Immobilie verkaufen in 93167 Falkenstein Au
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Der Immobilienmarkt in 93167 Falkenstein Au bietet eine spannende Mischung aus Tradition und Moderne. Eingebettet in die malerische Umgebung des Bayerischen Waldes, zieht die Region sowohl einheimische Käufer als auch Interessenten von außerhalb an. Ob charmante Einfamilienhäuser oder moderne Neubauten, die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend wächst stetig.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Falkenstein Au von Bedeutung sind. Auf welche Markttrends sollte man achten? Welche Schritte sind unerlässlich, um den besten Preis zu erzielen? Diese Fragen und weitere wertvolle Tipps erwarten Sie im folgenden Artikel.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Au
Ein Haus zu verkaufen in 93167 Falkenstein Au bietet zahlreiche Gelegenheiten, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer, sich die facettenreiche Immobilienlandschaft dieser idyllischen Region zunutze zu machen. Die Region ist geprägt von einer Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Hinzu kommen vereinzelt auch größere Anwesen und Bauernhöfe, die das ländlich geprägte Gebiet widerspiegeln. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Immobilie ab. Allgemein ist jedoch ein stetiger Wertzuwachs zu beobachten, was darauf hinweist, dass Falkenstein Au zunehmend als attraktive Wohngegend anerkannt wird. Käufer sollten sich daher auf eine preissensible und dynamische Marktsituation einstellen.
Hauspreise in 93167 Falkenstein Au
Die Hauspreise in 93167 Falkenstein Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Au
Der Wohnungsmarkt in 93167 Falkenstein Au ist derzeit durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, wobei insbesondere kleinere und mittlere Objekte in zentraler Lage besonders begehrt sind. Diese regen Interesse von jungen Familien, Berufspendlern sowie Senioren gleichermaßen an. Der ruhig gelegene Ort bietet eine idyllische Umgebung mit einer guten Anbindung an umliegende größere Städte, was die Attraktivität weiter steigert. Moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit einem hohen Standard an energieeffizienter Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil sind hierbei besonders gefragt. Zusätzlich locken gepflegte Altbauwohnungen mit Charme und einladender Atmosphäre die Käufer, die das historische Ambiente der Region schätzen. In Anbetracht dieser Faktoren präsentieren sich Verkäufer in Falkenstein Au aktuell in einer vorteilhaften Position auf dem Immobilienmarkt.
Wohnungspreise in 93167 Falkenstein Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93167 Falkenstein liegt bei 3202 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Au
In der idyllischen Gemeinde Falkenstein Au, die zur Postleitzahl 93167 gehört, zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die Attraktivität der Region steigt durch die Nähe zur natürlichen Umgebung und die ländliche Ruhe, die insbesondere bei Familien und Ruheständlern beliebt ist. Jedoch bleibt das Angebot begrenzt, da viele Flächen in der Umgebung landwirtschaftlich genutzt werden und Baugrundstücke oft nur vereinzelt auf den Markt kommen. Kleinere Bauprojekte und einzelne Neubauten prägen hier das Bild, sodass ständig neue Wohnräume entstehen, aber keine umfassenden Bauprojekte die Landschaft dominieren. Insgesamt bleibt der Markt für Grundstücke in Falkenstein Au überschaubar, wobei die Nachfrage das Angebot leicht übersteigt und dies zu stabilen, leicht steigenden Preisen führt.
Grundstückspreise in 93167 Falkenstein Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93167 Falkenstein liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Au
93167 Falkenstein Au liegt malerisch eingebettet in der Region Bayerischer Wald in Bayern. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus, die von dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Falkenstein selbst liegt dabei zentral in der gleichnamigen Gemeinde und bietet eine historische Burganlage, die das Ortsbild maßgeblich prägt. Für Naturliebhaber und Wanderfreunde stellt die Lage des Ortes den idealen Ausgangspunkt dar, um die Schönheiten des Bayerischen Waldes zu entdecken.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenstein Au befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Wörth an der Donau, Roding und Cham. Diese Orte sind gut erreichbar und erweitern das Dienstleistungsangebot sowie die kulturellen Möglichkeiten für Besucher und Bewohner von Falkenstein Au. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der nahen Bundesstraße B20 als günstig zu bewerten, wodurch auch weiter entfernte Städte wie Regensburg schnell erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Falkenstein Au zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und sorgen dafür, dass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Au 3479 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Au
Falkenstein Au im Landkreis Regensburg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Diese malerische Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und historischen Schätze wie die Burg Falkenstein, dient als perfekter Schauplatz für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Spaziergänge und Wanderungen durch die herrliche Natur im Naturpark Oberer Bayerischer Wald sind ein Muss für Naturliebhaber. Für diejenigen, die Erholung suchen, bieten die umliegenden Wellnesshotels und Thermalbäder den idealen Rückzugsort. Kunst- und Kulturinteressierte können die regionale Geschichte in den Museen und kulturellen Stätten der Umgebung erkunden. Darüber hinaus laden gemütliche Volkfeste und Märkte zur geselligen Entspannung ein.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten lokalen Geschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren in nahegelegenen Städten wie Roding und Cham. Regionale Produkte, Handwerkskunst und frische Lebensmittel auf den Wochenmärkten sind besonders beliebt. Für den täglichen Bedarf finden die Besucher gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte. Ein Abstecher zu den Hofläden in der Gegend lohnt sich ebenfalls, denn hier gibt es schmackhafte, frische Produkte direkt vom Erzeuger. Diese vielfältigen Angebote machen Falkenstein Au zu einem attraktiven Ziel für alle, die Erholung und ein angenehmes Einkaufserlebnis suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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