Immobilie verkaufen in 93167 Falkenstein Schellmühl
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Der Verkauf einer Immobilie kann ein aufregendes und gleichzeitig herausforderndes Unterfangen sein, besonders in spezifischen Regionen wie 93167 Falkenstein Schellmühl. Die idyllische Lage und wachsende Popularität dieser malerischen Gegend haben den Immobilienmarkt in den letzten Jahren belebt. Potentielle Käufer suchen hier nicht nur nach einem Zuhause, sondern nach einem Ort, der Ruhe und Naturnähe bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Falkenstein Schellmühl behandelt, wie Marktanalysen, Verkaufsstrategien und einzigartige Verkaufsargumente, die diese Region für Käufer attraktiv machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Schellmühl
- Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Schellmühl
- Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Schellmühl
- Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Schellmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Schellmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Schellmühl
Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Schellmühl
Im malerischen 93167 Falkenstein, insbesondere in der idyllischen Gegend von Schellmühl, wird eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die den ländlichen Charme und die Naturverbundenheit der Region widerspiegeln. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu großzügigen Landhäusern und luxuriösen Villen bietet das Angebot eine breite Palette, die sowohl junge Familien als auch Ruheständler anspricht. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe der Häuser. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Gegend aufgrund ihrer naturnahen Lage und der hohen Lebensqualität eine begehrte Wohngegend darstellt. Typischerweise sind die Hauspreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, bieten jedoch aufgrund der steigenden Nachfrage eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit.
Hauspreise in 93167 Falkenstein Schellmühl
Die Hauspreise in 93167 Falkenstein Schellmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Schellmühl
Der Wohnungsmarkt in der Region um Falkenstein Schellmühl mit der Postleitzahl 93167 zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, jedoch lässt sich ein gesteigertes Interesse an Immobilien beobachten, die durch ihre naturnahe Lage und Ruhe bestechen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die entweder neuwertig oder modernisiert sind und über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder großzügige Gartenzugänge verfügen. Auch Wohnungen, die einen malerischen Blick auf die umgebende Landschaft bieten, finden großen Anklang. Da die Region sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist, sind Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur besonders gefragt.
Wohnungspreise in 93167 Falkenstein Schellmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93167 Falkenstein liegt bei 3369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Schellmühl
Der Verkauf von Grundstücken in 93167 Falkenstein Schellmühl gestaltet sich aktuell vielversprechend. Die Nachfrage nach Bauland in dieser malerischen Region steigt stetig, bedingt durch die ländliche Idylle und die gute Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder in öffentlicher Hand sind. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt der Markt daher recht eng. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Falkenstein und den angrenzenden Gemeinden zugenommen, was auf ein wachsendes Interesse an Neubauten hinweist. Dennoch gibt es immer noch viele ungenutzte Flächen, die Investoren anziehen könnten, um künftig den Bedarf an Wohn- und Gewerbegebieten zu decken.
Grundstückspreise in 93167 Falkenstein Schellmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93167 Falkenstein liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Schellmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Schellmühl
Schellmühl im Ort Falkenstein mit der Postleitzahl 93167 liegt in der malerischen Region des Bayerischen Waldes in Deutschland. Diese kleine Siedlung ist von wunderschöner Natur und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre umgeben. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden. Trotz der eher abgelegenen Lage verfügt Schellmühl über ausreichend Straßeninfrastruktur, um wichtige umliegende Ziele bequem zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe von Schellmühl befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Falkenstein, Michelsneukirchen und Wörth an der Donau. Falkenstein liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist gut mit dem Auto erreichbar. Wörth an der Donau bietet zudem eine direkte Anbindung an die Autobahn A3, welche eine effiziente Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Straubing ermöglicht. Die Verkehrsanbindung könnte als begrenzt, aber ausreichend bezeichnet werden, um die wesentlichen Bedürfnisse der Bewohner und Besucher abzudecken, insbesondere für diejenigen, die gerne in ländlicher Idylle mit einem gewissen Maß an Anbindung leben möchten.
Aktuell leben in Schellmühl 3479 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Schellmühl
Die idyllische Umgebung in 93167 Falkenstein Schellmühl bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Kulisse des Bayerischen Waldes, laden die umliegenden Wälder und Wanderwege Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen ein. Der Falkensteiner Burg ist ein beliebtes Ziel für historische Besichtigungen und kulturelle Veranstaltungen. Für all jene, die ihre Freizeit aktiv gestalten möchten, gibt es zahlreiche Radwege sowie im Winter Routen für Skilanglauf und Schneeschuhwanderungen. Nach einem Tag in der Natur bieten lokale Cafés und Gasthöfe die Möglichkeit, bayerische Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen.
In der Region finden Besucher vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Neben den zahlreichen Wander- und Radwegen bieten die umliegenden Seen, wie der Große Arbersee, perfekte Bedingungen für Wassersportarten und entspannende Bootstouren. Der Naturpark Bayerischer Wald ist ideal für Ausflüge und Tierbeobachtungen. Für Shoppingbegeisterte gibt es in Cham und Straubing eine ansprechende Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten. Ergänzend dazu sorgen regionale Veranstaltungen und traditionelle Feste für kulturelle Unterhaltung und ermöglichen Einblicke in das lokale Brauchtum.
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