Immobilie verkaufen in 93167 Falkenstein Falkenstein
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Der Verkauf einer Immobilie erfordert sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes. Falkenstein, im Postleitzahlengebiet 93167 gelegen, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, was den Immobilienmarkt in dieser Region besonders attraktiv macht. Die malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten ziehen sowohl Familien als auch Investoren an, was sich in einer stabilen Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Falkenstein beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über die aktuellen Markttrends und wichtigen Schritte in diesem Prozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Falkenstein
- Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Falkenstein
- Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Falkenstein
- Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Falkenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Falkenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Falkenstein
Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Falkenstein
In der malerischen Region von 93167 Falkenstein Falkenstein finden sich verschiedene Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen können. Das Spektrum reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bungalows bis hin zu modernen Neubauten und großen Landhäusern. Diese Vielfalt ermöglicht es Interessenten, je nach Vorlieben und Bedürfnissen, das passende Zuhause zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Grundstücks. Im Allgemeinen kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Falkenstein, durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität, vergleichbar mit anderen ländlichen, aber gut erschlossenen Regionen sind. Käufer sollten sich auf eine gründliche Marktanalyse vorbereiten, um einen realistischen Eindruck von den möglichen Investitionskosten zu bekommen und das für sie beste Angebot wahrzunehmen.
Hauspreise in 93167 Falkenstein Falkenstein
Die Hauspreise in 93167 Falkenstein Falkenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Falkenstein
Der Wohnungsmarkt in 93167 Falkenstein ist geprägt durch eine stabile Nachfrage und ein stetiges Interesse von Käufern. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die sowohl von jungen Familien als auch von älteren Paaren gesucht werden. Die idyllische Lage in der Nähe des Naturparks Bayerischer Wald und die gute Anbindung an umliegende Städte tragen dazu bei, dass Eigentumswohnungen in Falkenstein attraktiv sind. Ein weiteres Plus sind die historischen Charme-Faktoren, wie alte Gebäude mit hochwertigen Ausstattungen und schöne Aussichtslagen, die potenzielle Käufer anziehen. Der durchschnittliche Preis für Wohnungen in dieser Region ist im Vergleich zu urbanen Zentren moderat, was zusätzlich das Interesse erhöht.
Wohnungspreise in 93167 Falkenstein Falkenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93167 Falkenstein liegt bei 3373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Falkenstein
In der Region um 93167 Falkenstein ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Die idyllische Lage und die ruhige Umgebung ziehen sowohl Eigenheimkäufer als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt die Bautätigkeit in der Region moderat, da bestehende Baulücken und brachliegende Grundstücke nur langsam erschlossen werden. Die natürlichen Gegebenheiten und die begrenzte Infrastrukturentwicklung spielen dabei eine entscheidende Rolle. Für Grundstücksbesitzer bedeutet dies jedoch, dass sie ihre Immobilien zu attraktiven Preisen verkaufen können, da der Markt von einer hohen Nachfrage geprägt ist und das Angebot knapp bleibt.
Grundstückspreise in 93167 Falkenstein Falkenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93167 Falkenstein liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Falkenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Falkenstein
Der malerische Ort Falkenstein liegt in der Oberpfalz im Regierungsbezirk Niederbayern, umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Gemeinde befindet sich auf einer Anhöhe und ist umgeben von dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Besonders hervorzuheben ist die imposante Burg Falkenstein, die hoch über dem Ort thront und einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bietet. Die ruhige Lage macht Falkenstein zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
In unmittelbarer Nähe von Falkenstein liegen mehrere kleinere Orte wie Michelsneukirchen, Brennberg und Wiesenfelden. Größere Städte in der Umgebung sind Regensburg, das etwa 35 Kilometer südwestlich gelegen ist, sowie Straubing, rund 30 Kilometer südöstlich. Die Verkehrsanbindung an Falkenstein erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A3 und die A93, über die man zügig nach Regensburg und weiter ins nationale Straßennetz gelangt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wenn auch eingeschränkt, mit regelmäßigen Buslinien in die umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Falkenstein 3479 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Falkenstein
In der malerischen Marktgemeinde Falkenstein, die zur Postleitzahl 93167 gehört, können Besucher und Einwohner vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald macht Falkenstein zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Rund um die imposante Burg Falkenstein, die zu kulturellen Entdeckungstouren einlädt, bieten Wander- und Radwege zahlreiche Gelegenheiten, die Schönheit der Landschaft zu erkunden. Nach einem erlebnisreichen Tag können sich die Besucher in gemütlichen Gasthöfen und Cafés mit regionalen Spezialitäten verwöhnen lassen. Für den alltäglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Supermärkte und kleine Fachgeschäfte zur Verfügung, die das Leben in Falkenstein angenehm und komfortabel machen.
Nicht nur in Falkenstein selbst, sondern auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Regensburg, einer UNESCO-Welterbestadt, können Kulturinteressierte beeindruckende historische Bauwerke wie den Regensburger Dom und die Steinerne Brücke besichtigen. Die Stadt bietet zudem ein breites Spektrum an Shopping-Möglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten kleinen Boutiquen in der Altstadt. Für Erholungssuchende sind die zahlreichen Wellness-Oasen, Thermen und die malerischen Wanderwege in der Umgebung eine willkommene Abwechslung. Auch die nahegelegenen Naturparks wie der Bayerische Wald laden zu ausgedehnten Erkundungstouren und Naturerlebnissen ein, was die Region zu einem attraktiven Ziel für Menschen jeden Alters macht.
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