Immobilie verkaufen in 93167 Falkenstein Saffelberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93167 Falkenstein Saffelberg erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch ihre malerischen Landschaften und die hohe Lebensqualität aus, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Aktuell verzeichnet der Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl junge Familien als auch Senioren nach passenden Objekten suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und entscheidenden Faktoren beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Falkenstein Saffelberg zu beachten sind. Von der optimalen Preisgestaltung über die zielgruppengerechte Vermarktung bis hin zur Vertragsabwicklung – eine gründliche Vorbereitung ist der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Saffelberg
- Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Saffelberg
- Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Saffelberg
- Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Saffelberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Saffelberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Saffelberg
Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Saffelberg
In der idyllischen Region 93167 Falkenstein Saffelberg gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Einwohner gerecht werden. Vom traditionellen Einfamilienhaus über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Neubauten findet sich hier eine breite Palette an Immobilien. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich, abhängig von Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie. Insgesamt bieten die Immobilien in Falkenstein Saffelberg ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, wobei insbesondere die malerische Landschaft und die ruhige Umgebung den Wohnwert zusätzlich erhöhen. Käufer und Verkäufer sollten sich detailliert über den aktuellen Markt informieren, um faire und realistische Preise zu erzielen.
Hauspreise in 93167 Falkenstein Saffelberg
Die Hauspreise in 93167 Falkenstein Saffelberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenstein Saffelberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Saffelberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 93167 Falkenstein Saffelberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern getragen wird. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhigen Lagen, die trotzdem eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur bieten. Immobilien mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen stehen ebenso hoch im Kurs wie Objekte mit historischem Charme, die gut erhalten sind. Anleger und Familien suchen gleichermaßen nach Wohnungen, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Bequemlichkeit bieten. Auch der Trend zu nachhaltigem Bauen und energieeffizienten Wohnlösungen nimmt zunehmend an Bedeutung zu, was den Verkauf solcher Immobilien zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93167 Falkenstein Saffelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93167 Falkenstein liegt bei 3264 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Saffelberg
Das Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Saffelberg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, jedoch malerischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, besonders durch Menschen, die der Hektik der Städte entfliehen und in einer ruhigeren Umgebung leben möchten. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Der Bau von Neubauten ist in der Region im Vergleich zu Ballungszentren moderat; es gibt einige Neubauprojekte, die darauf abzielen, das bestehende Landschaftsbild zu wahren und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen. Insgesamt zeigt sich Falkenstein Saffelberg als ein aufstrebendes Gebiet für Investoren und Privatpersonen, die in Immobilien investieren möchten.
Grundstückspreise in 93167 Falkenstein Saffelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93167 Falkenstein liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Saffelberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Saffelberg
Falkenstein Saffelberg liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz des Bundeslandes Bayern. Der Ortsteil ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die von waldreichen Gebieten und sanften Hügeln dominiert wird. Die Nähe zur Marktgemeinde Falkenstein, die bekannt für ihre mittelalterliche Burg und gut ausgebaute touristische Infrastruktur ist, macht Saffelberg besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu ausgedehnten Erkundungstouren auf Schusters Rappen oder mit dem Fahrrad ein, während klare Bäche und grüne Wiesen die Landschaft zusätzlich aufwerten.
Im unmittelbaren Umkreis von Saffelberg befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die für ihre kulturellen und sozialen Angebote bekannt sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Regensburg, Cham und Straubing, die alle innerhalb einer Autostunde erreichbar sind und umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie gesundheitliche Versorgung bieten. Die Verkehrsanbindung von Saffelberg ist hingegen eher ländlich geprägt. Der Ort wird überwiegend durch Landstraßen erschlossen, die in die umliegenden Gemeinden führen. Für Fernreisende stellt die nächstgelegene Autobahn A3 eine wichtige Verbindung dar, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und eine schnelle Anbindung an größere urbane Zentren wie Nürnberg und Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in die Region fahren und den Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellen.
Aktuell leben in Saffelberg 3479 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Saffelberg
93167 Falkenstein Saffelberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die malerische Umgebung, geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein. Besonders der historische Falkensteiner Burgruine ist ein beliebtes Ausflugsziel, welches einen beeindruckenden Panoramablick über die Region bietet. Wer sich lieber sportlich betätigen möchte, kann das gut ausgebaute Radwegenetz nutzen oder in den zahlreichen umliegenden Seen schwimmen. Für alle, die nach Erholung suchen, bieten sich die lokalen Wellness-Oasen und Naturbäder an. Auch das kulinarische Angebot kann überzeugen: Verschiedene Gasthäuser und Cafés verwöhnen ihre Gäste mit regionalen Spezialitäten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alle notwendigen Alltagsbedarfe abdecken.
Die Region um 93167 Falkenstein Saffelberg besticht ebenfalls durch eine breite Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und für aktive Erholung sorgen. Unter anderem sind der Regensburg, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, zu nennen, das nicht nur kulturell viel zu bieten hat, sondern auch ein Paradies für Shopping-Fans darstellt. Hier findet man alles, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren wie den Donau-Einkaufspark. Für Naturliebhaber sind der Naturpark Bayerischer Wald und der Nationalpark Bayerischer Wald ideale Ausflugsziele, wo man die Flora und Fauna der Region hautnah erleben kann. Egal ob man auf der Suche nach sportlichen Aktivitäten, erholsamen Wellness-Angeboten oder vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist – die Region rund um Falkenstein Saffelberg hat für jeden etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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