Immobilie verkaufen in 93167 Falkenstein Ettmannsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93167 Falkenstein Ettmannsdorf erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnis. Die Region besticht durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg, sodass sie sowohl für Familien als auch Investoren attraktiv ist. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend hat in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, mit steigender Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Falkenstein Ettmannsdorf vorgestellt. Von der Marktanalyse bis hin zur perfekten Präsentation Ihrer Immobilie – wir begleiten Sie auf jedem Schritt des Weges.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Ettmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Ettmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Ettmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Ettmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Ettmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Ettmannsdorf
Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Ettmannsdorf
Beim Hausverkauf in 93167 Falkenstein Ettmannsdorf ist es wesentlich, die Besonderheiten des Immobilienmarktes in dieser Region zu kennen. In der Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen bestechen durch ihre traditionelle bayerische Architektur, gepaart mit modernen Ausstattungselementen, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Die Preise für Häuser in der Region variieren erheblich, abhängig von der Größe des Grundstücks, der Bauweise und dem Zustand der Immobilie. Trotz dieser Variabilität zeigt der Markt tendenziell eine moderate Preisentwicklung, wodurch sowohl Käufer als auch Verkäufer in der Regel realistische Erwartungen hinsichtlich der Immobilienbewertung haben sollten.
Hauspreise in 93167 Falkenstein Ettmannsdorf
Die Hauspreise in 93167 Falkenstein Ettmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2163 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenstein Ettmannsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Ettmannsdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 93167 Falkenstein Ettmannsdorf zeigt sich in letzter Zeit recht dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien steigt stetig, was vor allem auf die reizvolle Landschaft und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, die ein stabiles Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie diejenigen, die über eine energiesparende Bauweise verfügen, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Objekte in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage gewinnen ebenfalls an Attraktivität, insbesondere wenn sie in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen liegen. Wer in Ettmannsdorf seine Wohnung verkaufen möchte, kann daher aufgrund der positiven Marktlage auf eine zügige Abwicklung und zufriedenstellende Verkaufspreise hoffen.
Wohnungspreise in 93167 Falkenstein Ettmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93167 Falkenstein liegt bei 3263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Ettmannsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93167 Falkenstein Ettmannsdorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da viele Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken hat zu einer erhöhten Wettbewerbslage geführt, wobei besonders attraktive Lagen schnell vergriffen sind. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Verfügbarkeit neuer Baugrundstücke beschränkt, was weiterhin zu tendenziell steigenden Preisen beiträgt.
Grundstückspreise in 93167 Falkenstein Ettmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93167 Falkenstein liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Ettmannsdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Falkenstein Ettmannsdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Ettmannsdorf
Der malerische Ort 93167 Falkenstein, insbesondere der Ortsteil Ettmannsdorf, befindet sich in der landschaftlich reizvollen Region des Bayerischen Waldes. Die idyllische Lage bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine angenehme Kombination aus Natur und Erholungsmöglichkeiten. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Feldern, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass benachbarte Städte und Orte problemlos erreichbar sind und eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und alltägliche Besorgungen bieten.
In unmittelbarer Nähe von Falkenstein Ettmannsdorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die das Leben in dieser Region ergänzen. Dazu gehören das bezaubernde Städtchen Roding, die historische Stadt Cham, sowie die etwas größere Kreisstadt Straubing. Auch die Landeshauptstadt Regensburg ist über eine gut ausgebaute Verkehrsverbindung schnell zu erreichen und bietet eine reiche kulturelle und wirtschaftliche Vielfalt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur Autobahn A3, die eine direkte Verbindung zu überregionalen Zielen ermöglicht. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Buslinien, das den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet und eine umweltfreundliche Alternative zum Auto bietet.
Aktuell leben in Ettmannsdorf 3479 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Ettmannsdorf
In der Region 93167 Falkenstein Ettmannsdorf bietet sich ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsgelegenheiten. Die malerische Landschaft rund um Falkenstein lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei die gut ausgeschilderten Wege sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten geeignet sind. Für diejenigen, die sich nach Erholung sehnen, bietet der Kurpark Falkenstein einen idealen Rückzugsort, um inmitten der Natur zu entspannen. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, sei es im örtlichen Fitnessstudio oder im Freibad, das in den Sommermonaten für eine willkommene Abkühlung sorgt.
Darüber hinaus verfügt die Region über diverse Einkaufsmöglichkeiten. In den nahegelegenen Supermärkten und Fachgeschäften findet man alles für den täglichen Bedarf, während Wochenmärkte frische regionale Produkte anbieten. Das Stadtzentrum von Falkenstein beheimatet zudem verschiedene Boutiquen und kleine Läden, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Für ein ausgedehnteres Shoppingerlebnis bietet sich ein Ausflug in die größeren Städte der Umgebung an, wo Einkaufszentren und Warenhäuser eine umfangreiche Auswahl bieten. So verbindet 93167 Falkenstein Ettmannsdorf Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise und schafft damit eine attraktive Lebensqualität für alle Bewohner und Besucher der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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