Immobilie verkaufen in 93167 Falkenstein Adlmühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93167 Falkenstein Adlmühl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse an ländlichen Wohnlagen aus. Ob Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Grundstücke – die charmante Region bietet verschiedene Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wir darauf eingehen, wie Sie Ihre Immobilie in Falkenstein Adlmühl gewinnbringend und effizient verkaufen können. Von der aktuellen Marktlage über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zu den notwendigen rechtlichen Schritten, erhalten Sie hier einen umfassenden Überblick, um Ihren Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Adlmühl
- Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Adlmühl
- Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Adlmühl
- Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Adlmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Adlmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Adlmühl
Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Adlmühl
In der idyllischen Gemeinde Falkenstein Adlmühl in der Postleitzahlregion 93167 treffen verschiedene Haustypen aufeinander, die charakteristisch für die ländliche und zugleich traditionsreiche Architektur dieser Gegend sind. Typisch sind hierbei Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und Gärten bestechen, sowie charmante Bauernhäuser, die teilweise modernisiert und mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Auch moderne Neubauten finden sich in dieser Region, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und zeitgenössische Architektur überzeugen. Prägend für die Preisgestaltung der Häuser sind vor allem die Lage und der individuelle Zustand der Immobilien. Während gut erhaltene Bauernhäuser und renovierte Altbauten tendenziell höher bewertet werden, können neuere Einfamilienhäuser aufgrund ihrer modernen Ausstattung ebenfalls eine attraktive Investition darstellen. Die Nachfrage nach Immobilien in Falkenstein Adlmühl ist stabil, was sowohl auf die lebenswerte Umgebung als auch auf die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist.
Hauspreise in 93167 Falkenstein Adlmühl
Die Hauspreise in 93167 Falkenstein Adlmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenstein Adlmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Adlmühl
Beim Verkauf einer Wohnung in 93167 Falkenstein Adlmühl gibt es mehrere Aspekte zu beachten. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region Bayerns ist im Vergleich zu städtischen Gebieten weniger angespannt, allerdings steigt auch hier die Nachfrage, besonders nach modernisierten und gut ausgestatteten Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie solche, die eine schöne Aussicht und naturnahe Lage bieten. Da Falkenstein Adlmühl mit seiner idyllischen Umgebung und dem historischen Flair punkten kann, sind Wohnungen mit Balkon oder Garten ebenfalls sehr gefragt, da sie den harmonischen Charakter der Gegend unterstreichen.
Wohnungspreise in 93167 Falkenstein Adlmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93167 Falkenstein liegt bei 2995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Adlmühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 93167 Falkenstein Adlmühl kann von aktuellen Marktentwicklungen profitieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche Leben und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig bleibt das Angebot an Grundstücken begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere gewerbliche Projekte zu beobachten sind. Diese Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse und den Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen wider. Wer also ein Grundstück in 93167 Falkenstein Adlmühl verkaufen möchte, kann auf ein reges Interesse treffen, sollte sich jedoch auch auf eine entsprechend hohe Nachfrage einstellen, die in der Preisfindung berücksichtigt werden kann.
Grundstückspreise in 93167 Falkenstein Adlmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93167 Falkenstein liegt bei 94 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 84600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Adlmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Adlmühl
93167 Falkenstein Adlmühl befindet sich in der malerischen Oberpfalz im Landkreis Cham, Bayern. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine hügelige Landschaft, geprägt von weitläufigen Wäldern und grünen Wiesen, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise ermöglichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Landstraße St2146, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbindet. Zudem ist die Bundesstraße B85 in nur wenigen Kilometern Entfernung erreichbar, was einen schnellen Zugang zu größeren Verkehrsrouten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 93167 Falkenstein Adlmühl befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter die Stadt Roding, die etwa 15 Kilometer südwestlich und die Stadt Cham, die circa 20 Kilometer in nördlicher Richtung liegt. Auch die Stadt Regensburg, die etwa 40 Kilometer südwestlich gelegen ist, bietet eine größere Anzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über regionale Buslinien, die regelmäßig zwischen den umliegenden Orten und Städten pendeln. Die Nähe zur B85 erleichtert zudem die Fahrt zu weiter entfernten Zielen und verbindet Adlmühl gut mit dem überregionalen Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Adlmühl 3479 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Adlmühl
Die Region 93167 Falkenstein Adlmühl bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Besucher und Einheimische gleichermaßen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Bayerische Wald naturverbundene Erlebnisse verspricht. Entspannung findet man auch im Falkensteiner Schlosspark, der mit seinen gepflegten Grünanlagen und dem romantischen Schloss eine perfekte Kulisse für entspannte Spaziergänge bietet. Für die tägliche Versorgung und das Einkaufserlebnis stehen verschiedene Geschäfte und Märkte in der Umgebung zur Verfügung, die eine breite Palette an regionalen Produkten und Waren des täglichen Bedarfs anbieten.
In der Region rund um Falkenstein Adlmühl gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Erkunden der malerischen Rad- und Wanderwege im Naturpark Bayerischer Wald. Kulturinteressierte können das beeindruckende Schloss Falkenstein besuchen, das regelmäßig Führungen und kulturelle Veranstaltungen anbietet. Für Familien bietet der Archäologische Erlebnispark Albersdorf spannende Einblicke in die Geschichte der Region. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Regensburg oder Straubing, die mit einem vielseitigen Angebot an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten locken und somit für eine angenehme Shopping-Erfahrung sorgen.
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