Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Spitzhaus
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: “Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Spitzhaus”
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Wiesenfelden Spitzhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten und erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes. Diese Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und die Anziehungskraft ländlichen Lebens aus, was sie zu einem begehrten Standort für potenzielle Käufer macht. Dank der stabilen Nachfrage und dem begrenzten Angebot behalten Immobilien hier oft ihren Wert oder steigern ihn sogar.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wiesenfelden Spitzhaus beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Spitzhaus
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Spitzhaus
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Spitzhaus
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Spitzhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Spitzhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Spitzhaus
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Spitzhaus
Der Verkauf eines Hauses in 94344 Wiesenfelden Spitzhaus bietet potenziellen Käufern eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die typisch für die Region sind. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung einfügen. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Stilelementen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser, doch ist festzustellen, dass das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat ist. Dies macht Wiesenfelden Spitzhaus besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort sind.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Spitzhaus
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Spitzhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Spitzhaus
Der Wohnungsmarkt in der idyllischen Region 94344 Wiesenfelden Spitzhaus zeigt eine moderate Dynamik, geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien. In dieser ländlichen Gegend sind insbesondere Einfamilienhäuser und geräumige Wohnungen mit Garten oder Balkon sehr begehrt, da sie die Vorzüge des naturnahen Lebensstils bieten. Viele Käufer schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Zudem sind modernisierte Altbauten und Neubauten mit energieeffizienten Standards besonders attraktiv für Familien und Pendler, die auf der Suche nach langfristigen und nachhaltigen Wohnlösungen sind. Trotz der insgesamt ruhigen Marktlage kann der Verkauf je nach Lage und Zustand der Immobilie relativ zügig vonstattengehen, wenn die Eigenschaften der Wohnung den aktuellen Käuferpräferenzen entsprechen.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Spitzhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 4016 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Spitzhaus
Das Grundstück in 94344 Wiesenfelden Spitzhaus zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die idyllische und naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Infolgedessen sind Bauprojekte oft stärker umkämpft und potenzielle Käufer müssen schnell handeln. In der Region wird regelmäßig gebaut, allerdings nicht im großen Maßstab, da die Gemeinde ihre ländlichen Charakter bewahren möchte. Bauprojekte sind daher oft kleiner und auf die Bedürfnisse von Familien und Einzelpersonen ausgerichtet, die ein ruhigeres Leben abseits der städtischen Hektik suchen.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Spitzhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Spitzhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Spitzhaus
Wiesenfelden Spitzhaus zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Herzen des Bayrischen Waldes aus. Das malerische Dorf bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die perfekt für Erholung und Naturgenuss geeignet ist. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, die zum Wandern und Radfahren einladen. Wiesenfelden selbst ist historisch gewachsen und bietet einige sehenswerte Bauwerke sowie traditionelle bayerische Gastfreundschaft.
Im unmittelbaren Umkreis von 94344 Wiesenfelden befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Straubing und Regensburg, die beide eine gute halbe Autostunde entfernt liegen. Kleinere Ortschaften wie Falkenfels, Rattenberg und Stallwang sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Wiesenfelden Spitzhaus erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A3, die eine wichtige Verbindung zwischen Nürnberg und Passau darstellt, ist in etwa 30 Minuten zu erreichen. ÖPNV-Angebote sind in dieser ländlichen Region begrenzt, doch es bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Spitzhaus 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Spitzhaus
Der Ort 94344 Wiesenfelden Spitzhaus bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Natur rund um Wiesenfelden lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft genießen kann. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Seen und Gewässer, die zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren einladen. Für kulturell Interessierte bieten Museen und historische Sehenswürdigkeiten Einblicke in die regionale Geschichte. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch diverse gastronomische Einrichtungen, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Wohlbefinden sorgen. Ein Beispiel hierfür ist der Baumwipfelpfad im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald, der Naturerlebnisse aus einer besonderen Perspektive bietet. Für Familien eignen sich auch Besuche in Freizeitparks wie dem Bayern-Park in Reisbach, der mit Attraktionen für Groß und Klein aufwartet. Wer sich entspannen möchte, kann einen Tag in der Wohlfühloase Bad Gögging verbringen, wo Thermalbäder und Wellnessanwendungen Körper und Geist verwöhnen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den benachbarten Städten wie Straubing oder Regensburg, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte keine Wünsche offenlassen und für ein umfangreiches Shopping-Erlebnis sorgen.
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