Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Auenzell
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Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Auenzell kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Gemeinde in Bayern bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an nahegelegene Städte, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Ein- und Mehrfamilienhäusern, die durch die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität profitieren.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienverkaufs in Wiesenfelden Auenzell beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Abschluss zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Auenzell
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Auenzell
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Auenzell
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Auenzell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Auenzell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Auenzell
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Auenzell
Das Verkaufen eines Hauses in 94344 Wiesenfelden Auenzell kann ein lukratives und strategisch sinnvolles Unterfangen sein. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und moderne Landhäuser gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Umgebung auszeichnen. Die Preise für Häuser in Wiesenfelden Auenzell variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. In der Regel sind Immobilien in dieser ländlichen Gegend jedoch etwas günstiger als in städtischen Gebieten, was vor allem Familien und Ruhe suchende Käufer anzieht. Die Marktbedingungen sind aktuell attraktiv, und es besteht eine stabile Nachfrage nach Wohneigentum, was den Verkauf erleichtert.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Auenzell
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Auenzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Auenzell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Auenzell
Wer in 94344 Wiesenfelden Auenzell eine Wohnung verkaufen möchte, wird auf einem stabilen und recht gefragten Immobilienmarkt agieren. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Lage und eine gute Infrastruktur aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die entweder über einen eigenen Garten oder zumindest einen großzügigen Balkon verfügen. Wohnungen in modernen Wohnanlagen, die mit energiesparenden Technologien ausgestattet sind, haben ebenfalls eine hohe Nachfrage. Käufer legen zudem großen Wert auf eine ruhige Umgebung und gute Anbindungsmöglichkeiten an größere Städte wie Straubing oder Regensburg.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Auenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Auenzell
In der idyllischen Gemeinde Wiesenfelden, insbesondere im Ortsteil Auenzell mit der Postleitzahl 94344, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als stabil, jedoch nicht übermäßig hoch. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, was vor allem Naturfreunde und Menschen anzieht, die dem städtischen Stress entkommen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region durch weitläufige landwirtschaftliche Flächen und Naturschutzgebiete geprägt ist. Dennoch werden gelegentlich attraktive Grundstücke auf den Markt gebracht. Der Bau neuer Immobilien findet in moderatem Umfang statt; es werden vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Diese maßvolle Bautätigkeit trägt dazu bei, den ländlichen Charme und die Lebensqualität von Wiesenfelden Auenzell zu erhalten.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Auenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Auenzell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Auenzell
Die Ortschaft Auenzell liegt im Landkreis Straubing-Bogen in der Gemeinde Wiesenfelden, einer malerischen Region in Niederbayern. Die idyllische Lage ist geprägt von einer sanft hügeligen Landschaft, ausgedehnten Wäldern und zahlreichen kleinen Gewässern, die für Naturliebhaber und Erholungssuchende ideale Voraussetzungen bieten. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und zeichnet sich durch ihre Ruhe und Ursprünglichkeit aus, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht.
In unmittelbarer Nähe von Auenzell liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Dazu zählen etwa Wiesenfelden selbst, eine charmante Gemeinde mit traditionellem bayerischem Flair, sowie die benachbarten Orte Falkenfels, Konzell und Sankt Englmar. Größere Städte wie Straubing und Regensburg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Auenzell ist vorwiegend auf den Individualverkehr ausgelegt, wobei die Bundesstraßen B20 und B85 die Region mit den umliegenden Städten vernetzen. Der nächste Autobahnanschluss A3 liegt in etwa einer halben Stunde Fahrtzeit, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sichert. Öffentliche Verkehrsmittel sind weniger frequent, doch es gibt dennoch Busverbindungen, die die wichtigsten Orte der Umgebung miteinander verbinden.
Aktuell leben in Auenzell 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Auenzell
Im idyllischen Auenzell bei Wiesenfelden, das zur Postleitzahl 94344 gehört, finden Bewohner und Besucher ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das ruhige, ländliche Umfeld bietet Wanderwege und Radstrecken inmitten herrlicher Natur, die zur Erkundung der umliegenden Landschaft einladen. Ein Naherholungsgebiet mit einem malerischen See sorgt für entspannende Stunden am Wasser und Gelegenheiten zum Angeln oder Picknicken. Außerdem gibt es in der Nähe kleine, gemütliche Gasthäuser und Cafés, welche lokale Spezialitäten servieren und somit ein authentisches kulinarisches Erlebnis bieten.
Auch wenn Auenzell selbst keine großen Einkaufsmöglichkeiten bietet, sind in der näheren Umgebung vielfältige Optionen zu finden. Zum Beispiel lässt sich im etwa 20 Kilometer entfernten Straubing ausgiebig shoppen. Hier gibt es zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte. Für den alltäglichen Bedarf findet sich in der Nachbargemeinde Wiesenfelden ein gut sortierter Supermarkt sowie kleinere Geschäfte für regionale Produkte. So verbindet die Region das Beste aus Naturerlebnis und städtischer Einkaufskultur, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsziel macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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