Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kragenroth
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Der Immobilienmarkt in 94344 Wiesenfelden Kragenroth bietet einzigartige Chancen für Verkäufer. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft, die Nähe zu Naturerholungsgebieten und eine starke Gemeinschaft aus. Besonders in den letzten Jahren hat das Interesse an Immobilien in ländlichen und naturnahen Gegenden zugenommen, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Wiesenfelden Kragenroth beleuchtet. Dazu zählen Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kragenroth
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kragenroth
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kragenroth
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Kragenroth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Kragenroth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Kragenroth
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kragenroth
In der malerischen Region 94344 Wiesenfelden Kragenroth gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Diese Vielfalt spiegelt die historischen Wurzeln und die Entwicklung der Region gleichermaßen wider. Der Immobilienmarkt in Wiesenfelden Kragenroth ist dynamisch, wobei die Preise für Häuser stark variieren können, abhängig von Faktoren wie dem Zustand des Gebäudes, der Größe des Grundstücks und der spezifischen Lage innerhalb der Gemeinde. Generell bieten insbesondere gut gepflegte Altbauten und hochwertige Neubauten attraktive Chancen für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Kragenroth
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Kragenroth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kragenroth
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Kragenroth zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Umgebung aus, die besonders attraktiv für Familien und Senioren ist, die ein ruhiges Leben abseits der städtischen Hektik suchen. Die Nachfrage nach Immobilien ist moderat, jedoch steigen in letzter Zeit das Interesse und die Preise aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen in kleineren Wohnanlagen oder Mehrfamilienhäusern. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche mit Blick ins Grüne oder Zugang zu Gemeinschaftsgärten, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch Erdgeschosswohnungen sind aufgrund ihres barrierefreien Zugangs verstärkt nachgefragt. Angebot und Nachfrage sind relativ ausgewogen, was Verkäufern eine gute Position bietet, sofern die Immobilie in einem gepflegten Zustand ist und den modernen Wohnanforderungen entspricht.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Kragenroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2131 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kragenroth
In der Region um 94344 Wiesenfelden Kragenroth zeigt sich eine gemischte Nachfragesituation für Grundstücke. Einerseits schätzen viele Menschen die ruhige, ländliche Umgebung und sehen diese als attraktiven Standort für den Bau eines Eigenheims oder eines landwirtschaftlichen Betriebs. Auf der anderen Seite ist die Nachfrage weniger dynamisch als in städtischen Gebieten, was zu einer stabilen, aber nicht überhitzten Marktlage führt. Das Angebot an Grundstücken ist ausreichend, um die Nachfrage zu decken, wobei es sowohl kleinere Parzellen als auch größere Flächen für diverse Nutzungsmöglichkeiten gibt. Neubaumaßnahmen halten sich in Grenzen, da die Infrastruktur und die vorhandenen Ressourcen gut genutzt werden. Bauprojekte konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Kragenroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Kragenroth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Kragenroth
Kragenroth, ein beschaulicher Ort in der Gemeinde Wiesenfelden im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen, besticht durch seine idyllische Lage im Naturpark Bayerischer Wald. Die malerische Umgebung bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Naturerlebnissen. Die ländliche Gegend ist geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die ein idealer Rückzugsort vom hektischen Alltag bieten können. Dank der ruhigen Atmosphäre und der naturnahen Umgebung ist Kragenroth ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Obwohl Kragenroth selbst recht abgelegen liegt, sind verschiedene größere und kleinere Orte gut erreichbar. Der nächstgelegene größere Ort ist Wiesenfelden, wo sich auch die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen befinden. In der Nähe liegen zudem die Städte Straubing, Bogen und Cham, die eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Kragenroth ist hauptsächlich durch regionale Straßen gewährleistet. Da es keine direkte Autobahnanbindung gibt, erfolgt der Zugang zu überregionalen Verkehrswegen vorwiegend über die Bundesstraßen B16 und B20, die in akzeptabler Entfernung verlaufen und eine Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist eher spärlich ausgebaut, weswegen eigene Mobilität durch ein Auto empfehlenswert ist.
Aktuell leben in Kragenroth 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Kragenroth
Der idyllische Ortsteil Kragenroth in der Gemeinde Wiesenfelden, gelegen im Postleitzahlbereich 94344, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Einwohner und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Angler bietet der nahegelegene Wiesenfelden-See optimale Bedingungen, während sich Erholungssuchende an den zahlreichen kleinen Seen und Weihern entspannen können. Kulturinteressierte können die historischen Gebäude und Sehenswürdigkeiten der Umgebung erkunden. Zudem bieten verschiedene Vereine und Gemeinschaften vielfältige Aktivitäten und Veranstaltungen, die das gesellschaftliche Leben bereichern.
In der Region rund um Wiesenfelden gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus für besondere Entdeckungen sorgen. Der gut sortierte Supermarkt im Ortskern bietet Frischwaren und Produkte des täglichen Bedarfs. Wer auf der Suche nach regionalen Spezialitäten ist, wird auf den Wochenmärkten und in den Hofläden der Umgebung fündig. Hier kann man frisches Obst, Gemüse und handwerklich produzierte Lebensmittel direkt vom Erzeuger kaufen. Für größere Shoppingtouren lohnt sich die Fahrt in das nahegelegene Straubing, das neben einer Vielzahl an Fachgeschäften auch gemütliche Cafés und Restaurants bietet, in denen man den Einkaufstag entspannt ausklingen lassen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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