Immobilie verkaufen in 93167 Falkenstein Neuhofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93167 Falkenstein Neuhofen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und historische Burg, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Markt besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in diesem Gebiet von Bedeutung sind. Dazu gehören aktuelle Marktentwicklungen, regionale Besonderheiten und wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Neuhofen
- Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Neuhofen
- Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Neuhofen
- Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Neuhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Neuhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Neuhofen
Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Neuhofen
Beim Verkauf eines Hauses in 93167 Falkenstein Neuhofen gibt es einiges zu beachten, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen beherbergt. In dieser idyllischen und naturnahen Gegend finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Architektenhäuser sowie charmante Landhäuser. Jeder dieser Haustypen hat seinen eigenen Charme und erfüllt verschiedene Bedürfnisse von Familien bis hin zu Ruhesuchenden. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Art des Hauses. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Falkenstein Neuhofen im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat ausfallen, was eine attraktive Option für Käufer und Verkäufer darstellt. Der Immobilienmarkt ist geprägt durch eine stabile Nachfrage und bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Optionen, während Verkäufer von einer guten Marktposition profitieren können.
Hauspreise in 93167 Falkenstein Neuhofen
Die Hauspreise in 93167 Falkenstein Neuhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Neuhofen
Der Wohnungsverkauf in 93167 Falkenstein Neuhofen gestaltet sich recht vielversprechend, da die Region inmitten der schönen Landschaft des Bayerischen Waldes liegt. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer erhöhten Nachfrage nach Wohnungen in ruhiger und naturnaher Umgebung. Besonders begehrt sind daher vor allem geräumige, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die sich für Familien eignen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, besonders bei älteren Käufern. Die Kombination aus idyllischer Lage, ausreichender Infrastruktur und vergleichsweise niedrigen Preisen macht Falkenstein Neuhofen zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Käufergruppen.
Wohnungspreise in 93167 Falkenstein Neuhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93167 Falkenstein liegt bei 3202 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Neuhofen
Das Verkaufen eines Grundstücks in 93167 Falkenstein Neuhofen kann aufgrund der aktuellen Marktlage sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem auf die ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was eine gewisse Exklusivität der vorhandenen Flächen zur Folge hat. Obwohl Falkenstein Neuhofen nicht zu den Hauptwachstumsgebieten gehört, wird dort kontinuierlich gebaut. Neubauten, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, entstehen regelmäßig und tragen zur Attraktivität der Gegend bei. Insgesamt spiegelt der Grundstücksmarkt in Falkenstein Neuhofen eine Balance zwischen anhaltender Nachfrage und moderatem Angebot wider, was potenzielle Verkäufer in eine günstige Position versetzt.
Grundstückspreise in 93167 Falkenstein Neuhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93167 Falkenstein liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Neuhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Neuhofen
93167 Falkenstein Neuhofen liegt malerisch eingebettet in der oberpfälzischen Hügellandschaft. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die sich ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten eignet. Aufgrund der idyllischen Umgebung ist Neuhofen ein attraktiver Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Wälder und Berge.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenstein Neuhofen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Rettenbach, Wiesenfelden und Michelsneukirchen. Die nächstgrößere Stadt ist Straubing, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und eine gute Infrastruktur bietet. Regensburg ist ebenfalls in erreichbarer Nähe, etwa 40 Kilometer südwestlich, und bietet eine breite Palette an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an Neuhofen erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine gute Verbindung zu den größeren Städten in der Region herstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, die Anbindung ist jedoch eher begrenzt, weshalb ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist.
Aktuell leben in Neuhofen 3479 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Neuhofen
Im beschaulichen Ortsteil Neuhofen von Falkenstein mit der Postleitzahl 93167 finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Vorderen Bayerischen Waldes bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die Natur einladen. Der nahegelegene Falkensteiner Schlosspark dient nicht nur als idyllischer Ort zum Entspannen, sondern auch als kulturelles Highlight mit verschiedenen Veranstaltungen im Laufe des Jahres. Für den täglichen Bedarf finden sich in Neuhofen und der näheren Umgebung mehrere kleine Geschäfte und Lebensmittelmärkte, die eine gute Versorgung sicherstellen. Wer nach Souvenirs oder besonderen regionalen Produkten sucht, wird in den örtlichen Läden ebenfalls fündig.
Die Region rund um Falkenstein und Neuhofen bietet zusätzlich zu den beschriebenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eine Reihe weiterer Attraktionen. In der nahen Umgebung befindet sich der Naturpark Vorderer Bayerischer Wald, der mit seinen ausgedehnten Wanderwegen, Aussichtspunkten und Naturlehrpfaden Naturfreunde begeistert. Für Familien ist der Tier- und Freizeitpark Lohberg ein beliebtes Ausflugsziel, das eine interessante Mischung aus Tiergehegen und Abenteuerspielplätzen bietet. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich durch die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Straubing, die eine Vielzahl an Geschäften, Einkaufszentren und Märkten bieten. Hier findet man nicht nur alltägliche Waren, sondern auch Mode- und Elektronikgeschäfte sowie spezialisierten Boutiquen. Kulinarische Genüsse kommen ebenfalls nicht zu kurz, mit zahlreichen Gasthöfen und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
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