verkauf einer Wohnung in 94350 Falkenfels St. Johann erfordert eine genaue Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Wohnungen hohen Anklang finden. Wohnungen mit attraktiver Raumaufteilung, einem gepflegten äußeren Erscheinungsbild und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gärten sind besonders begehrt. Potenzielle Käufer schätzen zudem die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, was den Vertrieb von Immobilien in Falkenfels St. Johann insgesamt begünstigt.
Wohnungspreise in 94350 Falkenfels St. Johann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94350 Falkenfels liegt bei 3356 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94350 Falkenfels St. Johann
Der Verkauf eines Grundstücks in 94350 Falkenfels St. Johann kann eine vielversprechende Option für Investoren und Privatpersonen darstellen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser malerischen Region stetig wächst. Besonders Familien und Ruheständler zieht es in diese Gegend, da sie die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und eine schnelle Verkaufsabwicklung oft begünstigt. Die Bautätigkeit in Falkenfels ist ebenfalls auf einem anhaltend hohen Niveau, da immer mehr Menschen den Wunsch nach einem Eigenheim fernab der städtischen Hektik haben und daher aktiv nach Wohnungen und Häusern in dieser Region suchen. Es ist also ratsam, den Verkauf gut zu planen und professionell anzugehen, um das volle Potenzial des Grundstücks auszuschöpfen.
Grundstückspreise in 94350 Falkenfels St. Johann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94350 Falkenfels liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94350 Falkenfels St. Johann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94350 Falkenfels St. Johann
Falkenfels St. Johann, gelegen in der malerischen Region des Bayerischen Waldes, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Naturgebieten aus. Der Ort findet sich eingebettet in eine Landschaft, die durch sanfte Hügel, dichte Wälder und klare Gewässer geprägt ist. Dies macht ihn besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz seiner ländlichen Idylle ist Falkenfels dank seiner geografischen Lage gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenfels St. Johann liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten. Dazu zählen die Städte Straubing und Bogen, die beide innerhalb von 20 bis 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten bietet. Zudem gibt es eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region sicherstellt.
Aktuell leben in St. Johann 1045 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94350 Falkenfels St. Johann
94350 Falkenfels St. Johann bietet eine ansprechende Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Lage inmitten grüner Landschaften lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei verschiedene gut ausgebaute Wanderwege zur Erkundung der Natur einladen. Für sportlich Aktive gibt es zudem vielfältige Angebote, von Radfahren über Nordic Walking bis hin zu Tennis. Nach einem aktiven Tag bieten gemütliche Gasthäuser und Cafés in der Umgebung die ideale Gelegenheit zum Entspannen und Genießen regionaler Spezialitäten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form von kleinen, charmanten Läden und Wochenmärkten, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden.
Auch die weitere Region rund um Falkenfels St. Johann hält zahlreiche Optionen für Freizeit und Erholung bereit. Zum Beispiel sind das nahgelegene Erholungsgebiet Hirschenstein und der große Naturpark Bayerischer Wald beliebte Ziele für Wanderer und Naturfreunde. Wer es kultureller mag, kann die historischen Städte Straubing und Regensburg besuchen, die mit faszinierenden Altstadtgassen, Museen und historischen Stätten aufwarten. Für Shopping-Enthusiasten bietet sich in Straubing ein breites Spektrum an Geschäften, von großen Einkaufshäusern bis hin zu individuellen Boutiquen. Um den Tag ausklingen zu lassen, laden Wellnesshotels und Thermen in der Umgebung zum Entspannen und Abschalten ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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