Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Grand
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Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Grand erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend in Bayern bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Angesichts der stabilen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit von Objekten kann der Verkauf Ihrer Immobilie hier äußerst lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wiesenfelden Grand beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über die aktuellen Trends und Gegebenheiten zu verschaffen und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Grand
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Grand
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Grand
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Grand
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Grand
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Grand
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Grand
In der malerischen Gemeinde 94344 Wiesenfelden Grand werden verschiedene Haustypen, wie beispielsweise Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, gebaut. Die Architektur in dieser ländlichen Region zeichnet sich oft durch traditionelle bayrische Bauweisen aus, wobei vermehrt auch moderne Einflüsse zu finden sind. Die Immobilienpreise in Wiesenfelden Grand variieren erheblich und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilien ab. Die Gegend ist bei vielen potenziellen Käufern beliebt, sowohl aufgrund ihrer ruhigen, naturnahen Umgebung als auch wegen der guten Anbindung an umliegende Städte. Ländliches Flair gepaart mit moderner Ausstattung macht den Immobilienmarkt hier besonders reizvoll.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Grand
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Grand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Grand
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Grand zeigt sich derzeit als vielversprechend und dynamisch. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde, die umgeben von malerischer Natur und einem regen Gemeindeleben ist, erfahren insbesondere kleinere Wohnungen und Familienwohnungen eine hohe Nachfrage. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Gartenanteil sind besonders begehrt, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und trotzdem guter Erreichbarkeit von größeren Städten macht Wiesenfelden Grand zu einem attraktiven Ziel für Käufer, die sowohl ein naturnahes Leben als auch eine gute Infrastruktur schätzen.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Grand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2133 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Grand
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94344 Wiesenfelden Grand ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und ruhige Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, da das Augenmerk auf einer harmonischen Einbindung neuer Bauprojekte in die natürliche Landschaft liegt. Neue Bauvorhaben sind häufig kleinere Projekte, die sich gut in das bestehende Ortsbild integrieren, anstatt großflächige Neubaugebiete zu schaffen. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot sorgt dafür, dass die Preise für Grundstücke tendenziell eher steigen.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Grand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Grand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Grand
Wiesenfelden Grand liegt idyllisch im Herzen der Oberpfalz in Bayern und beeindruckt durch seine malerische Landschaft. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet die Region eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend gut, mit einer Reihe von Landstraßen, die den Ort mit größeren Städten und wichtigen Verkehrsadern verbinden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den benachbarten Orten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesenfelden Grand finden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Stallwang, Falkenstein und Roding. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch Landstraßen gesichert, die zu den nächstgelegenen größeren Städten wie Cham und Straubing führen. Beide Städte sind gut erreichbar und stellen regionale Zentren für Handel, Kultur und Bildung dar. Autobahnanschlüsse befinden sich in Fahrdistanz, was die Anbindung an überregionale Ziele erleichtert.
Aktuell leben in Grand 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Grand
Wiesenfelden Grand, gelegen im Herzen Niederbayerns, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten und macht es somit zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Seen und Teiche in der Umgebung ideale Plätze zum Angeln und Baden bieten. Ruhe und Entspannung findet man in den zahlreichen Kurparks und Wellness-Einrichtungen, die mit einer breiten Palette an Behandlungen und Anwendungen für das Wohlbefinden sorgen. Die reiche Kultur- und Geschichtstradition spiegelt sich in den örtlichen Museen und dem historischen Ortskern wider, der zu einem gemütlichen Bummel einlädt.
Die Region besticht zudem durch vielseitige Freizeitaktivitäten und hochwertige Erholungsangebote. So können Naturfreunde ausgedehnte Spaziergänge durch den nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald unternehmen oder auf den gut ausgeschilderten Wanderwegen die Flora und Fauna erkunden. Für Familien bietet der Freizeitpark Churpfalzpark zahlreiche Attraktionen und Abenteuer. Wer nach Entspannung sucht, findet in den Thermen von Bad Abbach und Bad Griesbach ein breites Spektrum an Wellness- und Gesundheitsangeboten. Shopaholics können in den umliegenden Städten wie Straubing und Regensburg in einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen auf Schatzsuche gehen, während regionale Märkte frische, lokale Produkte bieten und den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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