Immobilie verkaufen in 94350 Falkenfels Rothmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94350 Falkenfels Rothmühle kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein, insbesondere in einer Region mit einem sich ständig wandelnden Immobilienmarkt. Falkenfels Rothmühle, bekannt für seine ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und positiven Wertentwicklungen, die attraktive Verkaufschancen bieten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Falkenfels Rothmühle beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen, Tipps und Schritte für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94350 Falkenfels Rothmühle
- Wohnung verkaufen in 94350 Falkenfels Rothmühle
- Grundstück verkaufen in 94350 Falkenfels Rothmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94350 Falkenfels Rothmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94350 Falkenfels Rothmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94350 Falkenfels Rothmühle
Haus verkaufen in 94350 Falkenfels Rothmühle
Das Verkaufen eines Hauses in 94350 Falkenfels Rothmühle kann ein attraktives Unterfangen sein, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet, die potenzielle Käufer anziehen könnten. In dieser malerischen Gegend Bayerns finden sich neben traditionellen Einfamilienhäusern auch moderne Reihenhäuser und charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Zudem sind in den letzten Jahren vermehrt Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser errichtet worden, die eine weitere Vielfalt im Immobilienmarkt bieten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, wobei allgemein ein stabiles Preisniveau beobachtet werden kann. Dies bietet Verkäufern gute Chancen, ihr Eigentum zu einem fairen Marktwert zu veräußern.
Hauspreise in 94350 Falkenfels Rothmühle
Die Hauspreise in 94350 Falkenfels Rothmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94350 Falkenfels Rothmühle
Der Wohnungsmarkt in 94350 Falkenfels Rothmühle zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, da die Region eher ländlich geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die sowohl Familien als auch Paaren ausreichenden Raum bieten. Die Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an umliegende Städte machen solche Objekte attraktiv. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzliche Lebensqualität bieten. Insgesamt ist der Verkauf von Wohnungen in dieser Region aufgrund der spezifischen Vorlieben der Interessenten gut planbar, wenn die Immobilie den aktuellen Ansprüchen entspricht.
Wohnungspreise in 94350 Falkenfels Rothmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94350 Falkenfels liegt bei 2862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94350 Falkenfels Rothmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94350 Falkenfels Rothmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen die ländliche Ruhe und den dörflichen Charme der Region schätzen. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot jedoch vergleichsweise knapp, da die Region nicht über eine Vielzahl an unbebauten Grundstücken verfügt. Gleichzeitig steigt die Zahl der Bauprojekte kontinuierlich, da mehr Menschen sich entscheiden, in diesem idyllischen Teil Bayerns ihren Wohnsitz zu errichten. Dies wirkt sich auch auf die Immobilienpreise aus, die in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was das Grundstück verkaufen in 94350 Falkenfels Rothmühle zu einer attraktiven Option für Eigentümer macht.
Grundstückspreise in 94350 Falkenfels Rothmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94350 Falkenfels liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 81000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94350 Falkenfels Rothmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94350 Falkenfels Rothmühle
Die Ortschaft 94350 Falkenfels Rothmühle liegt malerisch eingebettet im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen und bietet ihren Bewohnern eine idyllische Wohngegend. Die ruhige Lage inmitten von Natur und Wäldern macht sie zu einem attraktiven Wohnort vor allem für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Trotz der naturnahen Umgebung zeichnet sich Falkenfels Rothmühle durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe der Ortschaft und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler regelmäßig Busverbindungen in Anspruch nehmen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenfels Rothmühle befinden sich mehrere kleinere Dörfer und Gemeinden, darunter Falkenfels selbst sowie Wiesenfelden und Stallwang. Größere Städte wie Straubing, Bogen und Cham sind ebenfalls relativ schnell zu erreichen und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist somit als sehr gut zu bezeichnen, da sowohl die Straßenanbindung als auch der öffentliche Nahverkehr ein unkompliziertes Pendeln ermöglichen. Dank der Nähe zur B20 sind Autobahnanschlüsse auch nur eine kurze Fahrt entfernt.
Aktuell leben in Rothmühle 1045 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94350 Falkenfels Rothmühle
Die Region um Falkenfels Rothmühle in der Postleitzahl 94350 bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. In der malerischen Umgebung des Bayerischen Waldes laden gepflegte Wanderwege und Radstrecken zur aktiven Erholung ein. Der nahegelegene Falkensteiner Schlosspark bietet eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Familienausflüge. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Möglichkeiten wie Tennisplätze und ein Freibad in der Umgebung. Die Region ist zudem reich an traditioneller bayerischer Kultur, sodass man immer wieder auf Volksfeste und regionale Veranstaltungen stoßen kann, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen.
Auch das Einkaufen kommt in 94350 Falkenfels Rothmühle nicht zu kurz. Neben dem Supermarkt für den täglichen Bedarf gibt es kleine Fachgeschäfte, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Für eine größere Auswahl und Einkaufszentren sind die Städte Straubing und Regensburg leicht erreichbar. Dort finden sich auch Wochenmärkte, die frische Lebensmittel und Spezialitäten der Region offerieren. So ergibt sich eine gute Mischung aus Natur, Kultur, Sport und Shopping, die die Lebensqualität in Falkenfels Rothmühle und Umgebung deutlich erhöht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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