Immobilie verkaufen in 94350 Falkenfels Stegmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94350 Falkenfels Stegmühle kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein, insbesondere angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region. Falkenfels und seine Umgebung sind bekannt für ihre naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Immobilien stetig ansteigen lässt.
In dieser Einleitung werden wir die spezifischen Aspekte des Immobilienmarkts in Falkenfels Stegmühle beleuchten. Wir gehen auf die aktuellen Markttrends ein und bieten Ihnen wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94350 Falkenfels Stegmühle
- Wohnung verkaufen in 94350 Falkenfels Stegmühle
- Grundstück verkaufen in 94350 Falkenfels Stegmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94350 Falkenfels Stegmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94350 Falkenfels Stegmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94350 Falkenfels Stegmühle
Haus verkaufen in 94350 Falkenfels Stegmühle
In der idyllischen Region 94350 Falkenfels Stegmühle in Bayern finden sich verschiedene Haustypen, die das ländliche und naturnahe Flair des Gebiets wiederspiegeln. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei oftmals auch traditionelle bayerische Elemente in die Architektur einfließen. Zudem gibt es moderne Neubauten, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Alter des Gebäudes, Grundstücksgröße und Ausstattung ab. Durch die Attraktivität der Region mit ihrer Nähe zur Natur und der guten Anbindung an größere Städte sind die Immobilienpreise in Falkenfels Stegmühle im mittleren bis gehobenen Bereich angesiedelt. Für potenzielle Hauskäufer oder Verkäufer bietet diese Region somit eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und moderner Wohnqualität.
Hauspreise in 94350 Falkenfels Stegmühle
Die Hauspreise in 94350 Falkenfels Stegmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94350 Falkenfels Stegmühle
Beim Verkauf einer Wohnung in 94350 Falkenfels Stegmühle spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, um eine erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten. Der Wohnungsmarkt in der Region ist derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten. Familien und Berufspendler schätzen dabei vor allem größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern sowie großzügige Garten- oder Balkonflächen. Ebenfalls gefragt sind Neubauwohnungen und gut renovierte Altbauten, die modernen Wohnkomfort mit dem Charme historischer Architektur verbinden. Um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen, sollten Verkäufer eine marktgerechte Preisstrategie verfolgen und eventuell professionelle Unterstützung in Form eines Maklers in Anspruch nehmen.
Wohnungspreise in 94350 Falkenfels Stegmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94350 Falkenfels liegt bei 2864 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94350 Falkenfels Stegmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94350 Falkenfels Stegmühle steht aktuell unter guten Vorzeichen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich zunimmt. Bedingt durch die malerische Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Straubing, interessieren sich zunehmend mehr Menschen für Grundstücke in dieser idyllischen Gegend. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da es sich um eine eher ländliche Region handelt, in der nicht ständig neue Flächen erschlossen werden. Dennoch gibt es eine moderate Bautätigkeit, die den Bedarf an Wohnraum teilweise decken kann. Die Balance zwischen Angebot und Nachfrage führt zu stabilen, wenn auch leicht steigenden Immobilienpreisen, was für Grundstückseigentümer eine attraktive Verkaufsbasis darstellt.
Grundstückspreise in 94350 Falkenfels Stegmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94350 Falkenfels liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94350 Falkenfels Stegmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94350 Falkenfels Stegmühle
Falkenfels Stegmühle ist idyllisch im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen gelegen und besticht durch seine malerische Landschaft, die von Wäldern und Wiesen umgeben ist. Die Lage ermöglicht eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die vor allem Familien und Naturliebhaber anspricht. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Verkehrsanbindung gut: Die Bundesstraße B20 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und Versorgungseinrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenfels Stegmühle befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören die Städte Straubing und Bogen, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt liegen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bieten. Kleinere Orte wie Ascha und Rattiszell liegen ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung wird durch den Anschluss an die B20 ermöglicht, die eine direkte Verbindung nach Straubing und weiterführend zur Autobahn A3 bietet, die den Zugang zu den größeren Städten Regensburg und Passau gewährleistet. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit macht Falkenfels Stegmühle zu einem attraktiven Wohnstandort.
Aktuell leben in Stegmühle 1045 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94350 Falkenfels Stegmühle
Die Region 94350 Falkenfels Stegmühle bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten die umliegenden Wälder und Wanderwege ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge und anspruchsvolle Wanderungen. Besonders beliebt ist der nahegelegene Naturpark, in dem man eine Vielzahl von Tier- und Pflanzenarten entdecken kann. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Radwege und Möglichkeiten zum Nordic Walking. Familien können sich auf verschiedene Einrichtungen wie Spielplätze und Naherholungsgebiete freuen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise können kulturell Interessierte historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Museen besuchen, während Kunstliebhaber örtliche Galerien und Ausstellungen erkunden können. Auch die sportlichen Möglichkeiten sind vielfältig, von Tennisplätzen über Reitställe bis hin zu Fitnessstudios. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind gut ausgeprägt: Es gibt verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Besonders erwähnenswert ist der örtliche Bauernmarkt, auf dem frische und lokale Erzeugnisse erhältlich sind und der somit ein beliebter Treffpunkt der Gemeinschaft ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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