Immobilie verkaufen in 93167 Falkenstein Holzmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93167 Falkenstein Holzmühle kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die idyllische Lage im Herzen der Oberpfalz bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch stabile Preise und ein starkes Interesse an Einfamilienhäusern und historischen Gebäuden aus, was Falkenstein Holzmühle zu einem attraktiven Standort für Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses und die spezifischen Merkmale des lokalen Immobilienmarktes betont, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Holzmühle
- Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Holzmühle
- Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Holzmühle
- Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Holzmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Holzmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Holzmühle
Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Holzmühle
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 93167 Falkenstein Holzmühle kann man auf eine Vielfalt an Haustypen treffen, die typisch für ländliche Gegenden in Bayern sind. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle bayerische Landhäuser. Einige moderne Neubauten und Reihenhäuser sind ebenfalls zu beobachten, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Falkenstein Holzmühle variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte, wobei die Nachfrage in jüngerer Zeit aufgrund der idyllischen und ruhigen Lage der Region leicht gestiegen ist. Potenzielle Käufer schätzen die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 93167 Falkenstein Holzmühle
Die Hauspreise in 93167 Falkenstein Holzmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenstein Holzmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Holzmühle
Der Wohnungsmarkt in 93167 Falkenstein Holzmühle zeigt sich derzeit sehr dynamisch geprägt von einer gesteigerten Nachfrage nach Immobilien in naturnahen Gegenden. In dieser malerischen Region des Bayerischen Waldes sind vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundstücken und schönen Ausblicken besonders begehrt. Familien und Ruhesuchende favorisieren hierbei vor allem größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und Garten, die eine hohe Lebensqualität und einen direkten Zugang zur Natur bieten. Auch kleinere, gut geschnittene Wohnungen, die sich ideal als Alterswohnsitz oder Ferienimmobilie eignen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf moderne Ausstattungen und energieeffiziente Bauweisen, sodass renovierte und gut gepflegte Objekte schneller ihren Besitzer wechseln als ältere, sanierungsbedürftige Häuser. Die Nähe zu Wander- und Radwegen sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen Falkenstein Holzmühle zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käufergruppen.
Wohnungspreise in 93167 Falkenstein Holzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93167 Falkenstein liegt bei 3199 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Holzmühle
In der Region Falkenstein Holzmühle herrscht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die jedoch in den letzten Jahren leicht angestiegen ist, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was zu einer leichten Verteuerung der Preise geführt hat. Trotz des bescheideneren Angebots wird in der Region nicht in großem Umfang gebaut, sodass vorhandene Grundstücke für potenzielle Käufer noch attraktiver werden. Es gibt vereinzelt neue Bauprojekte und kleinere Siedlungen, die entstehen, aber die Bautätigkeit hält sich eher in Grenzen, was die Gegend weiterhin ruhig und überschaubar macht.
Grundstückspreise in 93167 Falkenstein Holzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93167 Falkenstein liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Holzmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Holzmühle
93167 Falkenstein Holzmühle befindet sich in der malerischen Region des Oberpfälzer Waldes in Bayern. Die Lage ist geprägt von einer idyllischen Naturlandschaft, die sich durch dichte Wälder, sanfte Hügel und klare Bäche auszeichnet. Falkenstein selbst ist ein kleiner, jedoch historisch bedeutender Ort, der insbesondere durch seine imposante Burg bekannt ist. Die Holzmühle liegt etwas außerhalb des Hauptortes und bietet somit eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre, die sich ideal für Erholungssuchende eignet.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenstein Holzmühle liegen mehrere kleinere Städte und Orte. Cham, eine größere Stadt, ist rund 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Weiterhin sind die Städte Roding und Straubing gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region vergleichsweise gut; Hauptverkehrsadern wie die B85 ermöglichen eine zügige Anbindung an größere Städte. Zudem gibt es lokale Busverbindungen, die regelmäßige Fahrten in umliegende Orte und Städte gewährleisten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Roding, von wo aus Zugverbindungen in verschiedene Richtungen verfügbar sind.
Aktuell leben in Holzmühle 1830 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Holzmühle
Die Region 93167 Falkenstein Holzmühle bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Beschäftigungsoptionen eröffnen. In der idyllischen Landschaft eingebettet, laden Wander- und Radwege dazu ein, die natürliche Schönheit der Umgebung zu erkunden. Zudem sorgt der nahegelegene Falkensteiner Burgfelsen für ein spannendes Ausflugsziel, das sowohl Geschichtsinteressierte als auch Naturliebhaber begeistert. Für Erholungssuchende gibt es diverse Wellnessangebote und Ruhezonen, die Entspannung garantiert bieten. Die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten lokalen Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise lassen sich Wanderungen im Nationalpark Bayerischer Wald unternehmen oder man genießt die Ruhe an einem der zahlreichen malerischen Seen, wie dem Eixendorfer See. Sportlich aktive Besucher können die gut ausgeschilderten Radwege nutzen oder sogar den Kletterpark in Lam besuchen. Für Einkaufslustige bietet die Region sowohl traditionelle Märkte, wo frische, regionale Produkte erworben werden können, als auch größere Einkaufszentren in Städten wie Regensburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. So verbindet die Region eine harmonische Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und urbanem Komfort.
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