Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Wastlhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Wastlhof erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, geprägt von ihrer natürlichen Schönheit und ruhigen Lage, zieht zunehmend Kaufinteressenten an, die auf der Suche nach einem ländlichen Rückzugsort sind. Trotz ihrer ländlichen Charakteristika sind die Immobilienpreise stabil und bieten Eigentümern gute Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Wiesenfelden Wastlhof und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie nähergebracht. Von der Einschätzung des Marktwerts bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Wastlhof
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Wastlhof
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Wastlhof
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Wastlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Wastlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Wastlhof
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Wastlhof
In der idyllischen Region rund um 94344 Wiesenfelden Wastlhof werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser geschätzt und gebaut. Häufig sind diese Häuser von großzügigen Grundstücken und weitläufigen Gärten umgeben, was die ländliche und naturnahe Atmosphäre der Gegend unterstreicht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Zustand und Lage. In den letzten Jahren zeigt sich jedoch eine stabile Nachfrage, sodass Immobilienbesitzer oft zu marktgerechten und attraktiven Preisen verkaufen können. Aufgrund der steigenden Beliebtheit ländlicher Wohnlagen ist auch eine leichte Wertsteigerung vieler Objekte zu beobachten.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Wastlhof
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Wastlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2640 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Wastlhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Wastlhof
Der Verkauf einer Wohnung in 94344 Wiesenfelden Wastlhof erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser ländlich geprägten Gegend schätzen Käufer vor allem die Ruhe und die natürliche Umgebung. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernem Standard und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Wohneinheiten in historischen Gebäuden sowie Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich. Der Markt ist zwar nicht so dynamisch wie in urbanen Zentren, doch die steigende Nachfrage nach erholsamen Wohnorten abseits des Großstadttrubels bietet für Verkäufer durchaus gute Chancen.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Wastlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Wastlhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94344 Wiesenfelden Wastlhof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise nach oben treibt und potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region maßvoll gebaut, um den ländlichen Charakter und die Natur zu erhalten. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant, um eine harmonische Einbettung in die bestehende Landschaft zu gewährleisten. Potentiale für Bauvorhaben gibt es dennoch, vor allem für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich an den Bedürfnissen der lokalen Bevölkerung orientieren.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Wastlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Wastlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Wastlhof
Der Wastlhof in Wiesenfelden mit der Postleitzahl 94344 liegt malerisch eingebettet in der oberpfälzischen Landschaft Bayerns. Diese ländliche Region zeichnet sich durch weite Felder, üppige Wälder und zahlreiche Gewässer aus, die vor allem Naturfreunde und Erholungssuchende anziehen. Die idyllische Umgebung bietet eine ruhige, entspannte Atmosphäre, die den Alltag entschleunigen kann. Die Lage des Hofes ist besonders reizvoll für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entkommen und dennoch von einer guten Anbindung an größere Städte und Orte profitieren möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesenfelden Wastlhof befinden sich die Städte Straubing, Regensburg und Bogen. Diese Orte sind innerhalb einer halben bis einer Stunde erreichbar und bieten neben umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten auch kulturelle Highlights. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über Landstraßen, die die Region gut erschließen. Obwohl die nächste Autobahn etwas weiter entfernt ist, sind die Verbindungen nach Regensburg und Straubing für Pendler und Reisende dennoch komfortabel. Die nächste Bahnstation befindet sich in Straubing, wobei regelmäßige Busverbindungen die Mobilität vor Ort unterstützen und sicherstellen, dass auch ohne Auto ein ausgedehntes Verkehrsnetz genutzt werden kann.
Aktuell leben in Wastlhof 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Wastlhof
Der malerische Ortsteil Wastlhof in 94344 Wiesenfelden bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Das idyllische Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren ein, bei denen man die Natur in ihrer vollen Pracht genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellness-Angebote und ruhige Plätze, an denen man die Seele baumeln lassen kann. In der Region finden sich zudem einige kleine, aber feine Geschäfte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, sodass auch das Einkaufserlebnis nicht zu kurz kommt. Hier kann man entspannt bummeln und das eine oder andere Souvenir mit nach Hause nehmen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig wie reizvoll. Beispielsweise bieten die nahgelegenen Naturreservate und Parks hervorragende Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Reiten oder Kanufahren auf den zahlreichen Flüssen und Seen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die interessante Einblicke in die lokale Geschichte und Traditionen ermöglichen. Die Region beheimatet auch charmante Cafés und Gasthäuser, in denen man nach einem ereignisreichen Tag bei regionalen Spezialitäten entspannen kann. Die umliegenden Städte verfügen über gut sortierte Einkaufszentren, Modeboutiquen und Wochenmärkte, die ein abwechslungsreiches Angebot an Waren und Produkten bereitstellen und einen entspannten Einkaufsbummel ermöglichen.
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