Immobilie verkaufen in 94350 Falkenfels Weinfurth
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Der Immobilienmarkt in 94350 Falkenfels Weinfurth erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit, geprägt durch eine idyllische Lage und eine stetig steigende Nachfrage nach Wohneigentum im ländlichen Raum. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten, was den Verkaufsprozess für Immobilienbesitzer attraktiv gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Falkenfels Weinfurth beleuchtet, um sowohl Verkäufern als auch Interessenten einen informativen und strukturierten Überblick über die Besonderheiten und Chancen des lokalen Marktes zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94350 Falkenfels Weinfurth
- Wohnung verkaufen in 94350 Falkenfels Weinfurth
- Grundstück verkaufen in 94350 Falkenfels Weinfurth
- Ihr Immobilienmakler in 94350 Falkenfels Weinfurth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94350 Falkenfels Weinfurth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94350 Falkenfels Weinfurth
Haus verkaufen in 94350 Falkenfels Weinfurth
Das Verkaufen eines Hauses in 94350 Falkenfels Weinfurth kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet, die ein breites Spektrum an Käufern anziehen. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre idyllische Lage mitten in der Natur bestechen. Darüber hinaus sind auch Land- und Bauernhäuser in traditioneller Bayerischer Bauweise zu finden, die das ländliche Flair der Gegend perfekt einfangen. Die Preise für Häuser in Falkenfels Weinfurth variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie und spiegeln die steigende Nachfrage nach Wohneigentum in dieser malerischen Region wider. Käufer schätzen besonders die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an umliegende Städte, was die Preisspanne in der Region vielfältig macht.
Hauspreise in 94350 Falkenfels Weinfurth
Die Hauspreise in 94350 Falkenfels Weinfurth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94350 Falkenfels Weinfurth
Der Verkauf einer Wohnung in 94350 Falkenfels Weinfurth kann eine lukrative Gelegenheit bieten, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der aktuellen Marktentwicklung in der Region. Der Wohnungsmarkt in Falkenfels Weinfurth zeigt sich derzeit stabil, mit einer konstanten Nachfrage nach gut gelegenen und qualitativ hochwertigen Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und guten Verkehrsanbindungen. Familien und Pendler schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung ebenso wie die Anbindung an größere Städte durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Wohnungen, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder zusätzliche Stellplätze verfügen, sind besonders gefragt. Mit der richtigen Vermarktungsstrategie lässt sich der Verkauf einer Wohnung in dieser charmanten Ortschaft erfolgreich realisieren.
Wohnungspreise in 94350 Falkenfels Weinfurth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94350 Falkenfels liegt bei 3358 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94350 Falkenfels Weinfurth
Der Verkauf eines Grundstücks in 94350 Falkenfels Weinfurth erfordert eine genaue Betrachtung der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren konstant geblieben, da sowohl Familien als auch Investoren die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In Falkenfels Weinfurth selbst und in den umliegenden Gemeinden wird verhältnismäßig wenig gebaut; größere Neubauprojekte sind selten, was die Attraktivität und Exklusivität der verfügbaren Baugrundstücke weiter erhöht. Käufer, die hier investieren möchten, sollten sich daher auf einen umkämpften Markt einstellen und gegebenenfalls flexibel in ihren Vorstellungen sein.
Grundstückspreise in 94350 Falkenfels Weinfurth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94350 Falkenfels liegt bei 163 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 146700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94350 Falkenfels Weinfurth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94350 Falkenfels Weinfurth
Die idyllische Ortschaft 94350 Falkenfels Weinfurth liegt eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, umgeben von sanften Hügeln und Wäldern. Diese ruhige Lage macht den Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, die dem hektischen Alltag entkommen möchten. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Falkenfels Weinfurth verkehrstechnisch gut erschlossen. Der Ort liegt unweit der Bundesstraße 20, die eine zügige Anbindung an wichtige Städte in der Region bietet. Dadurch sind die Bewohner und Besucher schnell in den umliegenden Städten und können die Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens genießen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Im Umkreis von Falkenfels Weinfurth liegen mehrere Städte und Orte, die eine wichtige Rolle für die nähere Umgebung spielen. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Straubing und Regensburg. Straubing, etwa 20 Kilometer entfernt, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Kulturangebote und eine lebendige Innenstadt. Regensburg, eine der ältesten Städte Deutschlands, befindet sich etwa 50 Kilometer westlich und ist schnell über die gut ausgebaute B20 erreichbar. Nicht zu vergessen sind kleinere Orte wie Wiesenfelden und Konzell, die ebenfalls zur Gemeinde Falkenfels gehören und ihre eigenen charmanten Sehenswürdigkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B20 und den gut ausgebauten regionalen Straßennetzen hervorragend, sodass sowohl tägliche Pendelstrecken als auch kürzere Ausflüge problemlos gemeistert werden können.
Aktuell leben in Weinfurth 1045 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94350 Falkenfels Weinfurth
Falkenfels Weinfurth in der Region 94350 bietet eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher genießen können. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die idyllischen Wälder und Wiesen für entspannte Spaziergänge und Picknicks wie geschaffen sind. Für Erholungssuchende gibt es natürlich auch zahlreiche Wellnessangebote, von gemütlichen Gasthöfen bis hin zu modernen Wellnesseinrichtungen, die zum Entspannen und Relaxen einladen. Die charmanten Dorfläden und Wochenmärkte bieten eine breite Palette an regionalen Produkten und handgemachten Waren, die den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis machen.
In der Region um Falkenfels Weinfurth gibt es viele Beispiele für Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe gelegenen Wanderwege wie der Goldsteig und der Donau-Regen-Radweg bieten abwechslungsreiche Strecken für Outdoor-Begeisterte. Das Freibad in der Nachbargemeinde Schwarzach sorgt im Sommer für Erfrischung und Badespaß für die ganze Familie. Kulturinteressierte können das Schloss Falkenfels besuchen, das mit seinem historischen Charme beeindruckt. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die eine breite Auswahl an Produkten anbieten. Besonders beliebt ist der Bauernmarkt in der nahegelegenen Stadt Mitterfels, wo frische lokale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger gekauft werden können.
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