Immobilie verkaufen in 94350 Falkenfels Roth
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Der Verkauf einer Immobilie in 94350 Falkenfels Roth erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihren ruhigen Lebensstil, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Dank ihrer charmanten Atmosphäre und der Nähe zu größeren Städten erleben Immobilien in Falkenfels Roth eine zunehmende Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet. Von den aktuellen Markttrends bis hin zu wertvollen Tipps, wie man den Verkaufsprozess effizient gestaltet, erhalten Sie alle notwendigen Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94350 Falkenfels Roth
Der Verkauf eines Hauses in 94350 Falkenfels Roth erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei jedes von ihnen durch die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur besticht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Trotz der wachsenden Nachfrage sind die Preise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten oft noch moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Käufer können sowohl moderne Neubauten als auch charmante ältere Gebäude finden, die das charakteristische Flair dieser ruhigen, naturnahen Region bewahren.
Hauspreise in 94350 Falkenfels Roth
Die Hauspreise in 94350 Falkenfels Roth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94350 Falkenfels Roth
Der Wohnungsmarkt in der Region 94350 Falkenfels Roth ist derzeit stabil und verzeichnet eine moderate Nachfrage. Die ländliche Lage und die idyllische Umgebung machen den Ort insbesondere für Familien und Pendler attraktiv, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche mit energieeffizienten Merkmalen wie Wärmedämmung und Solaranlagen erzielen höhere Verkaufschancen. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass renovierte Altbauwohnungen ebenfalls eine hohe Nachfrage erfahren, da sie den charmanten Charakter der Region unterstreichen. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was diese Faktoren zu entscheidenden Kriterien beim Wohnungsverkauf macht.
Wohnungspreise in 94350 Falkenfels Roth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94350 Falkenfels liegt bei 2860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94350 Falkenfels Roth
Das Grundstück in 94350 Falkenfels Roth zu verkaufen kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region kontinuierlich steigt. Viele Menschen suchen aufgrund der ruhigen und idyllischen Lage sowie der Nähe zur Natur einen passenden Baugrund. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde von einem behutsamen Wachstum geprägt ist und der Flächenverbrauch genau kontrolliert wird. Trotz der begrenzten Anzahl an Grundstücken wird in der Region durchaus gebaut, wenn auch nicht in großem Maßstab. Neubauten sind meistens Einfamilienhäuser, die gut in das ländliche Ortsbild passen. Wer hier ein Grundstück zum Verkauf anbietet, kann daher mit einem regen Interesse seitens potenzieller Käufer rechnen.
Grundstückspreise in 94350 Falkenfels Roth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94350 Falkenfels liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94350 Falkenfels Roth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94350 Falkenfels Roth
94350 Falkenfels Roth liegt idyllisch eingebettet im Herzen des Bayerischen Waldes und bietet eine beeindruckende Landschaft. Die Region ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Tälern, die das Gebiet zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber machen. Verkehrstechnisch ist Falkenfels Roth gut an das Straßennetz angebunden. Die nächstgelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A3 sorgen für eine komfortable Anreise und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Darüber hinaus gibt es lokale Busverbindungen, die regelmäßige Fahrten in die benachbarten Orte anbieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenfels Roth liegen mehrere charmante Städte und Dörfer, die eine Vielzahl an kulturellen und sozialen Annehmlichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Wiesenfelden, Rattenberg und Stallwang, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur B20 und der integrierten Buslinien problemlos. In Richtung Westen erreicht man schnell die Stadt Straubing, ein regionales Zentrum mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Im Osten liegt die Stadt Viechtach, die ebenfalls zahlreiche Attraktionen für Besucher und Einwohner bietet. Durch diese hervorragende Vernetzung stellt Falkenfels Roth eine attraktive Wohnadresse für Pendler und Familien dar, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur schätzen.
Aktuell leben in Roth 1045 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94350 Falkenfels Roth
94350 Falkenfels Roth bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Das idyllische Dorf ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sich bestens für Wanderungen und Radfahrten eignet. Der nahegelegene Wald lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, und durch das ausgedehnte Wegenetz können Naturfreunde die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Für diejenigen, die nach sportlichen Aktivitäten suchen, gibt es in Falkenfels Roth Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, in denen man sich fit halten kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu Nahversorgern, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region um Falkenfels Roth gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Spaß sorgen. So bietet der nahe gelegene Naturpark Bayerischer Wald umfangreiche Wander- und Radwege sowie Orte für Wintersport. Das Freizeitbad in Cham oder der Perlsee bei Waldmünchen laden zu Wasseraktivitäten und entspannenden Tagen am Wasser ein. Für Kulturliebhaber gibt es in der Region zahlreiche historische Stätten und Museen zu entdecken, wie zum Beispiel die Burgruine Runding oder das Glasmuseum in Frauenau. Einkaufsfreudige können in den benachbarten Städten Straubing und Regensburg größere Einkaufszentren und Boutiquen erkunden, welche eine breite Palette an Produkten anbieten und zum gemütlichen Bummeln einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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