Immobilie verkaufen in 93167 Falkenstein Arrach
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Der Verkauf einer Immobilie in 93167 Falkenstein Arrach erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erlebt hat. Diese malerische Region in Bayern zieht zunehmend Käufer an, die die Vorteile der ländlichen Idylle mit gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend bleibt stabil, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 93167 Falkenstein Arrach beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen. Faktoren wie aktuelle Marktentwicklungen, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen sind entscheidend, um einen erfolgreichen Verkauf abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Arrach
- Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Arrach
- Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Arrach
- Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Arrach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Arrach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Arrach
Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Arrach
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 93167 Falkenstein Arrach sind verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. In dieser ländlich geprägten Gegend sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und moderne Neubauten vorzufinden. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand sowie der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Generell kann man feststellen, dass die Immobilienpreise in Falkenstein Arrach aufgrund der naturnahen Umgebung und der ruhigen Lebensqualität im mittleren bis höheren Preissegment angesiedelt sind. Käufer und Verkäufer profitieren von der attraktiven Mischung aus traditioneller Architektur und zeitgenössischen Bauweisen, die den Charme und die Lebensqualität der Region unterstreichen.
Hauspreise in 93167 Falkenstein Arrach
Die Hauspreise in 93167 Falkenstein Arrach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Arrach
Der Wohnungsmarkt in der Region um 93167 Falkenstein Arrach zeigt sich aktuell vielfältig und stabil. Die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die einen modernen Grundriss und zeitgemäße Ausstattung bieten. Zudem stehen Immobilien mit Gärten oder Balkonen hoch im Kurs, da viele Käufer die Natur und Ruhe der Region schätzen. Renovierte Altbauwohnungen mit historischen Elementen finden ebenfalls großen Anklang bei Interessenten, die den charmanten Charakter solcher Immobilien bevorzugen. Die Nachfrage zeigt, dass die Region durch eine hohe Lebensqualität punktet, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Wohnungspreise in 93167 Falkenstein Arrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93167 Falkenstein liegt bei 3196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Arrach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 93167 Falkenstein Arrach erweist sich als durchaus vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser reizvollen und naturbelassenen Gegend stetig wächst. Insbesondere Ruhesuchende und Naturliebhaber haben das Gebiet mit seiner bezaubernden Landschaft und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für sich entdeckt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken relativ begrenzt, da viele Eigentümer die idyllische Lage schätzen und nur selten Grundstücke zum Verkauf anbieten. Die Bautätigkeit in der Region bleibt daher moderat, da nur vereinzelt neue Bauprojekte gestartet werden. Dennoch werden die vorhandenen Grundstücke, sofern sie auf den Markt kommen, häufig zu attraktiven Preisen gehandelt, da sie ein hohes Potenzial für Eigenheimbesitzer und Investoren darstellen.
Grundstückspreise in 93167 Falkenstein Arrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93167 Falkenstein liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Arrach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Arrach
93167 Falkenstein Arrach überzeugt durch seine malerische Lage im Vorderen Bayerischen Wald. Die idyllische Landschaft, geprägt von dichten Wäldern und sanften Hügeln, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur wie Wandern oder Radfahren. Der Ort selbst ist ländlich geprägt und strahlt eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus, die ideal für Erholungssuchende ist.
Falkenstein Arrach liegt in der Nähe von Städten wie Regensburg und Straubing, die jeweils etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt sind. Auch kleinere Orte wie Wörth an der Donau und Neutraubling sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraße B20 gewährleistet, die den Ort mit den umliegenden Städten verbindet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Falkenstein Arrach in das regionale Nahverkehrsnetz einbinden, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gegeben ist.
Aktuell leben in Arrach 3479 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Arrach
Die Region rund um 93167 Falkenstein und Arrach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei der Naturpark Oberer Bayerischer Wald mit seinen beeindruckenden Landschaften besonders hervorzuheben ist. In den Sommermonaten bieten die Seen und Flüsse der Umgebung ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Schwimmen, Kanufahren und Angeln. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler, mit gut präparierten Loipen und Ski-Pisten. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Falkenstein, die hoch über dem Ort thront und einen herrlichen Ausblick bietet. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Wellnesshotels und Gesundheitseinrichtungen, die optimale Erholung bieten.
In der Region finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot abrunden. In Falkenstein gibt es charmante Läden und Boutiquen, die lokale Handwerkskunst und regionale Spezialitäten anbieten. Wöchentlich stattfindende Bauernmärkte laden dazu ein, frische Produkte direkt von den Erzeugern zu erwerben. Für ausgedehntere Shopping-Touren lohnen sich Abstecher nach Roding oder Cham, die mit einer Mischung aus modernen Einkaufszentren und spezialisierten Fachgeschäften aufwarten. Auch in Arrach sorgen kleine Geschäfte und Märkte für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Insgesamt bietet die Region eine harmonische Kombination aus Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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