Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Thurasdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Thurasdorf kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern besticht durch ihre ländliche Ruhe und natürliche Schönheit, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Trotz der abgelegenen Lage ist die Nachfrage nach Immobilien hier konstant, da viele Menschen die Balance zwischen entspannter Landatmosphäre und der Nähe zu größeren Städten schätzen.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wiesenfelden Thurasdorf beleuchten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess geben. Von der Marktanalyse bis hin zur Präsentation Ihrer Immobilie – wir begleiten Sie durch jeden Schritt dieses spannenden Weges.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Thurasdorf
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Thurasdorf
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Thurasdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Thurasdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Thurasdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Thurasdorf
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Thurasdorf
Der Verkauf eines Hauses in 94344 Wiesenfelden Thurasdorf erfreut sich bei Immobilieninteressenten großer Beliebtheit, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und ländliche Ruhe besticht. In Wiesenfelden Thurasdorf werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, und charmante Landhäuser gebaut, die oftmals mit großzügigen Grundstücken und traditionellen Architekturelementen ausgestattet sind. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen Region variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung der Häuser sowie der Grundstücksfläche. In der Regel sind die Preise für Wohnimmobilien hier aber verhältnismäßig moderat, was die Gegend besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht, die auf der Suche nach einem idyllischen Rückzugsort abseits der Hektik der Stadt sind.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Thurasdorf
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Thurasdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2644 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Thurasdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Thurasdorf
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Thurasdorf zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und zugleich gute Anbindung an größere Städte im Umkreis aus, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Außenflächen wie Gärten oder Balkonen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Zudem ziehen Altbauwohnungen mit historischen Details und sanierte Objekte aufgrund ihres charakteristischen Charmes ebenfalls großes Interesse auf sich. Die Nachfrage nach Immobilien in Thurasdorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Käufer, die Wert auf naturnahe Erholung und eine ruhige Wohnlage legen, finden hier ideale Bedingungen vor.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Thurasdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Thurasdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94344 Wiesenfelden Thurasdorf kann mit einer Vielzahl von Chancen und Herausforderungen verbunden sein. In dieser ländlichen Region Bayerns ist die Nachfrage nach Grundstücken insgesamt moderat, wobei vor allem Familien und Ruhesuchende, die abseits der städtischen Hektik leben wollen, Interesse zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist in der Regel begrenzt, da die Region durch ihren ländlichen Charakter weniger stark von großen Bauprojekten erschlossen wird. Dennoch gibt es vereinzelt Neubauvorhaben, die auf eine wachsende Beliebtheit von Wiesenfelden und seinen Ortsteilen wie Thurasdorf hinweisen. Dies hat auch Auswirkungen auf die Immobilienpreise, die im Vergleich zu urbanen Gebieten günstiger, jedoch in den letzten Jahren leicht ansteigend sind. Insgesamt wird in der Region nicht in großem Umfang gebaut, was jedoch gerade für diejenigen attraktiv ist, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Thurasdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Thurasdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Thurasdorf
94344 Wiesenfelden Thurasdorf liegt in der malerischen Landschaft Bayerns und zeichnet sich durch seine idyllische Lage in einer ländlichen Umgebung aus. Das Dorf gehört zur Gemeinde Wiesenfelden im Landkreis Straubing-Bogen und bietet eine ruhige und naturnahe Wohngegend, die geprägt ist von Wäldern, Wiesen und kleinen Gewässern. Die ländliche Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur ein.
Im unmittelbaren Umkreis von 94344 Wiesenfelden Thurasdorf befinden sich kleinere Orte wie Wiesenfelden, Haunkenzell und Heilbrunn. Größere Städte in der Nähe sind Straubing, etwa 20 Kilometer südlich, und Regensburg, etwa 45 Kilometer westlich gelegen. Die Verkehrsanbindung von Thurasdorf ist vor allem durch die Landstraßen gut gewährleistet, mit Verbindung zur Bundesstraße B20, die in Richtung Straubing und Cham führt. Öffentlicher Nahverkehr ist durch regionale Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verbinden. Ein eigenes Fahrzeug ist jedoch vorteilhaft, um die Flexibilität und Erreichbarkeit in dieser ländlichen Region zu gewährleisten.
Aktuell leben in Thurasdorf 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Thurasdorf
Der Ort 94344 Wiesenfelden Thurasdorf bietet eine wunderbare Kombination von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Umgeben von reizvoller Natur und liebreizender Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung ein. Entspannungssuchende finden in den idyllischen Wäldern und Wiesen perfekte Orte zum Abschalten und Genießen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen verschiedene Veranstaltungen und traditionelle Feste, die einen Einblick in das bayerische Brauchtum bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vertreten, sodass die Bedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt sind.
In der Region gibt es zudem eine breite Palette an Freizeitaktivitäten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Wiesenfelden See im Sommer zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln ein. Naturliebhaber können das Naturschutzgebiet Hölle erkunden, das eine beeindruckende Vielfalt an Flora und Fauna bietet. Für Abenteuerlustige ist der Kletterwald St. Englmar ein spannendes Ziel. Auch die Stadt Straubing, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit ihrem lebhaften Wochenmarkt, zahlreichen Boutiquen und Einkaufszentren. All diese Angebote machen Wiesenfelden Thurasdorf und seine Umgebung zu einem attraktiven Anlaufpunkt für vielfältige Freizeitgestaltungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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