Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Geßmannszell
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94344 Wiesenfelden Geßmannszell präsentiert sich als dynamische und attraktive Region für potenzielle Verkäufer. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Infrastruktur zieht das Gebiet sowohl Familien als auch Investoren an, die den Wert und die Ruhe dieser traditionellen bayerischen Region schätzen. Durch die steigende Nachfrage und begrenzte Angebote kann der Verkauf einer Immobilie hier eine profitable Gelegenheit darstellen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes, aktuelle Entwicklungen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in Geßmannszell hervorgehoben. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren und einen reibungslosen Verkaufsprozess gewährleisten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Geßmannszell
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Geßmannszell
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Geßmannszell
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Geßmannszell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Geßmannszell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Geßmannszell
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Geßmannszell
In der idyllischen Region 94344 Wiesenfelden Geßmannszell werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Althäuser gebaut, die oft durch ihre traditionelle bayerische Architektur bestechen. Auch moderne Neubauten sind in der Gegend zu finden, die durch klare Linien und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Der Immobilienmarkt in Wiesenfelden Geßmannszell zeigt stabile Preise mit einer steigenden Tendenz, was auf die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Objekte in guten Lagen und gepflegtem Zustand erzielen in der Regel höhere Preise, während renovierungsbedürftige Häuser oft günstigere Optionen darstellen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant, was einen guten Zeitpunkt für den Verkauf eines Hauses in dieser malerischen Gemeinde darstellt.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Geßmannszell
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Geßmannszell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Geßmannszell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Geßmannszell
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Geßmannszell zeichnet sich durch eine ruhige ländliche Atmosphäre aus, die viele Käufer anzieht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene, charmante Altbauwohnungen sowie modernisierte Neubauten mit großzügigen Grundrissen und Gärten. Aufgrund der malerischen Umgebung und der naturnahen Lage, sind Immobilien mit Blick auf Gartenteiche oder Waldstücke ebenfalls sehr gefragt. Die Nachfrage nach Wohnungen mit guter Anbindung an größere Städte und gleichzeitig naturnaher Umgebung hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich positiv auf die Wertentwicklung der Immobilien in Wiesenfelden Geßmannszell auswirkt. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die entspannte Lebensweise, die diese Region bietet.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Geßmannszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Geßmannszell
In 94344 Wiesenfelden Geßmannszell sind Grundstücke besonders gefragt, da die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur immer mehr Menschen anziehen. Die Nachfrage nach Bauland ist daher in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich in den hohen Immobilienpreisen widerspiegelt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer zusätzlichen Preissteigerung beiträgt. Trotz einiger Neubauprojekte in der Region ist die Bautätigkeit insgesamt als moderat zu bezeichnen. Bauherren und Investoren sehen dennoch großes Potenzial in der Gegend, weshalb geplante Bauvorhaben stetig zunehmen, um dem steigenden Interesse gerecht zu werden und die Wohnraumsituation zu verbessern.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Geßmannszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Geßmannszell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Geßmannszell
Wiesenfelden Geßmannszell liegt malerisch eingebettet inmitten der niederbayerischen Landschaft des Landkreises Straubing-Bogen. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern bietet der Ort eine ruhige und idyllische Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Die Verkehrsanbindung ist jedoch gut, denn Geßmannszell ist über kleinere Landstraßen mit der näheren Umgebung vernetzt. Die nächste größere Straße, die St2139, verbindet den Ort mit den größeren Verkehrsachsen der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesenfelden Geßmannszell befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte wie Mitterfels, Falkenfels und Bogen. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch das Auto gut zu bewältigen, während öffentliche Verkehrsmittel seltener verkehren. Für Pendler bietet sich dennoch die Nähe zur Bundesstraße B20 an, die in Richtung Straubing und Cham führt und somit den Anschluss an größere Verkehrswege sicherstellt.
Aktuell leben in Geßmannszell 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Geßmannszell
Wiesenfelden Geßmannszell, ein charmantes Dorf im Bayerischen Wald, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein, bei denen Besucher die unberührte Natur genießen können. Der nahegelegene Wiesenfelder Weiher ist ein idealer Ort für erfrischende Badeausflüge oder entspannende Angelstunden. Darüber hinaus bietet das Dorf regionaltypische Einkaufsmöglichkeiten, wie kleine Hofläden, die lokale Spezialitäten und handgemachte Produkte anbieten. Diese authentische Einkaufserfahrung wird durch Wochenmärkte ergänzt, die frische, regionale Erzeugnisse direkt vom Produzenten bieten.
Die Region rund um Wiesenfelden Geßmannszell hält zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote bereit. Beispielsweise lädt der Bayerwald-Tierpark Lohberg zu Erkundungstouren in die heimische Tierwelt ein und bietet besonders Familien interessante Einblicke. Für Sportbegeisterte sind die Wander- und Radwege des Naturparks Bayerischer Wald ein wahres Paradies und im Winter verwandeln sich diese Strecken in Langlaufloipen. Wer Kultur und Geschichte erleben möchte, kann das nahegelegene Schloss Wiesenfelden besuchen oder sich auf Spurensuche in den historischen Altstädten von Cham und Straubing begeben. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichen von gemütlichen Bauernmärkten bis hin zu gut sortierten lokalen Geschäften und Boutiquen, die alles von traditionellen Trachten bis zu modernen Modeartikeln anbieten. So wird der Aufenthalt in Wiesenfelden Geßmannszell zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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