Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kragnmühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Wiesenfelden Kragnmühl, eingebettet in die sanften Hügel der Region, ist ein attraktiver Ort für potenzielle Immobilienkäufer. Durch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur zieht die Gemeinde sowohl Familien als auch Ruhesuchende an, was den hiesigen Immobilienmarkt besonders dynamisch macht. Ein solcher Standort bietet nicht nur Lebensqualität, sondern auch stabile Wertanlagen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in 94344 Wiesenfelden Kragnmühl vorgestellt, um Ihnen einen optimalen Start für Ihr Vorhaben zu ermöglichen. Ob Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten, wir bieten Ihnen hilfreiche Tipps und Informationen, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kragnmühl
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kragnmühl
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kragnmühl
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Kragnmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Kragnmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Kragnmühl
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kragnmühl
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 94344 Wiesenfelden Kragnmühl treffen potenzielle Käufer auf eine Vielfalt an Haustypen. Die Region ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhäusern und modernen Neubauten. Viele dieser Häuser bieten großzügige Gärten und ländliche Idylle, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts erheblich. Während ältere Häuser und renovierungsbedürftige Immobilien tendenziell günstiger sind, können modernere und besser ausgestattete Häuser höhere Preise erzielen. Die Nachfrage für Immobilien in dieser malerischen und ruhigen Region ist trotz der ländlichen Lage stabil, was den Markt dynamisch hält.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Kragnmühl
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Kragnmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Kragnmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kragnmühl
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Kragnmühl zeichnet sich durch eine ländliche Idylle und ruhige Umgebung aus, was ihn für bestimmte Käufergruppen besonders attraktiv macht. In dieser Region sind vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, moderner Ausstattung und einem eigenen Garten oder einer Terrasse sehr begehrt. Suchende legen hier großen Wert auf naturnahe Lage und eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Vor allem Familien und Paare, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, finden in Wiesenfelden Kragnmühl eine attraktive Wohngegend. Der Markt ist relativ stabil, und hochwertige Immobilien in gutem Zustand haben gute Chancen, schnell einen Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Kragnmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kragnmühl
Der Immobilienmarkt in der Region Wiesenfelden Kragnmühl, im Postleitzahlengebiet 94344, zeigt eine interessante Dynamik in Bezug auf den Verkauf von Grundstücken. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen ländlichen Gegend ist moderat, geprägt von Menschen, die Ruhe und Natur suchen, sowie von lokalen Investoren. Trotz der angenehmen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken recht begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Der Bausektor in Wiesenfelden Kragnmühl weist eine stabile Aktivität auf, wobei überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte realisiert werden. Größere Bauprojekte sind selten, was die Region für Käufer attraktiv macht, die ein ruhiges, naturnahes Umfeld schätzen.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Kragnmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Kragnmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Kragnmühl
94344 Wiesenfelden Kragnmühl liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes im Osten Bayerns. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und die Ruhe der ländlichen Umgebung aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die in nördlicher und südlicher Richtung Anschluss an größere Zentren wie Straubing und Cham bietet. Für die nächsten größeren Autobahnanschlüsse muss man einige Kilometer zurücklegen, etwa zur A3 bei Bogen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesenfelden Kragnmühl befinden sich Städte und Orte wie Bogen, Straubing, Roding und Cham. Diese Städte bieten nicht nur Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, sondern auch Anbindungen an weiterführende Verkehrsrouten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Verkehrsanbindung von Kragnmühl ist primär auf die Nutzung des Autos ausgelegt, wobei umliegende Orte durch ein Straßennetz gut erschlossen sind. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und Freizeitmöglichkeiten im Bayerischen Wald macht Kragnmühl zudem für Wanderer und Outdoor-Sportler attraktiv.
Aktuell leben in Kragnmühl 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Kragnmühl
Kragnmühl, ein Teil der Gemeinde Wiesenfelden im Landkreis Straubing-Bogen mit der Postleitzahl 94344, bietet eine gelungene Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Für Naturliebhaber ist die Umgebung ein wahres Paradies: Zahlreiche Wanderwege durch malerische Landschaften und entlang idyllischer Seen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Gemeinde Wiesenfelden hat zudem einige familienfreundliche Parks und Spielplätze zu bieten, die ein beliebter Ort für gemeinsame Aktivitäten sind. Wer es sportlicher mag, kann sich auf den nahegelegenen Tennisplätzen, in den örtlichen Sportvereinen oder bei Fahrradtouren durch die hügelige Landschaft auspowern.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten, um sich zu erholen oder den Tag entspannt zu gestalten. Beispielsweise bietet der Hirschenstein, ein beliebter Aussichtspunkt, eine atemberaubende Sicht über den Bayerischen Wald und ist ein idealer Ort für ein Picknick in der Natur. Entspannungssuchende können auch die ruhigen Ufer des Haidholzenweihers genießen, der ideal zum Angeln oder für eine kleine Bootsfahrt geeignet ist. Darüber hinaus findet man in der Umgebung traditionelle bayerische Gasthöfe, die nach einem erlebnisreichen Tag zur Einkehr einladen.
Auch in puncto Einkaufsmöglichkeiten hat die Region einiges zu bieten. Im nahegelegenen Wiesenfelden finden sich verschiedene kleine Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Zudem bieten Wochenmärkte in den benachbarten Ortschaften frische regionale Produkte und handgemachte Waren an. Für eine größere Einkaufstour empfehlen sich Ausflüge in die nahegelegenen Städte Straubing oder Regensburg, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren locken. Hier kann man nach Herzenslust shoppen und den Tag in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants ausklingen lassen.
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